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エントランス（正面玄関） -
オートロック -
エントランス -
LDK 13.1帖4階部分南向きのため、陽当たり良好。 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK 13.1帖ペット飼育可。(管理規約等による制限あり) 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK 13.1帖室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK 13.1帖木目調のフローリングを採用しており、暖かみのあるお部屋となっています。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン／三口コンロ 家具等は販売対象に含まれません。 -
南側洋室 4.3帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
南側洋室 4.3帖／クローゼット 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー(10.80㎡)からの眺望／南向き -
バルコニー(10.80㎡)からの眺望／南向き -
トイレ -
洗面台／洗濯機置き場 -
浴室 -
浴室暖房乾燥機付き -
北側洋室 5.3帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室 5.3帖／ウォークインクローゼット -
ウォークインクローゼット -
廊下 -
玄関／シューズボックス -
4階共用廊下からの眺望／北側 -
エレベーター1基 -
メールボックス／宅配ボックス不在時でも荷物の受け取りが可能です。 -
メールボックス／宅配ボックス（外側） -
エントランス／駐車場側 -
ペット足洗い場 -
《駐車場》3,000～7,000円／月 -
《駐車場》3,000～7,000円／月 -
駐輪場 -
ごみ置き場 -
外観 -
外観
アクタス上山門ツインズ
《アクセス》
〇JR筑肥線【下山門】駅 徒歩14分
〇福岡市地下鉄空港線【姪浜】駅 バス19分（城の原団地→姪浜駅南口）
〇西鉄バス【城の原団地】停 徒歩2分
《室内の特徴》
・4階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約13畳以上あります。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・室内は木目調のフローリングを採用。暖かみのあるお部屋となっています。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
《共用部分》
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されており、24時間体制で受け取りが可能です。
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
《ライフインフォメーション》
・エフコープ 上山門店・・・徒歩2分（約160ｍ）
・サニー 下山門店・・・徒歩4分（約300ｍ）
・ファミリーマート 福岡上山門店・・・徒歩4分（約300ｍ）
・ドラッグストアコスモス 下山門店・・・徒歩8分（約600ｍ）
・福岡下山門団地郵便局・・・徒歩9分（約720ｍ）
・福岡市立城原小学校・・・徒歩5分（約360ｍ）
・福岡市立西陵中学校・・・徒歩18分（約1,400ｍ）
《担当者より一言》
些細なことでもかまいませんので、何か気になる点やご不明な点等ございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
誠心誠意お手伝いさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
東急リバブル 姪浜センター 担当：嶋津 慶哉
TEL 080-7163-1478 ※SMS,iMessage対応
メール keiya-shimazu@ma.livable.jp
LINE keiya-shimazu@livable
物件概要
- 所在地
- 交通
-
筑肥線
「下山門」駅
徒歩14分
福岡市営地下鉄空港線 「姪浜」駅 バス19分 「城の原団地」停 徒歩2分
- 価格
-
2,850万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 壁芯55.08m2
- バルコニー
面積 - 10.80m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 2021年6月
- 総戸数
- 59戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 第二種15M高度地区
- 分譲会社
- 株式会社クレ・コーポレーション
- 施工会社
- 株式会社旭工務店
- 管理会社
- 株式会社アクタス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 4,600（円/月）
- 修繕積立金
- 2,750（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町費：250円／月
- 駐車場
- 空有（2025年4月23日現在）3,000～7,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C40253357
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
嶋津
しまづ
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姪浜センターで物件を
売買されたお客様の声
何度か出直すことがあった
姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご売却
2025年2月17日
東急リバブルの定休日と自分のタイミングが被り、何度か出直すことがあった。…続きを読む
対応の誠実さを感じる事ができました
姪浜センターにて福岡市西区の戸建てをご売却
2025年4月21日
対応の誠実さを感じる事ができました。多少のミスがあったとしても誠実さが伝わってくれば信頼する事ができ…続きを読む
絶対の信頼を置ける担当者でした
姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご購入
2025年3月24日
以前、関東で家を売却した時の担当者さんでした。その際も大変信頼できる対応をしていただきました。そして…続きを読む
更新日：6月6日 次回更新予定日：6月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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エントランス（正面玄関） -
オートロック -
エントランス -
LDK 13.1帖4階部分南向きのため、陽当たり良好。 家具等は販売対象に含まれません。 -
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南側洋室 4.3帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
南側洋室 4.3帖／クローゼット 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー(10.80㎡)からの眺望／南向き -
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トイレ -
洗面台／洗濯機置き場 -
浴室 -
浴室暖房乾燥機付き -
北側洋室 5.3帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
北側洋室 5.3帖／ウォークインクローゼット -
ウォークインクローゼット -
廊下 -
玄関／シューズボックス -
4階共用廊下からの眺望／北側 -
エレベーター1基 -
メールボックス／宅配ボックス不在時でも荷物の受け取りが可能です。 -
メールボックス／宅配ボックス（外側） -
エントランス／駐車場側 -
ペット足洗い場 -
《駐車場》3,000～7,000円／月 -
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アクタス上山門ツインズ
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 2LDK+WIC
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市西区上山門１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 筑肥線「下山門」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,850万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 4,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 2,750（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
55.08m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2021年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 59戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年4月23日現在）3,000～7,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社クレ・コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社旭工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社アクタス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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