南薬院パークマンション
薬院、新耐震、三井・清水ブランド。
その資産価値を、最新のフルリノベーションで未来へ繋ぐ。
福岡市中央区薬院二丁目 。都心の利便性と、成熟した住宅地としての落ち着きが交差するこの地に、
「南薬院パークマンション」は佇んでいます。
分譲は三井不動産、施工は清水建設。昭和56年施行の「新耐震基準」に適合して建築された、確かな資産です。
【アクセス】 ◎2駅利用可能なマルチアクセス
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで 徒歩4分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで 徒歩10分
【室内、リフォーム】 ◎すべての洋室にはインナーサッシ（内窓）を設置し 、現代の住宅に求められる断熱性・静粛性を高いレベルで実現
リノベーション完了予定（2025年11月末）
・キッチン交換（クリナップ製 W2400）
・ユニットバス交換（TOTO製 1416）
・洗面台交換（Panasonic製 W1000）
・トイレ交換（TOTO製）
・専有部内 給水管・給湯管・排水管 新規交換
・全洋室インナーサッシ設置
・全室建具交換（Panasonic製） 他
【管理状況】 ◎修繕積立金：1億1,300万円超
本マンションの修繕積立金総額は113,269,368円（2025年5月31日時点）。
管理人が日勤管理
管理員が週5日（月～金、9:00～16:00）勤務 。日中のセキュリティや共用部の清掃など、きめ細かな管理体制が敷かれています。
【生活利便性】 ◎日常の買い物が徒歩圏で完結
「ボンラパス薬院六つ角店」まで 約170m（徒歩3分）
「新鮮食品館薬院バリュー」まで 約140m（徒歩2分）
24時間営業の「TRIAL GO」や「サニー」も徒歩圏内にあり 、ライフスタイルに合わせた買い物が可能です。
福岡市立警固小学校 約360m（徒歩5分）
福岡市立警固中学校 約1300m（徒歩17分）
都心にありながら、落ち着いた教育環境が整っています。
福岡銀行薬院支店 約470m(徒歩6分)
西本シティ銀行薬院支店 約390m(約5分)
物件特徴
- 南西向き
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩3分
- 価格
-
4,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯71.50m2
- バルコニー
面積 - 13.13m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上10階
- 築年月
- 1985年5月
- 総戸数
- 62戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,500（円/月）
- 修繕積立金
- 9,775（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4025X322
- 設備・条件
- 南西向き、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
北崎
きたざき
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
知識のないこちらも理解しやすかった
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2025年8月28日
こちらのくだらない話も聞いてくれ、親切でした。対面で何かを説明されるとき図解してくれたので、知識のな…続きを読む
丁寧迅速でとても満足しております
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年10月6日
この度、不動産売却と購入の仲介を合わせてお願いしました。他社も検討しましたが、面談の日程調整の迅速さ…続きを読む
とにかく応対が早かったです
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入
2025年5月10日
担当者様には大変お世話になりました。私どもは初めてのマンション購入で知識もなくやや不安な面もあったの…続きを読む
更新日：11月2日 次回更新予定日：11月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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南薬院パークマンション
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区薬院２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,380万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 9,775（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
71.5m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1985年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 62戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 清水建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
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-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
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