ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ一番館
◆物件ポイント◆
◇総戸数297戸の大規模マンションです
◇ペット飼育可能です(管理規約による制限有)。
◇バス停まで徒歩約1分です(敷地目の前にあります)。
◇間取り／３ＬＤＫ＋ＷＩＣ(ウォークインクローゼット)。
◇ＬＤＫは約20帖と広く、南向きで陽当たりが良く、眺望も良好です。
◇各居室も洋室（9帖と6帖）と和室（6帖）と広いです。
◇玄関・廊下・キッチン・洗面室・浴室・トイレ・ウォークインクローゼットも広くゆったりしています。
◇収納が豊富です。各居室にはもちろん、廊下やＬＤＫにも収納があります。
◇南北の両面バルコニーです。日照・通風良好です。
◇リフォーム履歴有ります。
・キッチンのコンロ交換(令和5年、月不詳)
・給湯器、浴室暖房乾燥機 交換(令和4年4月)
・全ての窓を二重ガラスに交換。各洋室の扉を防音使用に変更(令和元年)
・トイレ 交換。クロス 張替(ＬＤＫ、各居室、廊下)。カーペット 張替(ＤＫ、各洋室、廊下)。CF 張替(Ｋ、トイレ、洗面所)。キッチンに食洗器設置(キッチン足元の温風器は使用不可)。襖、障子 張替。畳 表替え(平成29年3月)
■学校区
◇「宝塚市立すみれガ丘小学校」…約1,104m
◇「宝塚市立御殿山中学校」…約1,864m
■周辺施設
◇コープミニすみれガ丘…467m
◇まねき屋 宝塚店…約2,394m
◇セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店…1,226m
◇キリン堂 宝塚宮の町店…2,568m
■担当より
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては「長谷川」までお願い致します。
リフォームについてリフォーム会社の紹介も可能です。不動産に関することであれば何でもご相談ください。
その他、気なる物件も併せてご紹介できますのでお任せください。皆様からのお問合せお待ちしております。
フリーコール：０１２０－１０９－４７３
直通携帯：０８０－７１２３－９６２７
メール：atsuya-hasegawa@ma.livable.jp
LINE ID：atsuya-hasegawa@livable（LINEでのお問合せも可能です）
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 駐車場空有
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福知山線
「宝塚」駅
バス15分 「すみれガ丘三丁目」停 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス15分 「すみれガ丘三丁目」停 徒歩1分
阪急今津線 「宝塚」駅 バス15分 「すみれガ丘三丁目」停 徒歩1分
- 価格
-
1,580万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯92.71m2
- バルコニー
面積 - 20.00m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 1992年2月
- 総戸数
- 297戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 宝塚開発株式会社
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,090（円/月）
- 修繕積立金
- 9,920（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年6月5日現在）9,500～11,500（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28255731
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
宝塚センターで物件を
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更新日：6月7日 次回更新予定日：6月21日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ一番館
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福知山線「宝塚」駅 バス15分「すみれガ丘三丁目」停 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,580万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,090（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 9,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
92.71m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1992年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 297戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年6月5日現在）9,500～11,500（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 宝塚開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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