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LDK約23.3畳築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
二面バルコニー最大の特徴は、約23.3畳のLDK。特にリビングダイニングは約19.4畳の大空間で、床暖房も完備しており、大型家具を置いてもゆったりと過ごせます。 -
LDK約23.3畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
【アクセス】周辺地図地下鉄七隈線「薬院大通」徒歩5分西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
LDK約23.3畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユニットバス1620 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
エントランス・オートロックあり -
ロゴ -
エントランス・オートロックあり -
エレベーター2基あり -
エントランスホール -
エントランスホール -
エントランスホール -
南東バルコニーからの眺望・バルコニーの奥行2.0ｍ -
バルコニーからの眺望 -
南東バルコニーからの眺望・バルコニーの奥行2.0ｍ -
南東バルコニーからの眺望・バルコニーの奥行2.0ｍ -
南西バルコニーからの眺望 -
南西バルコニーからの眺望 -
ペット足洗い場（敷地内） -
宅配ロッカー -
集合ポスト -
敷地内駐車場（平置き） -
屋根付き駐輪場 -
屋内駐輪場 -
敷地内タワー駐車場 -
エントランス -
内廊下
ザ・パークハウス天神今泉
《担当者より一言》
・100㎡超のゆとりと、12階からの開放感を享受する邸宅
専有面積104.72㎡（約31.67坪）を誇る広々とした住空間です。
最大の特徴は、約23.3畳のLDK。特にリビングダイニングは約19.4畳の大空間で、床暖房も完備しており、
大型家具を置いてもゆったりと過ごせます。
・二面バルコニーによる優れた採光と通風も魅力で、約10.0畳の主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備。
その他、玄関やリネン庫など収納も充実しています。
ペットとの暮らしも叶うこのお部屋は、図面だけでは分からない魅力が詰まっています。
【セールスポイント】
・ペット飼育可（規約による制限有）
・ガス温水式床暖房あり（リビングダイニング）
・セコムセキュリティ有り
・内廊下
【アクセス】
地下鉄七隈線「薬院大通」徒歩5分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分
【スーパー】
ボンラパス 薬院六つ角店 徒歩約3分
TRIAL GO 今泉2丁目店 徒歩約5分
西鉄ストア レガネットマルシェ薬院 徒歩約6分
【教育施設】
警固小学校 徒歩約8分
警固中学校 徒歩約19分
【保育園】
メディアファイブ保育園 薬院 徒歩6分
のぞみ保育園 徒歩約6分
【幼稚園】
筑紫女学園大学付属幼稚園 徒歩約10分
しろがね幼稚園 徒歩約11分
円龍幼稚園 徒歩約16分
【専有部分セキュリティ】
専有部分（各住戸）のセキュリティは、以下の対策により強化されています。
ドアの不正解錠防止： 玄関ドアに鎌付デッドボルト、不正解錠防止の溶接、および二重ロック（ダブルロック）を採用。
三菱地所レジデンスと東京建物による分譲で、品質にも信頼がおけます。
総戸数86戸に対し、エレベーターが2基（13人乗り・17人乗り）設置されており、混雑緩和に配慮されています。
内廊下設計のため、天候に左右されず快適で、プライバシーと防犯性も高いです。
カラーモニター付きオートロック、防犯カメラ、非常通報設備付きインターホンなど、セキュリティ対策も充実しています。
物件特徴
- ペット可
- 南東向き
- 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
西鉄天神大牟田線
「薬院」駅
徒歩6分
福岡市営地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分
- 価格
-
1億8,200万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯104.72m2
- バルコニー
面積 - 28.08m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上19階
- 築年月
- 2020年7月
- 総戸数
- 86戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三菱地所レジデンス株式会社
- 施工会社
- 株式会社銭高組
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 17,390（円/月）
- 修繕積立金
- 23,990（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年11月5日現在）19,500（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C40259246
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
飯田
いいだ
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更新日：11月28日 次回更新予定日：12月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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LDK約23.3畳築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
二面バルコニー最大の特徴は、約23.3畳のLDK。特にリビングダイニングは約19.4畳の大空間で、床暖房も完備しており、大型家具を置いてもゆったりと過ごせます。 -
LDK約23.3畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
【アクセス】周辺地図地下鉄七隈線「薬院大通」徒歩5分西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
LDK約23.3畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
ユニットバス1620 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
築年月：2020年7月分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社銭高組管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 -
エントランス・オートロックあり -
ロゴ -
エントランス・オートロックあり -
エレベーター2基あり -
エントランスホール -
エントランスホール -
エントランスホール -
南東バルコニーからの眺望・バルコニーの奥行2.0ｍ -
バルコニーからの眺望 -
南東バルコニーからの眺望・バルコニーの奥行2.0ｍ -
南東バルコニーからの眺望・バルコニーの奥行2.0ｍ -
南西バルコニーからの眺望 -
南西バルコニーからの眺望 -
ペット足洗い場（敷地内） -
宅配ロッカー -
集合ポスト -
敷地内駐車場（平置き） -
屋根付き駐輪場 -
屋内駐輪場 -
敷地内タワー駐車場 -
エントランス -
内廊下
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ザ・パークハウス天神今泉
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億8,200万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 17,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 23,990（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
104.72m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2020年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 12階
- ○階
-
建物階数
- 地上19階
- 地上○階
-
総戸数
- 86戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年11月5日現在）19,500（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 三菱地所レジデンス株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社銭高組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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