【外観（夜）】2016年8月築/西新駅徒歩約8分、藤崎駅徒歩約11分の立地です
【間取図】4LDK、価格7880万円、専有面積82.77㎡、バルコニー面積17.14㎡
【外観（昼）】株式会社ファイリー旧分譲「ファーネストプレミアムクラス」シリーズ
【LDK約16.5帖】木目のフローリングが空間全体に温かみを与える、ゆとりあるLDK。南西、南東開口部からは光が差し込み、明るく開放的なリビングを叶えてくれます。家具等は販売対象に含まれません。
【マンション名】株式会社ファイリー旧分譲「ファーネストプレミアムクラス」シリーズ
【アプローチ（夜）】モダンで洗練された、アプローチです。植栽の緑と温かな光が重なり合い、帰宅するたびに安らぎを感じさせてくれます。
【エントランスホール】折り上げ天井が開放感を演出する、上質な空間です。
【エントランスホール】日々のゆとりを深める、開放的で清潔感あふれる共用空間です。
【ラウンジ】清潔感あふれる、ホテルライクな憩いのスペースです。
【キッチン】角住戸のメリットを活かし、キッチンには小窓が設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】スペースを広く確保したペニンシュラ型キッチン。開放感を確保した設計で、料理中も空間全体に目が届きます。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】開放感のあるペニンシュラ型キッチン。食洗器付きで、家事の負担を軽減してくれます。家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】ゆとりある1418サイズの浴室を採用。足を伸ばして入浴できるため、一日の疲れをゆったりと癒せます。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面化粧台】鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。家具等は販売対象に含まれません。
【トイレ】手洗い付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインです。家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】玄関はタイル張りでお手入れしやすく、収納下部にはフロートタイプのシューズボックスを採用。空間に広がりを感じられ、玄関まわりをすっきりと利用できます。家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】姿見を備えた玄関スペース。お出かけ前の身支度はもちろん、玄関まわりを広く見せる効果もあります。家具等は販売対象に含まれません。
【LDK約16.5帖】約16.5帖の広々としたLDKは、家具配置がしやすい整形空間です。南西、南東開口部からは光が差し込み、明るく開放的なリビングを叶えてくれます。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチンからのリビング】システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。家具等は販売対象に含まれません。
【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクが付いております。汚れものの洗浄やベランダ清掃も室内に汚れを持ち込まず行えます。日常の「便利」が詰まった設備です。家具等は販売対象に含まれません。
【浴室換気乾燥機】天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、カビ対策にも効果的です。
福岡市立高取小学校：（約350m）
福岡市立高取中学校：（約1600m）

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ファーネストプレミアムクラス高取

7,880 万円

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中古マンション
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所在地: 福岡県福岡市早良区祖原
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩8分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯82.77m²

バルコニー 面積: 17.14m²

築年月: 2016年8月

所在階数: 2階／地上7階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月18日（日）: 10:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

◇ファーネストプレミアムクラス高取　4LDK、専有面積82.77㎡、バルコニー面積17.14㎡のお部屋◇

～～地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩約8分の立地～～
～～地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩約11分の立地～～

┏□ 不動産の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2階部分【南西】向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約16帖以上あります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・洋室約6.5帖には、ウォークインクローゼットがございます。
・角住戸のメリットを活かしキッチンには小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・浴室は、浴室換気乾燥機付き。
・西新駅徒歩圏内の立地にございますが、閑静な住宅地です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・宅配ボックス
・駐車場は原則1住戸1台確保
・優雅でモダン空間のラウンジ
┏□ ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第二高取保育園：（約180m）
・西新カトリック幼稚園：（約600m）
・福岡市立高取小学校：（約350m）
・福岡市立高取中学校：（約1600m）

・ハローデイ西新店：（約360m）
・マックスバリュエクスプレス西新店：（約530m）
・サニー高取店：（約620m）
・セブン-イレブン福岡西新５丁目店：（約120m）
・ファミリーマート福岡高取一丁目店：（約210m）
・ベスト電器福岡西新店：（約440m）
・ツルハドラッグ　西新店：（約410m）
・高取公園：（約130m）
・早良郵便局：（約1480m）
・福岡大学西新病院：（約200m）

◇販売担当◇
　東急リバブル西新センター　担当：上田倖生
※ご内覧等お気軽にお問合せください
　TEL　080-7635-6466　※SMS,iMessage対応
　LINE　 koki-ueda@livable

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物件特徴

ペット可
南西向き
角部屋
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区祖原
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩8分
福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩11分

価格: 7,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯82.77m²

バルコニー 面積: 17.14m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上7階

築年月: 2016年8月

総戸数: 21戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ファミリー

施工会社: 中村建設株式会社

管理会社: 株式会社ファミリー・クリエイト / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,800（円/月）

修繕積立金: 12,400（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 町内会費：月額200円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年3月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.95㎡含む　無償

物件番号: C4025Y164

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：1月7日次回更新予定日：1月21日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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