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建物外観 -
間取図 -
周辺地図 -
建物外観 -
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バルコニー・シンク -
エントランスホール -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
室内からの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
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リビング -
リビング -
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洋室 -
洋室 -
洋室 -
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洋室 -
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ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
現在空室につき、ぜひ一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
【セールスポイント】
・ペット飼育可（規約による制限有）
地下鉄空港線西新駅から徒歩8分。通勤や通学に便利な好立地に位置する、
地上5階建てマンションの最上階、東南の角部屋をご紹介します。
専有面積93.31㎡を誇る室内は、23.5畳の広々としたリビングダイニングが魅力。
二面バルコニーに面しており、明るい光が差し込む開放的な空間で、ゆったりとくつろげます。
陽当たり、風通しともに良好なため、一年を通じて快適に過ごせるでしょう。
【2025年10月中旬リフォーム完了予定】
〇システムキッチン取替
〇ユニットバス取替
〇洗面化粧台取替
〇トイレ取替
〇洗濯機用給水栓・防水パン取替
〇フローリング上張り
〇クロス張替
〇木製建具取替
〇スイッチ・コンセント交換
〇シューズボックス取替
〇ハウスクリーニング
○給湯器交換
○カップボード新設
【教育施設】
福岡市立南当仁小学校 徒歩約8分
福岡市立当仁学校 徒歩約27分
【バス停】
城西橋（バス）徒歩約4分
【保育園】
チャイルドルーム西新 徒歩約5分
早緑子供の園 徒歩約8分
にしじん森の子保育園 徒歩約9分
【幼稚園】
積み木のにっしん 徒歩約5分
舞鶴幼稚園 徒歩約7分
【スーパーマーケット】
西鉄ストア レガネット城西 徒歩約5分
マックスバリュ エクスプレス今川店 徒歩約5分
西鉄ストア レガネット地行 徒歩約6分
【病院】
福岡記念病院 徒歩約5分
【その他】
ほっともっと 西新町店 徒歩約6分
ドン・キホーテ 西新店 徒歩約9分
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南東向き
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分
- 価格
-
6,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯93.31m2
- バルコニー
面積 - 16.98m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 2004年11月
- 総戸数
- 19戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本コミュニティ株式会社
- 施工会社
- 九鉄工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,500（円/月）
- 修繕積立金
- 20,500（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年9月8日現在）11,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- アルコープ使用料／無償 (面積0.77㎡)
- 物件番号
- C40258319
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
きめ細かく丁寧に説明し案内してくださった
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年6月26日
査定から売却の最初から最後まで、担当者の方がきめ細かく丁寧に説明し案内してくださったおかげで、不安を…続きを読む
持ってる情報の手札を開示してくださいました
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年8月26日
物件を購入する上で、不安な点、期待が通らない点、想定と違った点、めんどくさい点はどうしても生じます。…続きを読む
買い主様も早く決まり感謝しております
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年9月16日
この度は大変お世話になりました。他社と違い、地域の情報、状況、価格設定など、適切なアドバイスで信用で…続きを読む
更新日：10月21日 次回更新予定日：11月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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洋室 -
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ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,980万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 9,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 20,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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93.31m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2004年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 19戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年9月8日現在）11,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 日本コミュニティ株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 九鉄工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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