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外観 -
最上階である２１階唯一の一部屋。ペントハウス。 -
外観 -
約４２帖のＬＤＫ 広い空間が生活を豊かにします -
約４２帖のＬＤＫ 壁一面に収納あり -
ＬＤＫにビルトインエアコン２台あり スタイリッシュな室内に -
モダンでありながら、厳選された天然素材の温もりが感じられるイタリア発Dada（ダダ）の特注キッチン。 -
ビルトインの冷蔵庫、オーブンレンジが備付。 -
特注カップボード備付。 -
リビング横洋室 全居室が８帖以上、およびウォークインクローゼットを設置。 -
ウォークインクローゼット -
洗面室 -
２ボウルタイプの洗面化粧台。天板には硬度の高いシーザーストーンを採用。 -
高級感ある浴室は１８２６サイズ。 -
浴室からは海への眺望、海岸沿いの夜景を見渡せます。 -
タンクレストイレ。手洗いカウンターにもボウルはセラミック、天板にはシーザーストーンを採用。 -
南側バルコニー。 -
住戸からの眺望（南側）舞鶴公園・大濠公園が見渡せます。 -
バルコニー（東側） -
バルコニーからの夜景（東側） -
住戸からの眺望（南西側） -
バルコニー（西側） -
バルコニーからの夜景眺望（南西側） -
玄関にはシューズインクロークあり。 -
２１階専用フロア 内廊下タイプ -
２１階エレベーター部分 内廊下タイプ -
１階 ＥＬＶホール -
１階 ラウンジ -
１階エントランス -
１階 スタディルーム -
集合ポスト、宅配BOX -
１階エントランス -
１階エントランス -
アプローチ -
駐車場入口 シャッターゲートあり -
エンブレム
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
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”THE GATE”
都心へ大濠へ、そして静寂へ。
進化を続ける天神と、都心のオアシス。
大手門という立地に、グランドメゾンの緑や
上質な暮らしが、ここにしかない安らぎの起点に。
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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・福岡市地下鉄空港線 【大濠公園】駅まで徒歩６分、通勤・通学に便利な立地です。
・【大濠公園】駅から【天神】駅まで約４分、【博多】駅まで約１０分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２１階建て２１階部分の最上階１邸のペントハウスにつき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約３６畳以上あります。
・各居室ともに約８畳以上確保しています。
・各室収納に加え「ウォークインクローゼット」および「シューズクローク」が備え付けられています。
・約１０５㎡のルーフバルコニーからは180度景色が見渡せるパノラマビューがご覧いただけます。
・キッチンは特注のアイランドタイプ。室内の雰囲気に合わせたシックな色調。
・キッチンのバックセットには電子レンジ機能付きオーブン、ビルトイン冷凍冷蔵庫あり。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・１８２６タイプの浴室です。
・リビングには天井ビルトインエアコン有り。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
┃▼分譲・施工・共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年１月築、【積水ハウス】旧分譲 【グランドメゾン】シリーズのマンションです。
・２１階建の【免震】構造タワーマンション。
・プライベート感のある最上階唯一の１邸です。
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場が２台継承可能です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
【担当者より一言】
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
舞鶴公園、大濠公園へ眺望は必見。お問合せは担当の早原（はやはら）まで、お待ちしております。
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- クローク
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- ペット
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- 床暖房
- 眺望
- 最上階
- 駐車場
- 開放感
- 制震・免震・耐震
- パノラマビュー
- 免震構造
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
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福岡市営地下鉄空港線
「大濠公園」駅
徒歩6分
福岡市営地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩11分
- 価格
-
4億4,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯185.22m2
- バルコニー
面積 - -
- ルーフバルコニー
- 105.69m2、3,000円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 21階 / 地上21階
- 築年月
- 2024年1月
- 総戸数
- 69戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス（株）
- 施工会社
- 鉄建建設（株）
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ九州（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 24,600（円/月）
- 修繕積立金
- 28,800（円/月）
- その他費用
- 74,840（円/月）・内訳 : インターネット：1,540円、ルーフバルコニー（105.69㎡）：3,000円、駐車場継承可区画：70,000円、町費300円
- 駐車場
- 空有（2025年6月13日現在）70,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 当マンションは、長期修繕計画上、５年毎に修繕積立金の値上げを計画されております。
- 物件番号
- C40249107
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
早原
はやはら
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
一緒に仕事をして本当に素晴らしい方々でした
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年5月19日
Ｗｅ ｗｏｕｌｄ ｌｉｋｅ ｔｏ ｐｅｒｓｏｎａｌｌｙ ｔｈａｎｋ ｔｈｅ ｗｈｏｌｅ ｔｅａｍ ａ…続きを読む
安心して進めること出来ました
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年1月6日
初めてのマンション売買で不安もありましたが、担当の方には大変親切にご対応頂きました。こちらの質問や要…続きを読む
過言ではなく「恩人」という言葉が相応しい
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年5月16日
買い取りのみだったにも関わらず、購入物件の仲介業者との連絡調整等一切を担って頂き、スムーズに住み替え…続きを読む
更新日：7月1日 次回更新予定日：7月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全36枚
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外観 -
最上階である２１階唯一の一部屋。ペントハウス。 -
外観 -
約４２帖のＬＤＫ 広い空間が生活を豊かにします -
約４２帖のＬＤＫ 壁一面に収納あり -
ＬＤＫにビルトインエアコン２台あり スタイリッシュな室内に -
モダンでありながら、厳選された天然素材の温もりが感じられるイタリア発Dada（ダダ）の特注キッチン。 -
ビルトインの冷蔵庫、オーブンレンジが備付。 -
特注カップボード備付。 -
リビング横洋室 全居室が８帖以上、およびウォークインクローゼットを設置。 -
ウォークインクローゼット -
洗面室 -
２ボウルタイプの洗面化粧台。天板には硬度の高いシーザーストーンを採用。 -
高級感ある浴室は１８２６サイズ。 -
浴室からは海への眺望、海岸沿いの夜景を見渡せます。 -
タンクレストイレ。手洗いカウンターにもボウルはセラミック、天板にはシーザーストーンを採用。 -
南側バルコニー。 -
住戸からの眺望（南側）舞鶴公園・大濠公園が見渡せます。 -
バルコニー（東側） -
バルコニーからの夜景（東側） -
住戸からの眺望（南西側） -
バルコニー（西側） -
バルコニーからの夜景眺望（南西側） -
玄関にはシューズインクロークあり。 -
２１階専用フロア 内廊下タイプ -
２１階エレベーター部分 内廊下タイプ -
１階 ＥＬＶホール -
１階 ラウンジ -
１階エントランス -
１階 スタディルーム -
集合ポスト、宅配BOX -
１階エントランス -
１階エントランス -
アプローチ -
駐車場入口 シャッターゲートあり -
エンブレム
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お気に入り物件と比較
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グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4億4,800万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 24,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 28,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
185.22m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2024年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 21階
- ○階
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建物階数
- 地上21階
- 地上○階
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総戸数
- 69戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年6月13日現在）70,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 積水ハウス（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鉄建建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ九州（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
-
詳細情報
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