無駄を削ぎ落とした端正なフォルムと、素材そのものが持つ質感の調和。時が経つほどに深みを増し、住まう人の誇りを育む「普遍の造形美」です。
ゆとりのある間取り：「寝るだけの部屋」をなくした余裕ある設計が、家族のプライバシーと多彩なライフスタイルを両立させます。
午後の柔らかな光が室内を隅々まで照らし出す、西向きならではの明るい住まい。一日の終わりを告げる美しい夕日の光が入るお部屋は、何にも代えがたい贅沢です。
24時間換気システム等の快適な暮らしをサポートする設備が充実しており、来訪者をしっかり確認できる防犯モニター、防犯カメラといった設備が整っております。
当マンションの駐車場に3台分の空き区画があり、敷地内への駐車は、防犯面や雨の日の移動にも非常に便利です。
「サヤ管ヘッダー工法」を採用。ヘッダーから各水栓へ個別に配管するシステムにより、複数の場所で同時に水を使用しても、水量や温度の変化が起きにくい安定した供給を実現しました。
街の賑わいから私邸へと誘うエントランスに、四季の彩りを感じる豊かな植栽を配しました。季節ごとに表情を変える木々や草花が、忙しい日々を過ごす住む人を優しく迎え入れ、オンからオフへと心を解き放ちます。
歩行者と車の動線を完全に分けた「歩車分離」を採用。さらに十分な幅員の歩道を確保することで、小さなお子様連れやベビーカーでの外出も、接触の不安なく心ゆくまで安心してお出かけいただけます。
エントランスにはスロープを設置しており、車椅子をご利用の方やお足元に不安のある方も、段差を気にすることなくスムーズにご出入りいただけます。
「二重床構造」を採用。階下への振動や音の伝わりを軽減し、ご家族のプライバシーを守り、将来のリフォームやメンテナンスが容易になるだけでなく、水回りの移動を伴う間取り変更の自由度も高まります。
重厚な大判タイルが織りなす、奥行き豊かなアプローチ。都市の喧騒を遮る境界となり、住まう人を安らぎのプライベート空間へと優雅に誘います。
ペットへの思いやりを形にした足洗い場を設置。帰宅のひとときを心地よいルーティンへと変えるこの設備が、ペットとの豊かな共生を叶え、飼い主様にもゆとりある暮らしを届けます。
統一された空間に、温もりのある光が浮かび上がるシックなエントランス。まるで隠れ家ホテルのような上質なラウンジ空間です。
シックに整えられたモダンな空間に、木漏れ日のような柔らかな光と緑の色彩が彩りを添えます。風に揺れる枝葉や空の色を感じながら、オンからオフへと心が解き放たれていきます。
「ダブル配筋構造」を採用。鉄筋を緻密に配置することで、高い強度と優れた耐震性能を発揮します。地震の揺れに対しても高い抵抗力を発揮し、大切な家族と住まいの資産価値を守ります。
自然を望む特等席に配置されたのは、計算し尽くされた座り心地を約束するソファとラウンジチェア。ウェイティングスペースとしてはもちろん、読書や思索にふけるサードプレイスとしてもお使い頂けます。
美しい自然を眺める静謐な空間を、最新の電気施錠システムが静かに見守ります。強固なセキュリティとデザイン性を両立させたこのシステムは、外界との境界をスマートに、かつ厳格に管理します。
落ち着いたトーンで統一された共用空間。マットな風合いの素材が、シックなライティングによってその表情を刻々と変えていきます。
当マンションには歩行者・自転車・自動車の出入り口がそれぞれ設けられております。
宅配ロッカーが設置されているので外出中に荷物が届いても心配いりません。
高効率給湯器「エコジョーズ」の採用により、少ないガス量で効率よくお湯を沸かし、日々のエネルギー消費を賢く抑制します。
リビングと洋室の天井高は約2450mmを確保。一般的な設計を上回る「高さ」の差が、空間全体に圧倒的な開放感をもたらします。
床暖房をリビングに完備。風が出ないため空気が乾燥せず、埃も舞い上げません。高天井の開放感はそのままに、窓外の景色を眺めながら、陽だまりのような温もりに包まれる至福のひとときを提供します。
基礎部分に「場所打ち鋼管コンクリート杭」を採用しました。従来のコンクリート杭を鋼管で補強することで、優れた耐震性と変形性能を実現。万一の事態にも揺るぎない安心を提供します。
デザイン、構造、そして管理。すべてに妥協しない住まいのために、管理会社には「長谷工コミュニティ」を。長年培われた管理の知見を活かし、管理組合の運営から日常の困りごとまで、スマートに解決します。
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ル・サンク大濠公園

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所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯72.11m²

バルコニー 面積: 12.30m²

築年月: 2020年6月

所在階数: 3階／地上15階

向き: 西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月31日（土）: 11:30 ～ 18:00＜内覧予約制＞

■「揺るぎなき品格、邸宅の真髄へ。」■
1. 圧倒的な「立地・環境」の希少性
大濠公園を日常にする贅沢：福岡屈指の憩いの場である大濠公園まで徒歩圏内。
散策やジョギングを日常に取り込める類稀なロケーションです。

「静」と「動」の調和：都心・天神へのアクセスを確保しながら、大通りから一歩入った閑静な住宅街に位置する高い
住居性がございます。

文教地区の落ち着き：周辺には美術館や日本庭園、教育施設が点在し、知的好奇心を満たす落ち着いた周辺環境が整っております。

2. 住戸の「品質・デザイン」
邸宅としての風格：重厚感のある外装材や洗練されたエントランスアプローチが、住まう人のステータスを象徴します。

プライバシーへの配慮：落ち着いた住戸配置により、都会のマンションでありながら
一戸建てのような独立性と静穏を追求しております。

開放感あふれる空間設計：採光や通風を計算し尽くした設計。バルコニーや窓からは、
大濠の移ろいゆく四季を身近に感じられます。
3. 安心を支える「設備・信頼」
NIPPOブランドの安心感：「ルサンク」シリーズならではの、品質管理と住む人の目線に立った機能的な設備仕様です。

高度なセキュリティ体制：都市生活を守る強固なオートロックシステムや防犯カメラを完備し、
24時間安心の暮らしを提供します。

ゆとりのある間取り設計： 3LDKという完成された間取りに、全室5帖以上のゆとりが添えられており、
「寝るだけの部屋」をなくした余裕ある設計が、家族のプライバシーと多彩なライフスタイルを両立させます。

エコカラットを採用：ジメジメした時は湿気を吸い、乾燥した時は水分を放出します。
また、トイレ、生ゴミ、ペット、タバコなどの「嫌なニオイ」を吸着・脱臭します。

奥行き約2mの広々としたバルコニー：奥行きがあるため、雨の吹き込みを防ぎ、夏は遮熱、
冬は採光を助けて室内を快適に保ちます。
家具を置いても通路を確保でき、仕事や趣味の場として活用できます。

床暖房を完備：輻射熱（遠赤外線）で壁や天井まで温めるので、部屋のどこにいても温度ムラが少ないのが特徴です。

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物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分

価格: 6,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯72.11m²

バルコニー 面積: 12.30m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上15階

築年月: 2020年6月

総戸数: 70戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社NIPPO

施工会社: 日本国土開発株式会社

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 4,400（円/月）

修繕積立金: 11,540（円/月）

その他費用: 1,320（円/月）・内訳 : 町内会費,インターネット使用料

駐車場: 空有（2026年1月8日現在）12,000～19,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4025Z294

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：1月14日次回更新予定日：1月28日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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