重厚な外壁と、端正なシンメトリーが織りなす圧倒的な存在感。一歩足を踏み入れる前から、住まう方の誇りを満たす格調高い意匠を凝らしました。
ゆとりある広さを確保したエントランスホールは、まさにこの邸宅の「顔」。訪れるゲストを圧倒するスケール感と、洗練された設えが、住まう方の揺るぎないステータスを象徴します。
南西向きのリビングは、昼下がりから日没まで、たっぷりと柔らかな光が室内を満たします。冬の寒い午後でも、窓辺は天然のヒーターのような温もりに包まれ、暖房を忘れるほどの心地よさです。
無駄な凹凸を削ぎ落とした、端正で癖のないリビング形状。ソファやダイニングセットも、壁面に沿って美しく収まります。デッドスペースが生まれにくいため、お気に入りのインテリアを自由に配置することも可能です。
無駄な凹凸を削ぎ落とした、端正で癖のないリビング形状。ソファやダイニングセットも、壁面に沿って美しく収まります。デッドスペースが生まれにくいため、お気に入りのインテリアを自由に配置することも可能です。
利便性の高い都心に位置しながら、窓の外に広がるのは、どこまでも続く広い空。視界が抜けることで、都会特有の圧迫感から解放され、静かで穏やかな空気に満たされます。※リビングからバルコニーへの移動が可能です
利便性の高い都心に位置しながら、窓の外に広がるのは、どこまでも続く広い空。視界が抜けることで、都会特有の圧迫感から解放され、静かで穏やかな空気に満たされます。※リビングからバルコニーへの移動が可能です
家族が集まるリビングは、どうしても物が増えがちな場所。あえてリビング内に機能的な収納を設けることで、掃除道具や日用品、書類などを「使う場所のすぐ近く」にスマートに隠せます。
料理中も家族と同じ時間を共有できる、開放的な対面スタイル。リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら、あるいはパートナーと今日一日の出来事を話しながら、楽しくキッチンに立てます。
料理中も家族と同じ時間を共有できる、開放的な対面スタイル。リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら、あるいはパートナーと今日一日の出来事を話しながら、楽しくキッチンに立てます。
たっぷりの陽光が差し込む洋室は、一日の始まりを告げる心地よい目覚めの場所に最適。明るい光が差し込む窓辺は、朝の支度も軽やかに、そして前向きな気持ちにさせてくれます。
たっぷりの陽光が差し込む洋室は、一日の始まりを告げる心地よい目覚めの場所に最適。※引き戸を開くことにより、リビングとの一体感を持たせることが可能です
たっぷりの陽光が差し込む洋室は、一日の始まりを告げる心地よい目覚めの場所に最適。※引き戸を開くことにより、リビングとの一体感を持たせることが可能です
洋室には、機能的な大容量収納を完備。衣類から季節家電、大きなスーツケースまで一手に引き受けるため、居住スペースに余計な家具を置く必要がありません。
ゆとりを持って身支度ができる、広々としたサニタリー空間。バタバタしがちな朝の時間帯も、スムーズに準備が進みます。
落ち着いた配色のバスルーム。視覚的な刺激を抑えた空間は、まるでお気に入りのスパにいるような深い安らぎをもたらします。
膨張色である白をベースにすることで、壁の圧迫感を抑え、実際の面積以上の広がりを感じさせます。リビングやエントランスの「広さ」のこだわりを、トイレというプライベート空間でも一貫して追求しました。
多くの靴を美しく収められるゆとりのスペース。季節ごとのシューズから、大切にしているスニーカーのコレクションまで、型崩れさせることなく大切に保管できます。
洋室②:6帖以上の広さを確保しました。ダブルベッドを置いてもなお、デスクやチェスト、お気に入りのソファを配置できるゆとりがあります。
洋室②:大容量のクローゼットを完備。季節ごとの入れ替え（衣替え）の手間が減り、手持ちの服をすべて見渡せます。
洋室③:柱の出っ張りがなく、壁面がフラットに整えられた洋室。大きなダブルベッドも、学習デスクも、お気に入りのチェストも、壁にピタッと美しく収まります。
洋室③:衣服だけではなく、旅のパートナーである大型スーツケースや、かさばる冬用の寝具、扇風機などの季節家電まで、まとめて一箇所に収納可能です。
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ライオンズプラザ平尾

4,790 万円（税込）

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所在地: 福岡県福岡市中央区平尾１丁目
地図を見る

交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.02m²

バルコニー 面積: 11.46m²

築年月: 1996年2月

所在階数: 9階／地上15階

向き: 南西

■都市の躍動を、静寂に変える。パノラマを背景に暮らす贅沢■
※駐車場空きあり
〇好立地・良好な利便性の確保
利便性とステータスの両立：天神・薬院を生活圏とする都心の利便性と、
福岡屈指の文教地区・平尾の落ち着きを掌中に収める贅沢なロケーションです。
スムーズなアクセス：西鉄天神大牟田線『平尾』駅から徒歩圏内7分。天神まで直通数分という軽快なフットワークが、
オンもオフも豊かに彩ります。

〇「光」と「眺望」
南西向きの陽光溢れるリビング：午後から夕暮れまで照明いらずの明るさ。冬場もポカポカとした温もりに包まれます。
都会を見渡す絶景のパノラマ：福岡市内の躍動感を感じながら、遮るもののない開放的な景色を独占できます。
日当たりの良い洋室：リビングだけでなく個室にも豊かな光が差し込み、家全体が明るく健康的な印象です。

〇暮らしを自由にする「機能的間取り」
癖のない整形なリビング：柱の出っ張りがなく、大型のソファやダイニングセットも思い通りに配置可能。
洋室のゆとり：寝るだけでなく、デスクやソファを置いても余裕のあるパーソナルスペース。
癖のない整形な洋室：家具配置のストレスがなく、模様替えも自在。有効面積を最大限に活用できます。

〇繋がりと整理を両立する「利便性」
リビングを見渡せる対面キッチン：調理中も家族との会話が弾み、リビングの眺望も楽しめる開放的な設計。
万能なリビング収納：散らかりがちな日用品をサッと隠し、常に洗練された空間を維持できます。
衣服＋αを飲み込む大容量クローゼット：多くの衣服はもちろん、スーツケースや季節家電まで収まる万能な収納力。

〇心身を解き放つ「水回りの美学」
落ち着いた配色のバスルーム：一日の疲れを深く癒やす、シックで上質なリラクゼーション空間。
白を基調とした清廉なトイレ：圧倒的な清潔感と明るさを演出し、リフレッシュできる空間。

〇2025年8月室内リフォーム済
【新規交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等
【一部交換】給水給湯排水管
【貼替】全室クロス・フローリング

【相談窓口】
　東急リバブル福岡センター　
　担当：江上暖人
　※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい
　ＴＥＬ　070-6452-6219
　メール　haruto-egami@ma.livable.jp
　ＬＩＮＥ　haruto-egami@livable

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物件特徴

リフォーム済
南西向き
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区平尾１丁目
地図を見る

交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7分

価格: 4,790万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.02m²

バルコニー 面積: 11.46m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上15階

築年月: 1996年2月

総戸数: 51戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: 株式会社間組

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 7,400（円/月）

修繕積立金: 13,650（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4025Z420

設備・条件: リフォーム済み、南西向き、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：1月14日次回更新予定日：1月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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