【外観】セコムホームライフ株式会社・平和不動産株式会社による旧分譲マンション。
【間取図】5階建て低層マンションの4・5階メゾネットタイプ。5階部分はペントハウスです。
【外観】１５，０００㎡を越える敷地に建つ９棟のマンション。本物件はＤ棟（低層棟）です。
【メインエントランス】ホームライフ管理株式会社による全部委託管理。２４時間有人管理・トリプルオートロックによる安心のセキュリティー体制。
【バルコニーからの眺望】富士山を望みます（天候等によります）
【バルコニーからの眺望】
【リビングダイニング】２０．５畳のリビングダイニング。南向きで日照良好です。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】天井の高さが２．９ｍ。とても開放的なお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】窓の高さも高く取れており、開放的な空間です。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】４．８畳、ワイドなキッチン。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】便利なディスポーザー付き。家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】１６２０サイズ、広い浴室です。（ミストサウナ付）家具等は販売対象に含まれません。
【洗面所】１０畳洋室からウォークスルータイプの洗面所。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面所】ツーボウルの洗面化粧台。
【洋室（１０畳）】ウォークインクローゼット付き。家具等は販売対象に含まれません。
【洋室（６．９畳）】ウォークインクローゼット付き。家具等は販売対象に含まれません。
【５階ホール】家具等は販売対象に含まれません。
【階段】家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】家具等は販売対象に含まれません。
【シューズインクローク】家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分（約800ｍ）
京王線「芦花公園」駅徒歩8分（約640ｍ）
ファミリーマート芦花公園北店
サミット芦花公園店
成城石井芦花公園店
慶仁クリニック
芦花恒春園
【共用部（プレミアムラウンジ）】
【共用部（オープンテラス）】
【共用部（フィットネスルーム）】
【共用部（シアタールーム）】
【共用部（パーティールーム）】

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グローリオ蘆花公園

1億5,990 万円

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所在地: 東京都世田谷区南烏山３丁目
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交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯130.20m²

バルコニー 面積: 9.47m²

築年月: 2009年9月

所在階数: 4階・5階／地上5階

向き: 南

◇グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟◇　～大規模マンション群の低層マンションという希少性～

　・低層Ｄ棟の最上階メゾネットタイプ（５階部分はペントハウス）
　・１３０．２０㎡の２ＬＤＫタイプ
　・２０．５畳のリビングダイニング、４．８畳のキッチン、合計で２５．３畳のＬＤＫ

《環境・アクセス》

　・南烏山3丁目は、芦花公園駅にほど近い立地・利便性が魅力の、人気住宅地です。
　・千歳烏山駅から北口改札を出ると、多様な店が揃う商店街「えるもーる烏山」が広がっています。
　　帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。

《建物》

　・芦花公園・千歳烏山エリアを代表するハイグレードマンションです。
　・管理・セキュリティー・共用部など、様々な点で高いスペックを誇ります。
　　ホームライフ管理株式会社の２４時間有人体制・セコムのセキュリティシステム
　　広大な敷地を守る「ゲ―ティッドダウン」を採用
　・マンション敷地内通路に面する低層棟、ヴィラD棟。プライベート感のある、ワンフロア4世帯の空間設計。
　　バルコニーからは西方向に富士山を望みます。（天候等によります）

《共用部分》
・宅配ボックスあり
・マンション敷地内には
　　シアタールーム
　　フィットネスルーム
　　ゲストルーム
　　ペットグルーミングスペース
　　ゲストパーキング
　　防災倉庫　　等があります。

《設備・仕様》

　・キッチン／ドイツ・ジーマティック社製システムキッチン・浄水器・
　　　　　　　食器洗い乾燥機・ディスポーザー・トマホークジェットアルファ（自動消火システム）
　・ＬＤ／天井カセットエアコン・TES温水床暖房
　・浴室／ミストサウナ・換気乾燥暖房機
　・トイレ／フルオート便座・便器洗浄
　・その他／エコジョーズ・セキュリティインターホン・二重天井・二重床構造・宅配ボックス

　　　　　　　現在空室のお部屋で、弊社にて鍵をお預かりしております。
　　　　　　　素敵なお部屋を、是非実際にご覧くださいませ。

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物件特徴

ペット可
南向き
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区南烏山３丁目
地図を見る

交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩8分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分

価格: 1億5,990万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯130.20m²

バルコニー 面積: 9.47m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階・5階 / 地上5階

築年月: 2009年9月

総戸数: 363戸

土地権利: 所有権

分譲会社: セコムホームライフ株式会社、平和不動産株式会社

施工会社: 前田建設工業株式会社

管理会社: ホームライフ管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 31,600（円/月）

修繕積立金: 52,080（円/月）

その他費用: 215（円/月）・内訳 : 町会費：月額50円　スカパー光施設利用料：月額165円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■ルーフテラス／10.92㎡（使用料無償）。

物件番号: C4824ZC83

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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