ネバーランド甲東園一番館
～ネバーランド甲東園Ⅰ番館～
■阪急今津線「甲東園」駅 徒歩７分
■阪急今津線「仁川」駅 徒歩９分
■平成１５年６月建築
■専有面積８５．５９㎡の４LDKタイプ
■鉄筋コンクリート造７階建の３階部分
■３階なのでエレベーターと階段の両方利用可能です
■南向きにつき陽当たり良好です
■各部屋収納あり
■ペット飼育可（規約制限有）
■スーパーマーケット・コンビニエンスストア徒歩１０分圏内
■保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内のため子育ても安心です
～周辺施設～
◎KOHYO 甲東園店 徒歩８分（約６０２ｍ）
◎コープこうべ 仁川 徒歩８分（約６３５ｍ）
◎コープこうべ 甲東園 徒歩１２分（約９２４ｍ）
◎ファミリーマート 仁川駅前店 徒歩７分（約５４０ｍ）
◎ファミリーマート 甲東園駅前店 徒歩８分（約５９２ｍ）
◎ココカラファイン 段上店 徒歩１１分（約８７７ｍ）
◎ニシイチドラッグ 甲東園店 徒歩１２分（約９０６ｍ）
◎西宮市立段上西小学校 徒歩１１分（約８０６ｍ）
◎西宮市立甲陵中学校 徒歩１０分（約７６５ｍ）
◎あんず保育園 徒歩７分（約５０１ｍ）
◎仁川学院マリアの園幼稚園 徒歩６分（約４３６ｍ）
◎上甲東園1丁目公園 徒歩３分（約２００ｍ）
◎清田診療所 徒歩８分（約６０１ｍ）
◎甲東園駅（バス停） 徒歩８分（５６５ｍ）
2003年3月に竣工したネバーランド甲東園は、1番館と2番館の2棟からなるマンションです。住戸の専有面積は、1番館が71.12㎡～105.84㎡、2番館は75.03㎡～99.88㎡、間取りは3LDK・4LDKがメインのファミリー向けを中心にした住まいです。両棟は地上7階建てで、それぞれ40戸の配置、総戸数は80戸からなります。南面もしくは東面にメインの開口部があり、日当たりは良好です。全戸の約80％が角住戸で、2面～3面以上の採光と通風が確保されています。構造では室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用され、家具の配置がしやすくすっきりとした開放感のある住空間です。また奥行き2,000mmを確保した広いバルコニーのほか、住設備もキッチンやサニタリーを中心に充実しています。
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当金森までお願いいたします。（フリーコール０１２０－９５６－４９０）
物件特徴
- 南向き
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯85.59m2
- バルコニー
面積 - 15.96m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上7階
- 築年月
- 2003年6月
- 総戸数
- 40戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社日本エスコン
- 施工会社
- 真柄建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社カシワバラ・デイズ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,000（円/月）
- 修繕積立金
- 10,000（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28259920
- 設備・条件
- 南向き、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
金森
かなもり
-
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西宮北口センターで物件を
売買されたお客様の声
細やかなご対応に感謝しております
西宮北口センターにて大阪市天王寺区のマンションをご売却
2025年9月15日
かなり前に大手不動産数社に査定をしてもらい、その時に１番誠実性を感じたリバブルさんにお願いして以来、…続きを読む
しっかりしたサポートをしていただきました
西宮北口センターにて西宮市のマンションをご売却
2025年8月18日
大手ならではのしっかりしたサポートをしていただきました。…続きを読む
相場売値をもっと的確に設定したかった
西宮北口センターにて西宮市のマンションをご売却
2025年8月25日
値段設定が一方的過ぎて、相場売値をもっと的確に設定したかった。想定より安く売りすぎたのかな、とは感じ…続きを読む
更新日：10月24日 次回更新予定日：11月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市段上町４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 10,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.59m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 40戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社日本エスコン
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 真柄建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社カシワバラ・デイズ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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