外観写真（2025年6月撮影）
間取り図
キッチン（2025年6月撮影）
リビング・ダイニング（2025年6月撮影）
リビング・ダイニング（2025年6月撮影）
トイレ（2025年6月撮影）
浴室（2025年6月撮影）
洋室（2025年6月撮影）
廊下部分（2025年6月撮影）
洗面室（2025年6月撮影）
洗面所（2025年6月撮影）
エントランス（2025年6月撮影）
リビングからの眺望（2025年6月撮影）
リビングからの眺望（2025年6月撮影）
建物前玄関部分（2025年6月撮影）
バルコニー部分（2025年6月撮影）
エントランス（2025年6月撮影）
建物内玄関（2025年6月撮影）
建物外観（2025年6月撮影）
洗面室（2025年6月撮影）
洗面所（2025年6月撮影）
キッチン（2025年6月撮影）
建物外観（2025年6月撮影）
洋室収納部分（2025年6月撮影）
洋室（2025年6月撮影）
洋室収納（2025年6月撮影）
室内玄関（2025年6月撮影）
洋室（2025年6月撮影）
洋室（2025年6月撮影）
キッチンからの眺望（2025年6月撮影）
バルコニー（2025年6月撮影）
浴室（2025年6月撮影）
洋室（2025年6月撮影）
洋室（2025年6月撮影）
玄関廊下（2025年6月撮影）
ウォークインクローゼット（2025年6月撮影）

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グランド・サンリヤン西新

9,480 万円（税込）

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新築マンション
新価格 8/18

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所在地: 福岡県福岡市早良区城西１丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.30m²

バルコニー 面積: 31.62m²

築年月: 2024年11月

所在階数: 7階／地上14階

向き: 南

《アクセス》
・福岡市営地下鉄空港線西新駅まで徒歩5分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅の西新駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・14階建て7階部分の南・東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約15畳以上あります。
・各居室ともに約5畳以上確保しています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・引き戸で仕切られた約5.5畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で
利用することも可能な間取り設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。ホースの引き出しも可能なため、
水流がすみずみまで届きます。
・１４１８タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化による
ヒートショックの防止に役立ちます。
・手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインです。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、
ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・24時間換気システムを採用しています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売なども
シャットアウトできます。
・全窓ペアガラスを採用しています。
《分譲・施工、修繕状況等》
・令和6年11月築、西日本鉄道株式会社旧分譲、グランド・サンリヤンシリーズのマンションです。
《共用部分》
・【管理会社名】の日勤管理です。（8:00～17:00）
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

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物件特徴

南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区城西１丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分

価格: 9,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.30m²

バルコニー 面積: 31.62m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上14階

築年月: 2024年11月

総戸数: 62戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 西日本鉄道株式会社

施工会社: 若築建設株式会社

管理会社: 西鉄不動産株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,600（円/月）

修繕積立金: 8,680（円/月）

その他費用: 770（円/月）・内訳 : インターネット使用料770円

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40255472

設備・条件: 南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：8月18日次回更新予定日：9月1日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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