現地外観写真　2007年(平成19年)1月築、大和ハウス工業株式会社分譲の『Dグラフォート』シリーズのマンションです。
北西側バルコニーからは香椎浜花火大会を望むことができます。(ただし、天候による)
LDK約17.7帖家具等は販売対象に含まれません。
浴室　1620サイズのユニットバスです。換気の際に嬉しい窓も設置されております。家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　温水洗浄機能付きのタンクレストイレです。家具等は販売対象に含まれません。
洗面所　鏡裏は収納になっております。広々としたスペースのため、ご家族で並んでの利用も可能です。家具等は販売対象に含まれません。
スロップシンク　バルコニーにはスロップシンクが付いております。バルコニーや窓のお掃除の際、汚れ物を洗う際等、様々な用途にてご活用いただけます。
北西側バルコニーからの眺望
LDK約17.7帖家具等は販売対象に含まれません。
浴室　浴室暖房乾燥機能付きです。家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
ロビー家具等は販売対象に含まれません。
ロビーには自動販売機も設置されております。
エアリアルガーデン　本住戸がある5階には中庭が設けられており、開放感を味わうことができます。
エントランス
エントランス　来訪者の顔を確認して対応をすることができるモニター付きインターホンです。
マンションエンブレム
ごみ置き場
駐車場　駐車場は全て平置きでゲート式となっております。
駐車場
現地外観写真　千早駅のロータリーに面するマンションです。
エントランス
現地外観写真　総戸数220戸の大規模マンションです。
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
JR鹿児島本線『千早』駅・西鉄貝塚線『西鉄千早』駅まで徒歩1分、ダブルアクセスが可能です。
マックスバリュエクスプレス千早駅前店まで徒歩3分（約192m）です。24時間営業のため、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。
ガーデンズ千早まで徒歩15分（約1200m）です。お休みの日にご家族とのレジャーに活用いただける商業施設です。
なみきスクエアまで徒歩4分（約274m）です。住民票や印鑑証明書の取得ができる証明サービスコーナーや図書館がございます。

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Ｄ’グラフォート千早ステーションレジデンス

6,100 万円

ローン
計算

中古マンション
NEW 10/3
あんしん仲介保証

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所在地: 福岡県福岡市東区千早４丁目
地図を見る

交通: 鹿児島本線「千早」駅徒歩1分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.18m²

バルコニー 面積: 40.39m²

築年月: 2007年1月

所在階数: 5階／地上19階

向き: 北西

－三方角住戸・香椎浜花火大会を望むことが可能な眺望です－
－駅隣接の立地、2路線利用可能で天神・博多までのアクセスも良好－

【このようなお客様におすすめです】
●『通勤・通学に便利な立地がよい』
⇒JR鹿児島本線・西鉄貝塚線「千早」駅から徒歩1分、駅前ロータリーに隣接しています。
駅前立地の便利さは、通勤、通学の方にとっては代えがたいメリットの一つといえましょう。
2路線利用可能のため、博多まで20分圏内・天神までも30分圏内とアクセスも良好です。

●『プライバシー性も重視したい』
⇒南東・北東・北西向きの三方角住戸です。
陽当たり良好で開放感もございます。

●『ペットと一緒に住みたい』
⇒大切な家族であるペット2頭まで飼育をすることができます。
（規約による制限有り）

●『ゆとりのある居室が欲しい』
⇒全居室5.0帖以上の4LDKの間取です。
ベッドを置いてもゆとりがある広さとなっております。

【室内の特徴】
・LDKは約17.7帖で広々としております。
・全居室収納はもちろんのこと、洋室約7.0帖部分にはWICもございます。
【水廻り】
・オープン型のカウンターキッチンのため、リビングの様子を確認しながらのお料理ができます。
・オール電化のため、ガスの基本料金がかかりません。また、火を利用しないため火災のリスクも軽減されます。
・浴室は1620サイズのユニットバス。浴室窓も設置されておりますので、換気もバッチリです。
・浴室暖房乾燥機能付きのため、室内干しも可能です。
・ディスポーザー付きのため、生ごみを砕いて排水処理することができます。
・スロップシンクもあるため、お掃除や汚れ物を洗う際にもご活用いただけます。

【周辺環境】
・にしてつストアレガネット千早まで徒歩1分(約55m)
・マックスバリュエクスプレス千早駅前店まで徒歩3分(約192m)
・ファミリーマートJR千早駅店まで徒歩1分(約40m)
・セブンイレブン福岡千早東駅前店まで徒歩4分(約272m)
・マツモトキヨシえきまち1丁目千早駅店まで徒歩1分(約76m)
・福岡市立千早小学校まで徒歩7分（約649m）
・福岡市立香椎第1中学校まで徒歩14分(約1100m)

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物件特徴

ペット可
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市東区千早４丁目
地図を見る

交通: 鹿児島本線「千早」駅徒歩1分
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩1分

価格: 6,100万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.18m²

バルコニー 面積: 40.39m²

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上19階

築年月: 2007年1月

総戸数: 220戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大和ハウス工業株式会社福岡支店福岡マンション営業所

施工会社: 株式会社大林組　九州支店

管理会社: 穴吹ハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,360（円/月）

修繕積立金: 24,530（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 自治会費

駐車場: 空有（2025年10月3日現在）4,000～5,500（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40259365

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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