※現在、空室となります。事前予約にて内覧可能となります
二面バルコニー｜最大の特徴は、約23.3畳のLDK｜100㎡超のゆとりある住空間専有面積104.72㎡（約31.67坪）を誇る広々とした邸宅です
【アクセス】周辺地図・地下鉄七隈線「薬院大通」徒歩5分・西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分
ゆとりあるエレベーター配置：86戸に対し2基（13人・17人乗り）を設置し、朝の混雑を緩和｜内廊下設計：ホテルのような高級感に加え、天候に左右されない快適性とプライバシーを確保
ミストサウナ付き｜浴室暖房乾燥機あり｜ユニットバス1620｜ラウンドライン浴槽｜なめらかな曲線がソフトな印象を与えるデザインです。浴槽上部を最大限広くとったゆったり入浴できる形状です。
洗面化粧台｜カウンターはフィオレストーンを使用しスタイリッシュな陶器ボウルを採用しました。家具等は販売対象に含まれません。
専有部分（各住戸）のセキュリティは、以下の対策により強化されています。ドアの不正解錠防止：玄関ドアに鎌付デッドボルト、不正解錠防止の溶接、および二重ロック（ダブルロック）を採用。
●信頼の分譲実績と品質大手2社による共同分譲：三菱地所レジデンス・東京建物による、信頼と実績のクオリティ確かな資産価値：ブランド力のある分譲会社による、細部までこだわった設計と品質管理
エントランス・オートロックあり
ロゴ
エントランス・オートロックあり｜宅配ロッカーあり
エレベーター2基あり｜総戸数86戸に対し、エレベーターが2基（13人乗り・17人乗り）設置されており、混雑緩和に配慮されています。
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
南東バルコニーからの眺望｜12階ならではの開放感に加え、二面バルコニーにより採光・通風ともに良好です。
バルコニーからの眺望｜12階ならではの開放感に加え、二面バルコニーにより採光・通風ともに良好です。
南東バルコニーからの眺望｜12階ならではの開放感に加え、二面バルコニーにより採光・通風ともに良好です。
南東バルコニーからの眺望｜バルコニーの奥行2.0ｍ
南西バルコニーからの眺望｜12階ならではの開放感に加え、二面バルコニーにより採光・通風ともに良好です。
南西バルコニーからの眺望｜12階ならではの開放感に加え、二面バルコニーにより採光・通風ともに良好です。
ペット足洗い場（敷地内）｜● ペット飼育可（規約による制限有）大切な家族（愛犬・愛猫）と暮らせる安心の住環境規約によるルール化で、全居住者が心地よく過ごせる配慮
宅配ロッカー｜非対面で24時間いつでも荷物の受け取りができること、プライベートな時間を邪魔されず、防犯性も高まること、そして再配達の手間とコストを削減できる魅力があります。
集合ポスト
敷地内駐車場（平置き）
屋根付き駐輪場
屋内駐輪場
敷地内タワー駐車場
エントランス
■ 内廊下設計ホテルライクな高級感：外気に触れないカーペット敷きなどの空間が、上質な住環境を演出｜高いプライバシー性能：外部からの視線を完全に遮断し、居住者の移動やプライバシーを保護。

1/30

ザ・パークハウス天神今泉

1億7,900 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 12/26
OPEN

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所在地: 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
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交通: 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯104.72m²

バルコニー 面積: 28.08m²

築年月: 2020年7月

所在階数: 12階／地上19階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月17日（土）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

-----現在、空室となります。事前予約にて内覧可能となります-----

【物件のおすすめポイント】
●100㎡超のゆとりある住空間
専有面積104.72㎡（約31.67坪）を誇る広々とした邸宅です。

●12階・二面バルコニーによる開放感
12階ならではの開放感に加え、二面バルコニーにより採光・通風ともに良好です。

●約23.3畳の広大なLDK
リビングダイニングだけで約19.4畳の大空間。床暖房完備で、大型家具を配置してもゆったりと寛げます。

●充実の収納スペース
約10.0畳の主寝室に備えた大型ウォークインクローゼットのほか、玄関収納やリネン庫など、各所に収納が充実しています。

【セールスポイント】
● ペット飼育可（規約による制限有）
大切な家族（愛犬・愛猫）と暮らせる安心の住環境
規約によるルール化で、全居住者が心地よく過ごせる配慮

● ガス温水式床暖房（リビングダイニング）
足元から優しく温まる、理想的な「頭寒足熱」の暖房環境
温風が出ないためホコリが舞わず、喉や肌の乾燥も抑制
暖房器具が不要なため、リビングを広くスッキリ活用可能
●信頼の分譲実績と品質
大手2社による共同分譲：三菱地所レジデンス・東京建物による、信頼と実績のクオリティ
確かな資産価値：ブランド力のある分譲会社による、細部までこだわった設計と品質管理

●快適性を追求した共用設計
ゆとりあるエレベーター配置：86戸に対し2基（13人・17人乗り）を設置し、朝の混雑を緩和
内廊下設計：ホテルのような高級感に加え、天候に左右されない快適性とプライバシーを確保
大型エレベーター採用：17人乗りの大型サイズもあり、家具の搬入やベビーカー利用もスムーズ

【スーパー】
ボンラパス薬院六つ角店　徒歩約3分
西鉄ストアレガネットマルシェ薬院　徒歩約6分

【販売担当】
東急リバブル（株）福岡センター　担当：飯田　
フリーコール　℡0120-300-109
ご内覧をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。事前予約制にて承っております。
また、資金計画や住宅ローンの事前審査に関するご相談も随時受け付けております。

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
地図を見る

交通: 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分
福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9分

価格: 1億7,900万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯104.72m²

バルコニー 面積: 28.08m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上19階

築年月: 2020年7月

総戸数: 86戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社

施工会社: 株式会社銭高組

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,390（円/月）

修繕積立金: 23,990（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年11月5日現在）19,500（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ●ペット飼育可（規約による制限有）
-----現在、空室となります。事前予約にて内覧可能となります-----

物件番号: C40259246

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：1月13日次回更新予定日：1月27日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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