マンション隣接地は駐車場のため視界を遮る建物はありません
分譲時は３LDKです。間仕切りを設置することで、２LDKでも３LDKでもお使いいただけます
窓からしっかりと光が差し込む、明るいリビングです
リビングと和室を一体として使えるようリフォームされています
角部屋のため2面採光になっています
ダイニングテーブルやソファなど家具を配置しやすく、十分な広さがあるお部屋です
カーペット下は畳です
洋室：売主様が丁寧に使われていたお部屋です
写真奥の収納は、ウォークインクローセットです
キッチン奥には窓が設計されています
お料理のはかどる3口コンロです
浴室換気乾燥機付きのバスルーム、サイズは1418です
ゆったり湯船につかることができます
幅広い鏡が特徴の独立洗面台
脱衣所もゆったり設計です
バルコニーからの眺望◎
視界を遮る建物はありません。
バルコニーは奥行約1.8ｍございます
プランターや小規模の家庭菜園を楽しむこともできますね
オートロックのエントランス
白を基調とした明るいエントランス
不在時に便利な宅配ボックス
敷地内駐輪場スペース
敷地内駐輪場スペース
敷地内駐車場スペース

1/25

ライオンズマンション薬院浄水通り

4,480 万円

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中古マンション
新価格 5/9

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所在地: 福岡県福岡市中央区薬院４丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.30m²

バルコニー 面積: 12.77m²

築年月: 2000年9月

所在階数: 4階／地上7階

向き: 南東

～～　株式会社大京　分譲のシリーズマンション　～～

◆地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩3分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩9分
　天神駅・博多駅・福岡空港と、多方面へのアクセスも良好です。

◆お部屋のポイント　・・・――
・南東側の角部屋です。
・LDKは2面採光のため、暖かい日差しがしっかりと入ってきます。風通しも良好です。
　バルコニーからの眺望は駐車場のため、視界を遮る建物がありません。

・３LDKを２LDKにリフォーム。
　和室とLDKを一体化していますので、約17帖のリビングダイニングスペースとなり、広々とした空間で過ごすことができます。
・約6.6帖の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されております。
・キッチンに窓があるので、換気がしやすくお部屋に匂いがこもりにくくなります。
・玄関横専有部分に、トランクルームが設置されています。
　ゴルフバックやベビーカーなど、大型の物を保管するのに役立ちます。

◆マンション全体のポイント　・・・――
・ペットの飼育が可能です。（規約の制限あり）
・機械式駐車場空きございます。（2025年2月3日確認）
・宅配ボックスがございます。
・エントランスには、車寄せがございます。
・防犯性の高い、モニター付きオートロックのあるエントランスです。

◆現況の間取は２LDKタイプですが、売主の負担にて３ＬＤＫタイプに変更後お引渡しいたします。契約後1か月要します。

◆お問合せは、東急リバブル博多センター担当：菊池侑香（きくち　ゆか）まで
よろしくお願い申し上げます。
フリーコール：0120-941-654

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区薬院４丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩9分

価格: 4,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.30m²

バルコニー 面積: 12.77m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上7階

築年月: 2000年9月

総戸数: 20戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: 鉄建建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 14,300（円/月）

修繕積立金: 26,200（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2026年2月3日現在）16,000～20,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40245137

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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