建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
間取図　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
エントランス付近の様子　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
マンションエンブレム　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
エントランス付近の様子　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
エントランス付近の様子　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
エントランス付近の様子　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
建物外観　内装リフォーム（2025年9月下旬完了予定）
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グランドメゾン三宮

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所在地: 兵庫県神戸市中央区磯上通２丁目
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交通: 東海道本線「三ノ宮」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.03m²

バルコニー 面積: 16.70m²

築年月: 1998年4月

所在階数: 8階／地上14階地下1階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

9月20日（土）: 09:30 ～ 18:00＜内覧予約制＞

9月21日（日）: 13:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

9月27日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

9月28日（日）: 09:30 ～ 18:00＜内覧予約制＞

グランドメゾン三宮
ＧＲＡＮＤＥ　ＭＡＩＳＯＮ

■６線６駅利用可能な通勤・通学に便利な立地
・阪神本線「神戸三宮」駅徒歩９分
・JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩１１分
・阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩１２分
・神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅
　徒歩１４分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅
　徒歩８分
・ポートライナー「三宮」駅徒歩１１分

■２０２５年９月下旬内装リフォーム完了予定
・フローリング張替（LL４５）・クロス張替
・間接照明設置・リビング　エコカラット貼り
・水廻り設備交換（システムキッチン
　・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）
・給湯器交換・建具交換・照明器具新規設置
・フロアタタイル貼り・カーテンレール新規交換
・洗濯パン・洗濯水栓新規交換
・エアコン配管設置・ハウスクリーニング施工等

■分譲会社：積水ハウス株式会社
■施工会社：大成建設株式会社
■エントランスオートロック付
　　２４時間対応機械遠隔監視システム有り
　　地下駐車場リングシャッター付

■宅配ボックス付
■駐車場：３０台（屋内機械式３段）
　バイク置場：６台
　自転車置場：７３台
　（平面式１７台・２段式５６台）

■神戸三宮駅周辺再開発進行中

〇西日本最大級となる中長距離
　バスターミナル（約９６０ｍ）
　Ⅰ期部分は２０２７年度頃完成予定

〇三宮駅周辺歩行者デッキ（約９６０ｍ）
　２０２７年度以降随時完成予定

〇三宮クロススクエア（約９６０ｍ）
　新しい駅前空間の核となる取り組みです。
　日常的なにぎわいを生み出します。
　２０２９年度頃の第１段階の完成を
　目指します。

〇ＪＲ三ノ宮新駅ビル（仮称）（約９００ｍ）
　商業施設・ホテル・オフィスが入ります。
　地上３０階・地下２階建で２０２９年度
　開業予定です。

■本物件の詳細は「東急リバブル」
　西神中央センター松崎正樹まで
　（直通携帯：０８０－１３６６ー９６７９）

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物件特徴

リフォーム済
南東向き
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区磯上通２丁目
地図を見る

交通: 東海道本線「三ノ宮」駅徒歩11分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩12分

価格: 4,680万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.03m²

バルコニー 面積: 16.70m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上14階地下1階

築年月: 1998年4月

総戸数: 73戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 積水ハウス株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,500（円/月）

修繕積立金: 13,620（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年9月11日現在）20,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C28259123

設備・条件: リフォーム済み、南東向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：9月12日次回更新予定日：9月26日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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