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現地外観写真 -
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南側バルコニーからの眺望 -
LDK約16.2帖 2025年7月上旬フローリング・クロス貼り替え済です。 -
キッチン 2025年7月上旬LIXIL製システムキッチンESに交換済です。 -
浴室 LIXIL製システムバスルームリノビオPシリーズです。 -
トイレ INAX製のベーシアシャワートイレです。リモコンは壁付タイプのため衛生的です。 -
洗面所 LIXIL製の洗面化粧台EVです。鏡裏は収納となっております。 -
コンロ コンロはお手入れがしやすいガラストップの3口コンロです。 -
食器洗浄乾燥機 お皿洗いの手間を軽減してくれる食器洗浄乾燥機付きです。 -
レンジフード お手入れがしやすい薄型のレンジフードです。 -
洗面所 -
収納 廊下部分には奥行きがある収納がございます。 -
LDK約16.2帖 南向きのため陽当たり良好・アクセントクロスが特徴的です。 -
洋室約6.8帖 LDKと続き間になっておりますので、戸を閉まっていただくと一帯のLDKとしての活用も可能です。 -
洋室約6.5帖 北側のバルコニーに面するお部屋です。寝室としてのご利用がおすすめです。 -
洋室約6.2帖 -
玄関 -
シンク 水が流れる音がしにくいよう静音設計がされたシンクです。浄水器一体型の水栓です。 -
南側バルコニー -
玄関 -
階段 -
駐輪場 -
駐車場 -
現地外観写真 -
現地外観写真 -
鹿児島本線『千早』駅・西鉄貝塚線『西鉄千早』駅まで徒歩13分です。 -
福岡市立千早西小学校まで徒歩2分です。 -
福岡市立香椎第一中学校まで徒歩5分です。 -
福岡東郵便局まで徒歩5分です。 -
ガーデンズ千早まで徒歩4分です。
香椎浜サンハイツ第二
-JR鹿児島本線『千早』駅まで徒歩13分、西鉄貝塚線『西鉄千早』駅まで徒歩13分のダブルアクセス-
【特徴-屋外-】
●バルコニー前面は建物がないため、日当たり・通風ともに良好です。
●南西向きのため、日中から夕方まで陽当たり良好です。
【特徴-屋内-】
●2025年7月初旬リフォーム完了済
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
・LDK、各居室、廊下フローリング貼り替え
・玄関、トイレ、洗面所フロアタイル貼り替え
・防水パン、洗濯水栓交換
・全室クロス部分貼り替え
【特徴-学区・周辺環境-】
●指定小学校・中学校がそれぞれ徒歩圏内、小学校はマンションの西側道路向かいにございます。
それぞれの通学路は平坦な道のりとなっております。
・福岡市立千早西小学校まで徒歩3分、福岡市立香椎第一中学校まで徒歩9分
●スーパー・レストラン・スポーツジム・家電量販店・公園が並ぶ複合施設まで徒歩圏内です。
・ガーデンズ千早まで徒歩4分
【共用部分】
●敷地内駐車場空有。（月額3,000円）※2025年7月119日現在
・お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
【ライフインフォメーション】
●サニー ガーデンズ千早店まで徒歩6分【約458m】
●ファミリーマート福岡香椎浜4丁目店まで徒歩5分【約375m】
●ドラッグストアコスモス千早店まで徒歩7分【約520m】
●福岡市立千早西小学校まで徒歩3分【約179m】
●福岡市立香椎第一中学校まで徒歩9分【約665m】
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- 南西向き
- 駐車場空有
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯80.22m2
- バルコニー
面積 - 11.72m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 1984年7月
- 総戸数
- 180戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住宅都市・整備公団九州支店
- 施工会社
- 大成プレハブ九州支店
- 管理会社
- 西鉄不動産 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 5,930（円/月）
- 修繕積立金
- 9,370（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年7月11日現在）3,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C40257104
- 設備・条件
- リフォーム済み、南西向き、駐車場空あり、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
福成
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更新日：7月12日 次回更新予定日：7月26日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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香椎浜サンハイツ第二
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市東区香椎浜１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 鹿児島本線「千早」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,480万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 5,930（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 9,370（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
80.22m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1984年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 180戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年7月11日現在）3,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 住宅都市・整備公団九州支店
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大成プレハブ九州支店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 西鉄不動産 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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