アルデ板付
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マンションと戸建、それぞれ良い部分を持ち合った
ハイブリッドなコートハウス「アルデ板付」。
南ヨーロッパの下町をイメージした空間は
のびのびとした感性を育み、
マンションのようなセキュリティを確保しつつ
戸建のような遮音性、独立性を確保した、
長くお住まいいただける住戸です。
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・アルデ板付はコートハウス(中庭=Court)タイプの分譲マンション。
中庭を取り囲むように連なるメゾネットタイプの建物で、
一戸建ての持つタテの住空間の良さと、マンションの持つセキュリティ面の良さを併せ持ちます。
都市の利便性を失うことなく、ナチュラルに暮らしたい。もっとコミュニティを大事にしたい。
それは、街全体が家族になるような、やさしさに満ちています。
・「人」を中心に考えた”コートハウス”という”まち”づくり。
街の入り口となるメインゲートはオートロックあり。
居住者以外の出入りは少なく、中庭は憩いの場に。
ゲートを人専用、車専用と完全に分離。住居敷地内の通路に
車が通ることはなく、安心・安全な環境が保たれます。
┃▼アクセス・周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・徒歩1分のバス停【板付四丁目】停からは、博多駅駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中。
平日午前7~8時台における博多駅行きのバスは7本ございます。
(JR鹿児島本線 博多駅までバス約25分。朝は乗客数少なく座りやすい状況です)
┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南東・南西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・戸建てのような造りは、上階からの生活音はなく、小さいお子様がいらっしゃるご家庭も
階下へ気兼ねすることなく生活することが可能です。
・1階部分にも居室あり、ご高齢の方も安心です。
・コートハウスならではの専用庭、約36㎡のルーフテラスがございます。
ガーデニングを楽しんだり(管理規約等の制限有り)、お子様と遊んだり、
プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・敷地内駐車場は平置き区画が継承可能です。(1台/月額8000円)
・ペット飼育可。(管理規約等による制限あり)
物件特徴
- ペット可
- 南東向き
- 駐車場空有
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,240万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯120.30m2
- バルコニー
面積 - 4.13m2
- 専用庭
- 19.7m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階・2階 / 地上3階
- 築年月
- 2005年7月
- 総戸数
- 24戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 第一交通産業㈱
- 施工会社
- ㈱吉川工務店
- 管理会社
- ㈱クローバー管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 4,900(円/月)
- 修繕積立金
- 12,000(円/月)
- その他費用
- 400(円/月)・内訳 : 町内会費400円/月
- 駐車場
- 空有(2025年5月16日現在)8,000(円/月)
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- ルーフテラス/無償 (面積36.66㎡) 専用庭/無償(面積:19.70㎡)
- 物件番号
- C40255204
- 設備・条件
- ペット可(規約制限あり)、南東向き、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先

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早原
はやはら
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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