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外観 -
間取り図 ３方向角部屋です -
エントランス -
１階部分ラウンジ 家具等は販売対象に含まれません。 -
１階部分スタディルーム 家具等は販売対象に含まれません。 -
１階共用部分 -
エレベーターホール -
リビングダイニング -
リビングダイニング 床暖房あり -
キッチンからリビング -
Mieleビルトイン食洗器 -
IHクッキングヒーター -
洗面所、洗面化粧台 -
浴室 １６２０タイプ -
タンクレストイレ 手洗いカウンターあり -
玄関 広めの設計でシューズインクロークあります -
住戸からの眺望（南側） -
住戸からの眺望（西側） -
住戸からの眺望（北側） -
住戸からの眺望（西側・夜景） -
アプローチ -
外観 -
駐車場入り口 シャッターゲートあり -
外観 -
１階共用部分 -
集合ポスト、宅配BOX -
アイランドキッチン
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
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人へ、街へ、時代へ。
積水ハウス旧分譲のグランドメゾン。
上質な暮らしが、ここにしかない安らぎの起点に。
福岡市中央区大手門二丁目、
福岡城の正面「大手門」を継ぐ矜持。
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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅まで徒歩６分、通勤・通学に便利な立地です。
・大濠公園駅から天神駅まで約４分、博多駅まで約１０分でアクセス可能。（平日通勤時間帯）
┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２１階建て１７階部分 南・西・北向きの３方向角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・各室収納に加え「シューズクローク」および「パントリー」が備え付けられています。
・各バルコニーからは舞鶴公園、大濠公園、福岡タワー、博多湾がご覧いただけます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるアイランドタイプ。
・グリーンファーストなマンション用エネファームを採用。
都市ガスでクリーンに発電し、同時にお湯をつくる環境に配慮したエネルギーです。
・リビングダイニング部分、および８畳の洋室には足元から温まる床暖房あり。
◆売主様こだわりの新築時オプション
・ガスコンロ→ＩＨタイプへ変更
・リビングダイニングの調光ダウンライト増設(12灯)
・食洗器は機能性の高いMiele（ミーレ）に変更
・リビングの壁を平田タイル仕上げに変更
・パントリーのコンセント増設
・キッチン背面にはカップボード増設
・寝室に姿見設置
・下足入れをカウンタータイプに変更＋ダウンライト増設(1灯)
┃▼分譲・共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年１月築、積水ハウス旧分譲 【グランドメゾン】シリーズのマンションです。
・２１階建の【免震】構造タワーマンション。
・敷地内駐車場はハイルーフ車かつEV充電コンセント付き区画を継承可能。
また、外部の月極駐車場も１台継承可能です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
◆担当者より一言
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
お問合せは早原まで、お待ちしております。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄空港線
「大濠公園」駅
徒歩6分
福岡市営地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩11分
- 価格
-
2億5,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯109.37m2
- バルコニー
面積 - 24.74m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 17階 / 地上21階
- 築年月
- 2024年1月
- 総戸数
- 69戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス㈱
- 施工会社
- 鉄建建設㈱
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ九州㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,500（円/月）
- 修繕積立金
- 17,000（円/月）
- その他費用
- 1,840（円/月）・内訳 : インターネット使用料1540円／月、自治会費300円／月
- 駐車場
- 空有（2025年4月10日現在）25,000～26,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービスバルコニー面積/10.48㎡（無償） アルコープ面積/2.91㎡（無償）
- 物件番号
- C40252327
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
早原
はやはら
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
丁寧に対応して下さり感謝しております
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年4月1日
こちらの都合でなかなか直接お会い出来ずにご迷惑おかけしました。丁寧に対応して下さり、感謝しております…続きを読む
要望を先方に掛け合っていただけました
福岡センターにて福岡市中央区の土地をご購入
2025年2月13日
親身になって話を聞いていただいたり、こちらの要望を先方に掛け合っていただけました。信頼して取引が完了…続きを読む
対応が担当者さんで良かったです
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年3月22日
会社の安心感はもちろんですが、何より対応が担当者さんで良かったです。…続きを読む
更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全27枚
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外観 -
間取り図 ３方向角部屋です -
エントランス -
１階部分ラウンジ 家具等は販売対象に含まれません。 -
１階部分スタディルーム 家具等は販売対象に含まれません。 -
１階共用部分 -
エレベーターホール -
リビングダイニング -
リビングダイニング 床暖房あり -
キッチンからリビング -
Mieleビルトイン食洗器 -
IHクッキングヒーター -
洗面所、洗面化粧台 -
浴室 １６２０タイプ -
タンクレストイレ 手洗いカウンターあり -
玄関 広めの設計でシューズインクロークあります -
住戸からの眺望（南側） -
住戸からの眺望（西側） -
住戸からの眺望（北側） -
住戸からの眺望（西側・夜景） -
アプローチ -
外観 -
駐車場入り口 シャッターゲートあり -
外観 -
１階共用部分 -
集合ポスト、宅配BOX -
アイランドキッチン
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グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億5,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 14,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 17,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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109.37m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2024年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 17階
- ○階
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建物階数
- 地上21階
- 地上○階
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総戸数
- 69戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年4月10日現在）25,000～26,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 積水ハウス㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鉄建建設㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ九州㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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