-
建物外観 ｜専有面積64.15㎡ -
間取図｜専有面積64.15㎡ -
周辺地図・天神駅徒歩圏内 -
建物外観｜15階建ての6階部分となります。 -
建物外観 ｜駐車場空きがあります。 2026年1月15日時点 -
建物外観｜総戸数138戸 -
建物外観｜総戸数138戸 -
エントランス｜オートロックあり -
エントランス｜管理人日勤 -
エントランス｜エレベーター -
エントランス｜管理人日勤 -
宅配ロッカー｜1階部分 -
地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩約4分 -
フクショク 徒歩約1分 -
新生堂薬局 天神南店 徒歩約1分 -
大丸福岡エルガーラ 徒歩約4分 -
西鉄大牟田線「天神」駅 徒歩約6分 -
郵便局（福岡春吉） 徒歩約1分 -
コメダコーヒー 徒歩約3分 -
三越 福岡 徒歩約6分 -
福岡市役所 徒歩約6分 -
パルコ 徒歩約10分 -
地下鉄空港線「天神」駅 徒歩約12分 ※当社は、6階に店舗がございます。 -
ヒューリックスクエア福岡天神 徒歩約12分※当社は、6階に店舗がございます。 -
福岡県済生会福岡総合病院 徒歩約4分 -
セブンイレブン福岡春吉寺田通店 徒歩約2分 -
ONE FUKUOKA BLDG 徒歩約8分 -
ミーナ天神 徒歩約13分 -
福岡銀行 本店 徒歩約12分 -
建物外観｜日当たり眺望良好 -
建物外観｜バイク置き場あり｜駐輪場あり -
建物外観 -
建物外観 ※6階部分となります -
建物外観 ※6階部分となります
コモダスパッソ天神
■ 立地の魅力
2路線利用可： 地下鉄「天神南駅」徒歩約4分、西鉄「福岡（天神）駅」が徒歩6分
抜群の利便性： 天神中心部が徒歩圏内の好立地
■ 物件の特徴
オール電化： 安心・クリーンな住環境
ペット飼育可： 大切な家族と一緒に暮らせる（規約あり）
宅配ボックス完備： 不在時でも荷物の受け取りがスムーズ
■ オール電化システムキッチンの特徴
優れた安全性： 火を使わないため不完全燃焼の心配がなく、鍋を外すと自動OFFになる機能や、空焚きなどの異常温度上昇を検知して停止する安全機能が充実しています。
清潔・お手入れ簡単： 上昇気流が少ないため油や煙による汚れが広がりにくく、天板には手入れが容易な人造大理石が採用されています。
経済的： 燃焼ガスが発生せず換気の回数を抑えられるため、冷暖房のロスが少なくなり経済的です。
■ 機能的な設備と設計
使い勝手の良いシンク： 便利なポケットが付いた「Fシンク」を採用しています。
充実の収納・工夫： コンロまわりのレドルハンガーや、限られたスペースを効率よく活用する収納の工夫が凝らされています。
【間取特徴】
■広々としたリビング・ダイニング（LD）
15.0帖のゆとりある空間： 2LDKの間取りとしてはLDが15.0帖と非常に広く、家具の配置がしやすい開放的な設計です。キッチンとの一体感： キッチン（3.1帖）を合わせると約18.1帖の大空間になり、家族が集まりやすいレイアウトです。
■和洋バランスの良い居室構成
独立性の高い洋室（約5.2帖）： 玄関側に配置されているため、寝室やワークスペースとしてプライバシーを確保しやすいです。
LDと隣接する和室（約5.5帖）： リビングの延長として、お子様の遊び場や家事スペース、来客時の寝室など多目的に利用できます。
【販売担当】
東急リバブル（株）福岡センター 担当： 飯田
フリーコール ℡0120-300-109
ご内覧をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。事前予約制にて承っております。
また、資金計画や住宅ローンの事前審査に関するご相談も随時受け付けております。
物件特徴
- ペット可
- 南西向き
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「天神南」駅
徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩6分
- 価格
-
5,150万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯64.15m2
- バルコニー
面積 - 9.16m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上15階
- 築年月
- 2000年10月
- 総戸数
- 138戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社ソロン
- 施工会社
- 株式会社熊谷組 九州支店
- 管理会社
- 株式会社クローバー管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,130（円/月）
- 修繕積立金
- 3,720（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2026年1月15日現在）16,000～18,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C40254144
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南西向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
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飯田
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
知識のないこちらも理解しやすかった
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年8月28日
こちらのくだらない話も聞いてくれ、親切でした。対面で何かを説明されるとき図解してくれたので、知識のな…続きを読む
物件の写真が素晴らしかった
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2025年10月6日
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更新日：1月17日 次回更新予定日：1月31日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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地下鉄空港線「天神」駅 徒歩約12分 ※当社は、6階に店舗がございます。 -
ヒューリックスクエア福岡天神 徒歩約12分※当社は、6階に店舗がございます。 -
福岡県済生会福岡総合病院 徒歩約4分 -
セブンイレブン福岡春吉寺田通店 徒歩約2分 -
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,150万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 5,130（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 3,720（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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64.15m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2000年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 6階
- ○階
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建物階数
- 地上15階
- 地上○階
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総戸数
- 138戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2026年1月15日現在）16,000～18,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社ソロン
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社熊谷組 九州支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社クローバー管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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