2021年9月に竣工された都会的でありながらも、住む人に安らぎを与えるような、現代的で洗練されたデザインの外観です。
LDK(約14.5帖)白を基調とした壁と、明るい木目のフローリングが、部屋全体を明るく広々と見せています。天井中央のシャンデリア風の照明は、モダンでおしゃれな雰囲気です。
LDK(約14.5帖)　対面式のキッチンは、リビングとの一体感があり、料理中も家族やゲストとの会話が楽しめそうです。カウンター部分のデザインもシンプルで美しいです。
リビング・ダイニングを見渡せる対面式のキッチンなので、料理中も家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいる家庭でも安心です。
三口コンロ/グリル(オーブン)
食器洗い乾燥機
十分な大きさがあるステンレスシンクは、大きな鍋やフライパンも楽に洗えそうで、調理や片付けがはかどります。
トイレ白を基調とした便器や手洗いカウンターと、温かみのある木目調の床、そしてグレーの壁が調和し、清潔で落ち着いた空間を作り出しています。
洗面室白とグレーを基調とした壁紙と、木目調の洗面台キャビネットが調和しており、全体的に落ち着いた清潔感のある洗面所。
洗面室
ユニットバス(1418サイズ)深みのある木目調の壁が、高級感とリラックスできる温かい雰囲気を作り出しています。
洋室(約6帖)余計な装飾がなく、非常にシンプルで洗練されています。このシンプルさがあるからこそ、住む人の個性や好みに合わせて、自由に空間をデザインできる柔軟性があります。
洋室(約6帖)/ウォークインクローゼット引き戸のウォークインクローゼットで大容量の収納が可能です。
洋室(約4.7帖)寝室としてはもちろん、書斎や趣味の部屋、ウォークインクローゼットとしても活用できそうで、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる汎用性の高い空間です。
洋室(約4.7帖)　
洋室(約4.7帖)/クローゼット部屋全体と調和する明るいオフホワイトの色合いで、清潔感があります。
洋室(4.6帖)窓がしっかり確保されているので、自然光を取り入れられ、換気もスムーズに行うことができ、コンパクトな部屋でも快適に過ごせます。
洋室(4.6帖)　
洋室(約4.6帖)/クローゼットコンパクトなお部屋には嬉しい、観音開きではなく引き戸のクローゼットで扉を開けるためのスペースが不要となり、部屋のレイアウトの自由度が高いです。
明るい色のタイル張りの床は、土や汚れがついても掃除がしやすく、常に清潔な状態を保ちやすいです。
棚板がレールに沿って設置されており、靴の高さに合わせて自由に棚の位置を変えることができ、ブーツのような高さのある靴も無駄なく収納できます。
バルコニー(約9.91㎡)広々とした奥行きのあるバルコニーは、テーブルと椅子を置いてくつろいだり、洗濯物を干したりと、多様な使い方ができます。
バルコニー(約9.91㎡)　
バルコニーからの眺望
バルコニーにスロップシンクが備え付けられているのは、ガーデニングの水やり、靴やアウトドア用品の簡単な洗浄、子供が遊んだ後の手洗いなど、様々なシーンで活躍し、室内を汚さずに済みます。
インターホン/給湯器のリモコン/照明スイッチ外出時や帰宅時、またはリビングでくつろいでいる時に、最も効率的な動線で操作が可能です。
開放感があり、訪れる人に圧迫感を与えず、リラックスできる広々としたエントランスです。
郵便受け/宅配ボックス
エレベーター
平置き駐車場
2段式駐輪場

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オープンレジデンシア渡辺通

6,480 万円（税込）

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NEW 7/19
リフォーム

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所在地: 福岡県福岡市中央区清川１丁目

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.02m²

バルコニー 面積: 9.91m²

築年月: 2021年8月

所在階数: 3階／地上10階

向き: 南西

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／
2025年4月上旬に室内全面リフォーム完了。
ペットと暮らせる好立地マンション(管理規約等に制限あり)
24時間警備システム等、セキュリティ面も優れており、安心
＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩7分という、好立地。

┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・通勤・通学はもちろん、ショッピングやグルメなど、天神のあらゆる魅力を享受できます。
・都心でありながらも、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな日常も手に入ります。

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・壁紙や床材が張替え・補修され、内装全体が美しく生まれ変わっています。中古物件特有の生活感や傷みがなく、新築のような清潔感を感じられます。
・キッチン、バスルーム、トイレなどの水回り設備や建具などが一新されているため、最新の設備を気持ち良く使えます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
┃▼室内リフォーム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２５年4月に室内全面リフォーム完了。
【新規設置】
・シーリングライト

【新規交換】
・ソフト巾木　・カーテンレール　・ダウンライト(電球色)　・LDKエアコン(3.6kw)
・給気レジスター　・コンロ　・キッチン水栓　・浴室ミラー　・シャワー水栓　
・洗濯パン　・洗濯水栓　・トイレ本体

【張替・取替】
・壁面、天井クロス　・フロアタイル　・カーテンボックス　

【清掃・補修・調整】
・網戸　・フローリング　・キッチンシンク　・レンジフード　

┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
ご不明な点はどんな些細なことでもお気軽にご質問ください。何度でも丁寧にご説明いたします。
お問合せは担当の長濵（ながはま）まで、お待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区清川１丁目

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩7分

価格: 6,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯66.02m²

バルコニー 面積: 9.91m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上10階

築年月: 2021年8月

総戸数: 45戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

施工会社: 株式会社吉川工務店

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 8,400（円/月）

修繕積立金: 5,900（円/月）

その他費用: 638（円/月）・内訳 : インターネット使用料：638円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40257164

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

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M様

遠くまでお運び頂き有り難うございました

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2025年4月21日

お人柄の良さがわかる方でした。不動産の売買は営業の方の対応で決まると思います。今後も東急リバブルさん…続きを読む

K様

住み替えの不動産購入に対して誠実だった

福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入

2025年2月13日

住み替えの不動産購入に対して誠実だった。あとは不動産の売却に対してきちんとしてもらえれば１００点。…続きを読む

I様

一緒に仕事をして本当に素晴らしい方々でした

福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入

2025年5月19日

Ｗｅ　ｗｏｕｌｄ　ｌｉｋｅ　ｔｏ　ｐｅｒｓｏｎａｌｌｙ　ｔｈａｎｋ　ｔｈｅ　ｗｈｏｌｅ　ｔｅａｍ　ａ…続きを読む

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更新日：7月20日次回更新予定日：8月3日
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