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エントランス -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
ウォークインクローゼット隣のスペース -
キッチン -
キッチン -
洋室1 -
洋室1の収納 -
洋室2 -
洋室2の収納 -
洋室3 -
洋室3の収納 -
洗面所 -
バスルーム -
トイレ -
広々としたバルコニー -
玄関 -
玄関の収納 -
玄関正面の収納 -
洗面所の収納 -
リビング扉の横の収納 -
各種機能 -
各種機能 -
各種機能
コモダス天神２
福岡の中心地、天神の喧騒から少し離れた場所に位置する「コモダス天神2」
この物件の最大の魅力は、なんといってもその利便性の高さです。天神駅まで徒歩8分という好立地ながら、大通りから一本入っているため、穏やかで静かな暮らしが手に入ります。
さらに、マンションから徒歩3分圏内にはスーパーやコンビニ、複数の飲食店があり、日々の買い物や外食にも困りません。
ー魅力ー
・LDKと主寝室は2面採光設計で、日中は明るい自然光がたっぷりと差し込み、開放的な空間を演出します。
・お料理中も会話が弾む対面式キッチンを採用。リビングにいる家族や友人とコミュニケーションをとりながら、楽しく料理ができます。
・各洋室やホールなど、随所に収納が設けられているため、すっきりと片付いたお部屋を保つことができます。
・大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことも可能です。
・3つの駅が徒歩圏内で縦横無尽にフットワークが広がります
→西鉄福岡駅、西鉄薬院駅、福岡市七隈線薬院大通駅、の3つの駅がすべて徒歩圏内
ーリフォーム内容ー
2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：建具/洗面所/給湯器
ーアクセスー
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩8分
西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩9分
西鉄大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分
【相談窓口】
東急リバブル 福岡センター
担当 ： 江上 暖人
※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい
ＴＥＬ 070-6452-6219
メール haruto-egami@ma.livable.jp
ＬＩＮＥ haruto-egami@livable
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「薬院大通」駅
徒歩8分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分
- 価格
-
6,799万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.04m2
- バルコニー
面積 - 22.31m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上14階
- 築年月
- 1999年10月
- 総戸数
- 48戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- セントラムビル株式会社
- 施工会社
- 住友建設株式会社 九州支店
- 管理会社
- 日本ハウズイング（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,200（円/月）
- 修繕積立金
- 6,000（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 町内会費：300円
- 駐車場
- 空有（2025年9月7日現在）13,000～17,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 管理組合協力金／外部オーナー：1,500円
- 物件番号
- C40259030
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
江上
えがみ
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
安心して契約を進めることができた
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年6月9日
とても親切で丁寧、好印象でとても信頼できる担当で、安心して契約を進めることができた。…続きを読む
担当者様の努力で無事売買出来ました
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年6月13日
契約に至るまで難しかったのですが、担当者様の努力で無事、売買出来ました。感謝してます。…続きを読む
対応が担当者さんで良かったです
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年3月22日
会社の安心感はもちろんですが、何より対応が担当者さんで良かったです。…続きを読む
更新日：9月7日 次回更新予定日：9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
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エントランス -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
ウォークインクローゼット隣のスペース -
キッチン -
キッチン -
洋室1 -
洋室1の収納 -
洋室2 -
洋室2の収納 -
洋室3 -
洋室3の収納 -
洗面所 -
バスルーム -
トイレ -
広々としたバルコニー -
玄関 -
玄関の収納 -
玄関正面の収納 -
洗面所の収納 -
リビング扉の横の収納 -
各種機能 -
各種機能 -
各種機能
一覧(28)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
コモダス天神２
-
リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,799万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 6,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.04m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1999年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 48戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年9月7日現在）13,000～17,000（円/月）
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バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- セントラムビル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 住友建設株式会社 九州支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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