建物外観
間取図　
バルコニーの様子　南向きにつき日照良好でございます。
バルコニーからの眺望　南向きにつき日照良好でございます。
バルコニーからの眺望　明石海峡大橋を望む　南向きにつき日照良好でございます。
バルコニーからの眺望　南向きにつき日照良好でございます。
バルコニーの様子　南向きにつき日照良好でございます。
マンションのメインエントランス
２階の共用レストラン（有料）
２階のエントランスホール
２階エントランスホール
２階　集合ポスト
３階　共用施設（集会室）
３階　共用施設
３階　共用施設
共用トランクルーム
エントランスホール

1/17

ナチュラリー西神中央１号館

3,280 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
NEW 6/14
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リフォーム

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所在地: 兵庫県神戸市西区糀台５丁目
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交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯66.64m²

バルコニー 面積: 9.76m²

築年月: 2006年1月

所在階数: 8階／地上14階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

7月5日（土）: 10:00 ～ 16:30＜内覧予約制＞

7月6日（日）: 10:00 ～ 16:30＜内覧予約制＞

7月7日（月）: 10:00 ～ 16:30＜内覧予約制＞

7月13日（日）: 10:00 ～ 16:30＜内覧予約制＞

ナチュラリー西神中央

■東急リバブルが売主物件につき
　仲介手数料不要でございます。

■神戸市営地下鉄西神山手線
　「西神中央」駅徒歩２分

■８階部分の南向きのお部屋につき
　日照・通風・開放感良好です

■リビング・バルコニーより明石海峡大橋を
　望む

■内装リフォーム（２０２５年７月上旬完了予定）
・クロス張替（全室）
・電気温水器新規交換
・洗面化粧台・浴室コーキング張替
・トイレ本体交換・ウオッシュレット交換
・キッチンディスポーザー交換
・網戸張替
・ハウスクリーニング施工等

■1LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット付タイプ

■専有面積６６．６４㎡

■バルコニー面積９．７６㎡
■５階に共用の大浴場あり（使用料無償）
　サウナ付

■２階に共用のレストランあり（有料）

■ライフインフォーメーション
・市立西図書館　約２７０ｍ
・セブンイレブン西神中央駅前店　約７０ｍ（コンビニ）
・神戸市西区役所　約１５０ｍ
・イオンフードスタイル西神中央店　約１１０ｍ（スーパー）
・プレンティ専門店一番館　約１９０ｍ（商業施設）
・西神戸医療センター　約４２０ｍ（病院）
・神戸西郵便局　約５５０ｍ

■本物件の詳細は「東急リバブル」
　西神中央センターの松崎正樹まで
　直通携帯：０８０－１３６６－９６７９

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区糀台５丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分

価格: 3,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯66.64m²

バルコニー 面積: 9.76m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上14階

築年月: 2006年1月

総戸数: 209戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱兼北

施工会社: ㈱フジタ

管理会社: ㈱東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 30,900（円/月）

修繕積立金: 11,260（円/月）

その他費用: 5,355（円/月）・内訳 : 自治会費20円、CATV使用料735円、24時間緊急対応業務及びｶｳﾝｾﾘﾝｸﾞ業務費用4600円

駐車場: 空有（2025年6月12日現在）11,000～15,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C28256227

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

N様

満足度が高かったです

西神中央センターにて小野市の土地をご売却

2025年2月3日

東急リバブルさんとの取引は、多店舗を含めてこれまでに２回経験していますが、満足度が高かったです。今回…続きを読む

O様

ありがとうございました

西神中央センターにて明石市の土地をご購入

2025年2月27日

ありがとうございました。地均しをもう少ししてほしかった。売買の時はよろしく。…続きを読む

F様

親身になって相談にのっていただけました

西神中央センターにて神戸市西区のマンションをご購入

2024年12月22日

とても丁寧に親身になって相談にのっていただけました。ありがとうございました。…続きを読む

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更新日：6月15日次回更新予定日：6月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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