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建物外観 -
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お部屋からの眺望（UP.ver、レインボーブリッジを望む） -
お部屋からの眺望（Nigt.ver、東京ゲートブリッジを望む） -
お部屋からの眺望（東京ゲートブリッジを望む） -
リビングダイニング（ハイサッシのためとても明るいお部屋です） -
リビングダイニング（角部屋ならではの開放感） -
リビングダイニング -
リビングダイニング（家具有ver） -
洋室6.6畳（洋室もハイサッシです） -
洋室6.6畳のクローゼット（奥行きのある収納です） -
洋室5.3畳（こちらのお部屋もハイサッシです） -
洋室5.3畳のクローゼット（奥行きのある収納です） -
廊下の収納スペース①（廊下には3箇所収納スペースがございます） -
廊下の収納スペース②（廊下には3箇所収納スペースがございます） -
システムキッチン -
3口コンロ -
レンジフード -
洗面化粧台 -
洗面室の収納と防水パン -
1418サイズのユニットバス -
タンクレストイレと吊戸棚 -
トイレのミニ手洗い -
廊下の収納スペース③（廊下には3箇所収納スペースがございます） -
廊下 -
玄関・下足入れ -
エントランスアプローチ -
エントランス -
マンションエンブレム -
風除室 -
フロントサービス -
グランドロビー -
EVホール -
ポスト廻り -
宅配ボックス
ザ・湾岸タワーレックスガーデン
やすらぎのウォーターフロント、水と緑の融合した街、東雲
そこは湾岸沿いの水辺が映える眺望に大規模利便施設が周辺に揃う住環境、
華やかなショッピングゾーンや教育委施設、
水辺や公園を散策できる幅の広い整備された遊歩道、
先進のオフィスで奏でる美しく進化する水辺の都市です。
～免震構造×内廊下の湾岸タワーレジデンス～
【住戸POINT】
■ハイサッシ・角部屋住戸であるため開放感のあるお部屋です
■南西向き住戸のため日当たり良好
■レインボーブリッジ、富士山を望む開放的な眺望、季節によってはお部屋から花火も見えます
■約15.8畳のLDK、床暖房付
■洋室5.3畳と、リビングダイニングはFIX型の窓となっており、前面の眺望をよりダイレクトに楽しめます
■アウトフレーム工法のため家具配置のしやすい間取設定
■それぞれの洋室に収納あり、それぞれ天井部分まで収納スペースが確保
■廊下にも収納スペースが3箇所有
【マンションPOINT】
■総戸数456戸のコミュニティ
■正友地所株式会社 旧分譲
■前田建設工業株式会社 施工
■地上31階建て 19階部分
■免震構造採用
■ペット可(飼育細則あり)
■内廊下採用
【共用施設】
■ゲストルーム①②：3階 日～木3,000円/泊、金土祝前日5,000円/泊
■スカイラウンジ：31階
■グランドロビー：１階
【周辺環境】
■アクセス①：りんかい線「東雲」駅 徒歩4分
■アクセス②：有楽町線「辰巳」駅 徒歩13分
■オーケーストア東雲店 約430m(徒歩5分)
■ローソン東雲店 約130m(徒歩2分)
■東武ストア東雲店 約550m(徒歩7分)
■イオン東雲 約750m(徒歩9分)
■有明ガーデン 約1000m(徒歩13分)
■スーパービバホーム豊洲店 約1800m
■ららぽーと豊洲店 約1800m
～担当より一言～
7月下旬より室内空室になりました。
お客様のご都合のよろしいタイミングで内覧可能でございます。
室内は大変丁寧にお使いですので、ぜひ一度ご見学ください。
～お問い合わせ～
見学希望、資料請求、資金計画・ご融資など、
ご質問・ご相談何なりと承ります。
担当：森（もり）
直通：080-2088-0821
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億990万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯71.26m2
- バルコニー
面積 - 4.60m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 19階 / 地上31階 地下1階
- 築年月
- 2012年9月
- 総戸数
- 456戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 正友地所株式会社
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,700（円/月）
- 修繕積立金
- 18,240（円/月）
- その他費用
- 1,240（円/月）・内訳 : CATV：370円、インターネット使用料：770円、町会費：100円
- 駐車場
- 空有（2025年7月31日現在）9,800～26,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48251189
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
森
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有明センターで物件を
売買されたお客様の声
丁寧に誠実にご対応いただきました
有明センターにて江東区のマンションをご売却
2025年6月12日
元々、貴社の他営業所のご担当者様より居住エリアのご担当様に引き継ぎいただいたのですが、いずれのご担当…続きを読む
ベストなマンション選びができた
有明センターにて戸田市のマンションをご購入
2025年4月29日
私たちの要望をしっかり聞いてくれて、多くの提案をしてくれた上でベストなマンション選びができたと思って…続きを読む
顧客１人に対して十分集中している感じがしました
有明センターにて新宿区のマンションをご購入
2025年7月27日
前向きで迅速にご対応いただいたし、他社に比べ顧客１人に対して十分集中している感じがしました。…続きを読む
更新日：10月24日 次回更新予定日：11月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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お部屋からの眺望（Nigt.ver、東京ゲートブリッジを望む） -
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リビングダイニング（ハイサッシのためとても明るいお部屋です） -
リビングダイニング（角部屋ならではの開放感） -
リビングダイニング -
リビングダイニング（家具有ver） -
洋室6.6畳（洋室もハイサッシです） -
洋室6.6畳のクローゼット（奥行きのある収納です） -
洋室5.3畳（こちらのお部屋もハイサッシです） -
洋室5.3畳のクローゼット（奥行きのある収納です） -
廊下の収納スペース①（廊下には3箇所収納スペースがございます） -
廊下の収納スペース②（廊下には3箇所収納スペースがございます） -
システムキッチン -
3口コンロ -
レンジフード -
洗面化粧台 -
洗面室の収納と防水パン -
1418サイズのユニットバス -
タンクレストイレと吊戸棚 -
トイレのミニ手洗い -
廊下の収納スペース③（廊下には3箇所収納スペースがございます） -
廊下 -
玄関・下足入れ -
エントランスアプローチ -
エントランス -
マンションエンブレム -
風除室 -
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グランドロビー -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江東区東雲２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- りんかい線「東雲」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億990万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 10,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 18,240（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
71.26m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2012年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 19階
- ○階
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建物階数
- 地上31階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 456戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年7月31日現在）9,800～26,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 正友地所株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 前田建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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