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外観 -
間取り図 ２面バルコニー -
エンブレム -
外観 -
中庭 -
エントランス -
敷地内駐車場 -
敷地内駐車場 -
住戸からの眺望 -
住戸からの眺望 -
外観
パークヒルズ櫻坂ステージⅠ
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桜坂の深い緑に囲まれた高台に佇む
「パークヒルズ櫻坂ステージ」。
福岡市動植物園や大濠公園までも徒歩圏内、
最寄り駅までも徒歩５分。
都心にも近く緑の多い住環境。
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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩５分で、通勤・通学に便利な立地です。
・桜坂駅から天神南駅まで約８分、博多駅まで約１２分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
┃▼周辺環境・室内、共用部の特長
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・福岡市中央区桜坂、高台の風致地区に立地。
※風致地区とは、都市の中の樹林地や水面などの自然的景観を維持し、
人と自然との調和のとれた環境をつくるため、都市計画法に基づいて定められた地区です。
「みどり率」等が定められており、緑に溢れ、ゆとりある街区が形成されるエリアです。
・バルコニー正面の南側は南公園となっており、バルコニーから常に自然の豊かな緑を眺めることができます。
・リビングの開口部が南向きのため、陽当たり良好です。
・全居室（南・北）側に開口部が有り。陽当りを重視した間取り設計で暖かい日差しを呼び込みます。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・北西側９．１畳洋室にはウォークインクローゼットが設置されています。
・リビングには天井ビルトインエアコンが２基有り。９．１帖洋室にも１基あり。
天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい屋内平置き駐車場です。
所有権付きとなっており、売買価格に駐車場代が含まれます。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
《担当者より一言》
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
お気軽にお問合せお待ちしております。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩5分
- 価格
-
6,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯131.34m2
- バルコニー
面積 - 23.78m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 1993年8月
- 総戸数
- 69戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東海興業㈱
- 施工会社
- ㈱熊谷組
- 管理会社
- ㈱クローバー管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 23,920（円/月）
- 修繕積立金
- 19,420（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 所有権付
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ポーチ面積/2.34㎡（無償）
- 物件番号
- C40258202
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
早原
はやはら
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発話が困難な方
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
連絡が密になったので満足しています
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年6月2日
途中の段階でなかなか買い手が見つからず、連絡も少なくなり進捗状況がなかなかわからず、焦りと不安があり…続きを読む
過言ではなく「恩人」という言葉が相応しい
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年5月16日
買い取りのみだったにも関わらず、購入物件の仲介業者との連絡調整等一切を担って頂き、スムーズに住み替え…続きを読む
とても丁寧な対応でした
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年8月4日
とても丁寧な対応でした。フットワークも軽く、連絡もしっかり折り返しがあり、安心出来ました！職業柄から…続きを読む
更新日：- 次回更新予定日：-
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,880万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 23,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 19,420（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
131.34m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1993年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 69戸
- ○○戸
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駐車場
- 所有権付
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 東海興業㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱熊谷組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ㈱クローバー管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 150％・150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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