建物外観
3LDKタイプ
リビングダイニング～床暖房2面・埋め込み式カセットエアコン付き～
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン～食器洗浄乾燥機・浄水器付き～
キッチン
キッチンスペース
キッチン～リビングダイニング
南西側バルコニー～スロップリンク付き～
南西側バルコニーからの眺望
6.0畳洋室(リビング横)
ウォークインクローゼット
タンクレストイレ・手洗いカウンター付き
洗面台～3面鏡・収納付き～
洗面所～リネン庫付き～
浴室～浴室暖房乾燥機付き～
玄関スペース～折上げ天井～
6.0畳洋室～ダウンライト付き～
6.0畳洋室収納
5.0畳洋室～ダウンライト付き～
5.0畳洋室収納
玄関前
共用エントランス
共用エントランス
共用廊下
共用廊下
車寄
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
メインエントランス
緑が多い街並みです。
サブエントランス
サブエントランスに繋がる緑道
平面駐車場

1/36

住吉本町レジデンス

9,280 万円（税込）

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NEW 8/1
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所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
地図を見る

交通: 東海道本線「住吉」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.62m²

バルコニー 面積: 13.40m²

築年月: 2006年10月

所在階数: 6階／地上11階

向き: 南西

～概要・規約・専有部分～
　■三井不動産㈱・野村不動産㈱旧分譲マンション　■2006年10月建築
　■総戸数172戸の大規模マンション　■ペット2匹飼育可能(規約による制限有)　
　■6階部分・南西向きのため、眺望・採光・通風良好　■3LDKタイプ
　■LD天井高約2.5m、約2.3ｍ高ハイサッシュ採用　
　■リビングダイニングに床暖房　■バルコニーにスロップシンク

～リフォーム内容（2025年8月上旬完成）～
　■間取り変更：カウンターキッチンに変更・和室を洋室に変更・WIC造作
　■システムキッチン入替：食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付き
　■ユニットバス入替：浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）
　■洗面室：洗面化粧台・タオル掛け・洗濯パン入替、CF張替
　■トイレ：トイレ本体・タオル掛け・紙巻器入替、CF張替
　■全室：クロス・フローリング張替・建具交換
　■空調：LD天井カセットエアコン入替、南西側洋室にエアコン新設
　■その他：エコカラット貼付、給湯器入替、ハウスクリーニング等
---
～共用設備・サービス～
　■ゲストルーム　■コミュニティスペース　■ライブラリーラウンジ　■コンシェルジュサービス
　■自走式平面駐車場　■フラットフロア設計　■ごみサテライトステーション(24時間ゴミ捨て可能)
　■トリプルセキュリティ(二重オートロック・玄関)　■セコムセキュリティ　■宅配ボックス

～立地～
　■3路線3駅利用可能
　　・JR東海道本線・六甲アイラインド線「住吉」駅徒歩3分
　　・阪急神戸線「御影」駅　徒歩16分
　■シーアまで約430ｍ　■東灘区役所まで約380ｍ　■東神戸病院まで約320ｍ　■東灘図書館まで約610ｍ

～概要2～
住吉本町レジデンスはJR東海道本線住吉駅から徒歩3分のマンションです。外観はタイル貼りで、
車寄せやガーデンプロムナード公園、ロビー、コミュニティ広場、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、
コミュニティスペースなど、共用施設が充実しています。　敷地内は緑豊かで、敷地の中央には水路
も流れています。そのほか、オートロック、宅配ロッカー、ミスト機能付き浴室換気暖房乾燥機、
スロップシンク、リビングダイニングに温水式床暖房などの設備があります。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
地図を見る

交通: 東海道本線「住吉」駅徒歩3分
六甲ライナー「住吉」駅徒歩3分
阪急神戸本線「御影」駅徒歩15分

価格: 9,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.62m²

バルコニー 面積: 13.40m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上11階

築年月: 2006年10月

総戸数: 172戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル㈱

施工会社: ㈱鴻池組

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,100（円/月）

修繕積立金: 14,150（円/月）

その他費用: 1,570（円/月）・内訳 : インターネット使用料：月額1,320円+ガス漏れ警報器等更新積立金：月額250円

駐車場: 空有（2025年7月31日現在）16,000～25,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 室外機置場面積：1.30㎡

物件番号: C28257889

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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売買されたお客様の声

M様

あると良い情報なども教えていただき満足できました

阿倍野センターにて神戸市東灘区の戸建てをご購入

2025年3月24日

不動産売買についての知識も深く、わかりやすく教えていただきながら安心して取引ができました。知らなくて…続きを読む

S様

担当者さんで良かったと思っております

阿倍野センターにて大阪市住之江区の戸建てをご売却

2025年5月3日

スピード、ネットワーク、信頼性。全て満点です。東急リバブルさんで良かったですし、担当者さんで良かった…続きを読む

Y様

要望に対してもスピーディかつ丁寧に答えてくれた

阿倍野センターにて大阪市住吉区のマンションをご購入

2025年3月8日

非常に誠実に対応していただき好感をもてた。こちらの質問や要望に対してもスピーディかつ丁寧に答えてくれ…続きを読む

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更新日：8月2日次回更新予定日：8月16日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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