２０１７年築／【サンヨーホームズ株式会社】旧分譲、【サンメゾン】シリーズのマンション
９１．４６㎡／３ＬＤＫタイプ／【最上階／角住戸】
ＬＤＫ約２４．３帖① 家具等は販売対象に含まれません。
ＬＤＫ約２４．３帖② 家具等は販売対象に含まれません。
ＬＤＫ約２４．３帖③ 家具等は販売対象に含まれません。
ダイニングスペース
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン②
キッチン③
リビングダイニングキッチン
浴室
洗面台家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
洋室約7帖
洋室約6帖
和室約5.1帖
玄関
バルコニー（南東側）
バルコニー（南東側）からの眺望
バルコニー（南東側）
バルコニー（北西側）からの眺望
駐輪場（共用部分）
来客用駐車場
バイク置き場
敷地内駐車場

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サンメゾン九大学研都市エルド

4,180 万円

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中古マンション
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所在地: 福岡県福岡市西区周船寺３丁目
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交通: 筑肥線「九大学研都市」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯91.46m²

バルコニー 面積: 22.57m²

築年月: 2017年2月

所在階数: 12階／地上12階

向き: 南東

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

２０１７年築　９１．４６㎡　３ＬＤＫタイプ　【最上階／角住戸】

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【筑肥】線【九大学研都市】駅まで徒歩１２分の立地です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・１２階部分南東、南西向き角住戸のため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・LDK約２４．３帖以上あります。
・各居室ともに約６帖以上確保しています。
・北西側約７．０帖洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・バルコニーは、幅約８．３５ｍのワイドスパンバルコニーです。奥行きは約２．０ｍあります。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・１４１８タイプの浴室です。
・２０１７年２月築、【サンヨーホームズ株式会社】旧分譲、【サンメゾン】シリーズのマンションです。
・ペット可（規約による制限有り）

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン福岡徳永店・・・徒歩5分（約390ｍ）
・イオンモール福岡伊都・・・徒歩10分（約800ｍ）
・福岡市立周船寺小学校・・・徒歩19分（約1,500ｍ）
・福岡市立元岡中学校・・・徒歩15分（約1,200ｍ）

※告知事項有となっております。

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
築10年以内
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市西区周船寺３丁目
地図を見る

交通: 筑肥線「九大学研都市」駅徒歩12分
筑肥線「周船寺」駅徒歩16分
筑肥線「今宿」駅徒歩31分

価格: 4,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯91.46m²

バルコニー 面積: 22.57m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上12階

築年月: 2017年2月

総戸数: 116戸

土地権利: 所有権

分譲会社: サンヨーホームズ株式会社

施工会社: 株式会社イチケン　福岡支店

管理会社: サンヨーホームズコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 6,400（円/月）

修繕積立金: 9,150（円/月）

その他費用: 1,965（円/月）・内訳 : その他備考をご参照ください。

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ面積：3.83㎡／使用料無償
その他費用内訳：専有部分機械警備利用料440円、e-暮らしサポート利用料330円、緊急地震速報サービス料95円、インターネット使用料1100円

物件番号: C4024Z228

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、築10年以内、オートロック

概要の見方

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更新日：5月14日次回更新予定日：5月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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