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リビングダイニング｜２．５面採光の明るい空間設計 家具等は販売対象に含まれません。 -
最上階の角住戸｜ルーフバルコニー｜トランクルーム付き｜洋室6.8畳は床補強＋防音仕様｜キッチンとパウダールームは2way動線｜浴室に窓あり -
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リビングダイニング｜収納も豊富です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
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リビングダイニング｜豊富な日光が射しこむ空間です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
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リビングダイニング｜水廻りとの生活動線も良好です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
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リビングダイニング｜家具配置後もゆとりある広さです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
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リビングダイニング｜折り上げ天井が迎賓スペースとしての雰囲気も演出 家具等は販売対象に含まれません。 -
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リビングダイニング｜キッチンのダイニング側にカップボードを造作 家具等は販売対象に含まれません。 -
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キッチン｜勝手口感覚で利用可能なバルコニーへの出入口あり 家具等は販売対象に含まれません。 -
パウダールーム｜ゆったりとした空間 家具等は販売対象に含まれません。 -
バスルーム｜換気性能を向上させる窓あり 家具等は販売対象に含まれません。 -
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洋室｜ルーフバルコニーへの出入口あり｜朝陽が気持ち良い東側に窓を配した設計 家具等は販売対象に含まれません。 -
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洋室｜押入サイズの奥行を備えた収納あり 家具等は販売対象に含まれません。 -
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洋室｜防音ルーム仕様（新築分譲時オプション） 家具等は販売対象に含まれません。 -
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サングレート博多ロイヤルパーク
－ 屋 根 有 り 平 置 駐 車 場 「 所 有 権 」 付 き －
－ 最 上 階 × 角 部 屋 × ル ー フ バ ル コ ニ ー の パ ノ ラ マ ビ ュ ー －
－ 三 筑 小 学 校 へ 徒 歩 ３ 分 × 三 筑 中 学 校 へ 徒 歩 １ 分 －
【リビングダイニング】
●マルチ利用可能な物入２か所あり
●R型のコーナーにすることにより、窓の多い設計となり、陽当たり良好
【キッチン】
●幅２，７００ｍｍの広めのシステムキッチン ●勝手口感覚でバルコニーへの出入り可能
●造作済みのカップボードあり（ダイニング側） ●パントリー収納あり
●パウダールームとの２WAY動線を確保
【パウダールーム】
●三面鏡仕様 ●大理石調の床材 ●豊富な収納力
【バスルーム】
●大型の窓があり、換気性能良好 ●１６２０タイプのゆったりとしたサイズ
●浴室換気乾燥機あり
●バスルーム内を広々感じるように演出するワイドミラー仕様
【トイレ】
●独立手洗い器あり
【洋室７．０畳】
●２面採光設計 ●奥行きの深いウォークインクローゼットあり
【洋室６．８畳】
●グランドピアノ用に床補強済み
●防音対策済み（防音サッシ、防音床、防音壁、コンクリートスラブに吸音ウール）
【洋室４．７畳】
●物入の奥行拡大（収納量増大、お布団の収納が可能）
【ルーフバルコニー】
●高さもしっかりと確保されているトランクルーム付き ●スロップシンクあり
●明るく演出するトップライトあり ●物干金物増設
【その他の特徴】
●屋根付平置駐車場を１台分確保 ※マンション内で限られた９世帯のみの稀少な所有権付き
●１フロア２住戸のプライバシー性の高い設計 ※最上階である８階のみの限定仕様
【マンション全体の特徴】
●メインエントランスの入り口には非接触型ノンタッチキー ●来客用駐車場１台分あり ●二重床、二重天井構造
【販売担当】 ※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい。
河 村 修 治
ＴＥＬ ｜080-1397-6949 ※SMS,iMessage対応
メール ｜shuji-kawamura@ma.livable.jp
ＬＩＮＥ｜shuji-kawamura@livable
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,200万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯101.79m2
- バルコニー
面積 - 24.30m2
- ルーフバルコニー
- 25.75m2、510円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上8階
- 築年月
- 2013年5月
- 総戸数
- 36戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社タイヘイ
- 施工会社
- 株式会社NIPPO
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,670（円/月）
- 修繕積立金
- 16,280（円/月）
- その他費用
- 2,790（円/月）・内訳 : 駐車場管理費700円、駐車場修繕積立金1180円、ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ（25.75㎡）使用料510円
- 駐車場
- 所有権付1,880（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム1.64㎡含む
（その他費用内訳の続き）町会費400円
- 物件番号
- C4024Z138
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
河村
かわむら
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更新日：5月16日 次回更新予定日：5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市博多区三筑２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,200万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,670（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 16,280（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
101.79m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 8階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 36戸
- ○○戸
-
駐車場
- 所有権付1,880（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社タイヘイ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社NIPPO
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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