２方向の道路に面した角地
専有面積７２．０４m2(約２１．７９坪)の３ＬＤＫ
南面に面した約１４帖のLDK 家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニングに床暖房付き家具等は販売対象に含まれません。
３方向に開口のある角住戸につき採光・通風良好家具等は販売対象に含まれません。
カウンターダイニング家具等は販売対象に含まれません。
対面式のL字キッチン家具等は販売対象に含まれません。
収納量が多い吊戸棚付き家具等は販売対象に含まれません。
高級感のある織り上げ天井仕上げ家具等は販売対象に含まれません。
浴室乾燥機・換気窓付きのユニットバス家具等は販売対象に含まれません。
勝手口・バルコニー付きの洗面室家具等は販売対象に含まれません。
３面鏡のシステム洗面台家具等は販売対象に含まれません。
エコカラット施工のトイレ家具等は販売対象に含まれません。
約６帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
約６帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
約６．６帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
約６．６帖の洋室家具等は販売対象に含まれません。
約６帖の和室家具等は販売対象に含まれません。
約６帖の和室家具等は販売対象に含まれません。
玄関収納家具等は販売対象に含まれません。
南面バルコニー
南面バルコニーからの眺望
北面バルコニーからの眺望
オートロック付き
タイル張り外壁
エントランス
宅配ボックスあり
エントランス入口

1/28

サニーヒルズ神戸

3,680 万円

ローン
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中古マンション
NEW 10/10
あんしん仲介保証

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所在地: 兵庫県神戸市中央区古湊通２丁目 2-13
地図を見る

交通: 東海道本線「神戸」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.04m²

バルコニー 面積: 9.32m²

築年月: 2001年5月

所在階数: 3階／地上10階

向き: 南西

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
◇５沿線５駅利用が可能な利便性の高い好立地
・東海道本線「神戸」駅　徒歩５分
・阪急神戸高速線「高速神戸」駅　徒歩５分
・阪神神戸高速線「高速神戸」駅　徒歩５分
・市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩９分
・市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅　徒歩１１分
◇通勤・通学に便利なだけでなく、ハーバーランドエリアやスーパーも
　徒歩圏内１０分以内に揃ったロケーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
対象住戸ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
◇２００１年５月建築
◇オートロック付き、宅配ボックス有り
◇１０階建て３階部分の南西向き・３方角住戸
◇バルコニー前面には遮る建物が無く日当たり良好
◇３方向に開口のある角住戸につき通風良好
◇室内は段差の無いフルフラット設計
◇専有面積７２．０４m2(約２１．７９坪)３ＬＤＫ
◇ＬＤＫにガス温水式床暖房あり
◇浴室には換気に便利な窓付き
◇洗面室にバルコニー付き
◇各居室にエアコン設置済
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有部リフォーム履歴あり
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
◇２０１３年７月頃
・キッチンガスコンロ、レンジフード新調
・ユニットバス、洗面台、トイレ新調
・フローリング張替・室内建具新調
・スイッチコンセント新調
◇２０２２年７月頃
・室内壁、天井クロス張替
・和室畳新調・浴室乾燥機新調
・各居室エアコン新調(４台)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■
◇ライフ神戸駅前店・・・約300ｍ(徒歩約4分)
◇ローソン神戸古湊通一丁目店・・・約130ｍ(徒歩約2分)
◇ファミリーマート神戸相生店・・・約200ｍ(徒歩約3分)
◇デュオこうべ・・・約340ｍ(徒歩約5分)
◇KOHYO神戸店・・・約350ｍ(徒歩約5分)
◇神戸ハーバーランドumie・・・約790ｍ(徒歩約10分)

本物件の問合せは、担当の「沖」までお願いいたします。
フリーコール　　：０８００－２２２－１０９５
「沖」直通携帯　：０７０－３１９１－９９１６

物件特徴

南西向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区古湊通２丁目 2-13
地図を見る

交通: 東海道本線「神戸」駅徒歩5分
神戸高速東西線「高速神戸」駅徒歩5分
夢かもめ「ハーバーランド」駅徒歩9分

価格: 3,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.04m²

バルコニー 面積: 9.32m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上10階

築年月: 2001年5月

総戸数: 23戸

土地権利: 所有権

分譲会社: フットワーク建設株式会社

施工会社: フットワーク建設株式会社

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 12,610（円/月）

修繕積立金: 15,490（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：2-13

物件番号: C2825X202

設備・条件: 南西向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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I様

親身に考え提案いただけた事に感謝しております

芦屋センターにて三木市の戸建てをご売却

2025年9月1日

この度も大変お世話になり有難うございました。前回、今回共に不動産には無知な私達に疑問に思う事柄をはじ…続きを読む

S様

質問事項等に親切な対応をしてもらいました

芦屋センターにて伊丹市のマンションをご購入

2025年8月14日

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お気遣いなどができてスムーズでした

芦屋センターにて芦屋市のマンションをご購入

2025年4月17日

充分お気遣いなどができて、スムーズでした。…続きを読む

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更新日：10月11日次回更新予定日：10月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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