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外観 -
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リビングダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング① 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング② 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン① 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン② -
キッチン③ -
トイレ -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
脱衣室 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室 家具等は販売対象に含まれません。 -
廊下 -
北西側洋室①・・・約4.6帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
北西側洋室②・・・約4.6帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
ウォークインクローゼット 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭① -
専用庭② -
玄関 -
共用部／エントランス -
共用部／エントランスホール -
共用部／メールコーナー -
共用部／駐輪場 -
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アプローチ -
JR筑肥線「下山門」駅徒歩17分 -
福岡市立西陵中学校・・・徒歩19分（約1,500ｍ）
グランドパレス拾六町
《周辺環境》
・グランドパレス拾六町は、国道２０２号バイパスから1本入った地に存します。用途地域は一戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ「第一種中高層住居専用地域」に指定されたエリアで、穏やかな住環境を享受することが可能です。
《室内の特徴》
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの専用庭がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・2021年1月リフォーム完了済
フローリング全室交換
クロス全室張替
浴室交換
トイレ交換
キッチン交換
建具全室交換 他多数
《ライフインフォメーション》
・サニー福重店・・・徒歩7分（約560ｍ）
・ファミリーマート福岡拾六町店・・・徒歩2分（約160ｍ）
・福岡市立城原小学校・・・徒歩3分（約180ｍ）
・福岡市立西陵中学校・・・徒歩19分（約1,500ｍ）
・城の原南公園・・・徒歩6分（約410ｍ）
物件特徴
- リフォーム済
- 南向き
- 駐車場空有
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,290万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯70.35m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 44.41m2、450円/月
- テラス
- 10.72m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上8階
- 築年月
- 1995年2月
- 総戸数
- 42戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 第一交通産業株式会社
- 施工会社
- 東洋建設株式会社
- 管理会社
- ビジネスワンファシリティーズ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,980（円/月）
- 修繕積立金
- 14,100（円/月）
- その他費用
- 1,150（円/月）・内訳 : 専用庭面積44.41㎡（月額450円）、自治会費：700円／月
- 駐車場
- 空有（2025年3月3日現在）5,500～6,500（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C40252018
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き、駐車場空あり、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋
たかはし
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姪浜センターで物件を
売買されたお客様の声
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姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご売却
2024年11月11日
三ヶ月保証の内容や税金相談の申し込み対応など、こちらの疑問や要望を理解していただき、適切に対応してい…続きを読む
アドバイスなど親身になっていただきました
姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご売却
2024年12月7日
丁寧にわかりやすく、的確にご説明いただき、担当者の方には大変感謝しています。他社から貴社に代わってか…続きを読む
担当者さんらしく細かいサポートもして頂き安心した
姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご売却
2025年1月6日
売却を決めた際に一番にポストに連絡先を入れて頂き、色々とサポートしてもらいました。何件か業者の方が来…続きを読む
更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
-
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キッチン② -
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廊下 -
北西側洋室①・・・約4.6帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
北西側洋室②・・・約4.6帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
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専用庭① -
専用庭② -
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共用部／エントランス -
共用部／エントランスホール -
共用部／メールコーナー -
共用部／駐輪場 -
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アプローチ -
JR筑肥線「下山門」駅徒歩17分 -
福岡市立西陵中学校・・・徒歩19分（約1,500ｍ）
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市西区拾六町５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 筑肥線「下山門」駅 徒歩17分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,290万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 5,980（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 14,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.35m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1995年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 42戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年3月3日現在）5,500～6,500（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 第一交通産業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東洋建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ビジネスワンファシリティーズ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
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