雄大な景観や煌めく夜景を眼下にする南斜面の高台に位置するマンション。
邸宅のゆとりと高級感を楽しむ合計面積147.03㎡の居住空間デザイン。
星空や夜のイルミネーションを一望することができるバルコニー。
眺望と自然を満喫できる、都心の住まい。
フラットバルコニーの先に広がるガーデンリビングは奥行き約2m。一副の絵を見ているかのような感覚です。家具等は販売対象に含まれません。
降り注ぐ自然の陽光や涼やかな風を存分に取り込める健康的な空間。
広々とした窓により解放感はひときわです。
勝手口ドアは通常よりもひとまわり広い70cm幅を装備。
人造大理石天板で高級感を演出したキッチン。
1822・1620の大型サイズの浴室でのんびりとくつろげる洗練度の高いスペース。
通常より幅を広くとったトイレ空間。
洗面所はダブルボウルを配したホテルライクなつくり。
洗面所はダブルボウルを配したホテルライクなつくり。
キッチンからの眺めです。
降り注ぐ自然の陽光や涼やかな風を存分に取り込める健康的な空間。
リビングルームまでの廊下にも自然の陽光が届きます。
ゆとりのある玄関。
バルコニーからの眺望です。
バルコニーからの眺望です。
バルコニーからの眺望です。
１日の終わりをゆったりと癒す洗面所や浴室。
リビングルームまでの廊下にも自然の陽光が届きます。
駐車場
オートロック
共用玄関

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ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア

4,380 万円

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所在地: 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅バス12分「西鉄友泉中学校前バス停」停徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯102.36m²

バルコニー 面積: 19.37m²

築年月: 2007年4月

所在階数: 5階／地上6階

向き: 北西

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞…∽

笹丘の最上段だからこそ、豊かな緑と眺望が楽しめる邸宅
6階建5階部分　ルーフバルコニー付の北西向「角部屋」

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞…∞

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・6階建5階部分北西向き角部屋住戸につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・フラットバルコニーで室内外の空間が緩やかにつながり、一体感を感じられるのでお互いの空間を広く感じられます。
・ガーデンリビングは奥行き約2mあり、テーブルや椅子などの家具を置いて楽しめます。
・廊下部分が少ない設計になっており、表記面積以上に広く感じていただけます。
・LDK約20畳、各居室約5.0畳以上の居住空間ではゆとりと高級感を楽しめます。
・ダブル洗面で毎朝の洗面所渋滞を緩和できます。
・オール電化です。

┏□　《共用部分》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・敷地内駐車場：空あり（2台/月額6,000円～11,500円）※2025年3月31日現在
・敷地内駐車場入り口にはリモコン操作のシャッター設置
・ピッキング等の被害から守る二重三重のセキュリティシステム（ノンタッチキー、防犯使用エレベーター）
・「穴吹ハウジングサービス株式会社」の日勤管理（火・金/10:00～16:00）
・エントランス部分に宅配ボックス設置
・「ペット可（規約による制限有り）」

┏□　《周辺環境》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・イオンスタイル笹丘　約600m　徒歩約8分
・友泉中学校前バス停　約600m　徒歩約8分
・笹丘小学校　約650m　徒歩約9分
・友泉中学校　約350m　徒歩約5分
・ホームセンターグッデイ長尾店　　約680m　徒歩約9分
・デイリーヤマザキ福岡小笹店　約600m　徒歩約8 分
・セブンイレブン長尾一丁目店　約780m 徒歩約10分

【担当者より一言】
不動産は写真や文章だけではわからない事がたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

担当：竹森（タケモリ)
資金計画、住宅ローンについてもお気軽にご相談下さいませ。
フリーコール　℡0120-300-109

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物件特徴

ペット可
角部屋
駐車場空有
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅バス12分「西鉄友泉中学校前バス停」停徒歩9分

価格: 4,380万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯102.36m²

バルコニー 面積: 19.37m²

ルーフバルコニー: 17.36m²、400円/月

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上6階

築年月: 2007年4月

総戸数: 23戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ランディックアソシエイツ

施工会社: 若築建設株式会社

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,100（円/月）

修繕積立金: 26,800（円/月）

その他費用: 700（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー（17.36㎡）使用料400円、町内会費300円

駐車場: 空有（2025年3月31日現在）6,000～11,500（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40253174

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、駐車場空あり、オートロック

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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