眺望（朝方）
眺望（夕方）家具等は販売対象に含まれません。
リビング＋キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
脱衣所家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
洋室　9.2畳家具等は販売対象に含まれません。
二子玉川小学校　約1,050m
瀬田中学校　約1,350m
二子玉川ライズ・ショッピングセンター　約250m
二子玉川公園　約200m
二子玉川公園　約200m
二子玉川公園　約200m
玉川高島屋　約750m
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅　徒歩13分

1/23

二子玉川ライズ＆レジデンス　レジデンスアクア

2億1,200 万円（税込）

ローン
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中古マンション
新価格 4/25

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所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩8分

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯87.67m²

バルコニー 面積: 14.14m²

築年月: 2010年7月

所在階数: 6階／地上6階

向き: 南西

■■■二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　レジデンスアクア　最上階！■■■

◎東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩8分

◎落ち着きある低層棟「レジデンスアクア」、6階建ての最上階です。

◎二子玉川ライズや高島屋があり、平日・休日問わず、ショッピングを楽しむことができます。
　お子様連れの方が多く、休日は賑わいのある二子玉川駅です。

◎専有面積　87.67㎡
　トランクルーム0.44㎡
　玄関ポーチ8.49㎡

◎最上階、南西向きにつき陽当り、眺望良好

◎ペット飼育可能（規約による制限有）
　大切なペットとともに豊かな生活が送れます。

【充実のマンション設備】
・ＩＣカードキー使用のダブルオートロック
・宅配ボックス
・二重床、二重天井構造
・複層ガラス
・24時間ゴミ出し可能　　他

【室内設備】
・システムキッチン　IHコンロ　グリル付
　キッチンは対面キッチン、食洗機付
・浴室　追焚機能、浴室乾燥機付
・トイレ　温水洗浄便座機能　他
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
室内をご覧いただけましたら、お気に召すと思います。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
担当：金村（080-4772-9206）

【ライフインフォメーション】
・教育関係
　保育園：はじまりはじまりえん・・・・・・・・・348m（約5分）
　幼稚園：東京都市大学二子幼稚園・・678m（9分）
　小学校：二子玉川小学校・・・・・・・・・・1019m（約13分）
　中学校：瀬田中学校・・・・・・・・・・・・・・1336m（約17分）
・スーパー
　東急ストア二子玉川ライズ店・・・・・・・・400m（徒歩5分）
・コンビニ
　ファミマ二子玉川店・・・・・・・・・・・・・・・257m（約4分）
　ローソン　toks二子玉川ライズ店・・・・・275m（約4分）

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物件特徴

ペット可
南西向き
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩8分

価格: 2億1,200万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯87.67m²

バルコニー 面積: 14.14m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上6階

築年月: 2010年7月

総戸数: 29戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,800（円/月）

修繕積立金: 40,920（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット使用料800円、コミュニティー形成費200円、自治会費100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■トランクルーム面積0.44㎡、ポーチ面積8.49㎡、サービスバルコニー面積11.40㎡

物件番号: C48251E34

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、駅徒歩10分以内

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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