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外観 -
南西・北西の角部屋のため、日当たり良好です -
外観 -
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リビング -
リビング -
ダイニング・キッチン -
キッチン -
キッチン -
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洗面台 -
浴室 -
トイレ -
洋室（北側主寝室） -
洋室（北側主寝室） -
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洋室 -
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マンションエントランス -
外観 -
マンションエントランス -
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エレベーターホール -
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マンション横、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅入り口
エアライズタワー
〇エアライズタワー〇
・住友商事(株)、東京建物(株)、伊藤忠都市開発(株)の旧分譲マンション。
・施工は、大成建設株式会社とフジタ建設株式会社のＪＶによります。
・2022年8月 大規模修繕工事実施済み
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
【快適なアクセス】
・有楽町線「東池袋」駅１分（直結）
・山手線「池袋」駅８分
・その他、埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線の利用可。
・東京さくらトラム（都電荒川線）「東池袋四丁目」駅徒歩３分
・エントランス前に、池袋の街を周遊する「IKEBUS」のバス停があります。
【希少性の高い間取りタイプ】
・南西・北西の角部屋で、専有面積は「約８８㎡」の２LDKタイプ
・廊下がL字となっており、来客者の方から室内が見えづらく、プライバシーが守られます。
・二重床・二重天井を採用（遮音・断熱性を高めるとともに、配管等のリフォームがしやすいです）
・アウトフレーム工法を採用。家具が入りやすい間取りです。
・リビングダイニング部分には床暖房が設置されています。
【魅力的な共用部分】
・26階／ビューラウンジ・プライベートバス・エステティックルーム完備
・3階／フィットネスルーム・コミュニティルーム・キッズルーム・シアタールーム・防音ルーム・ゲストルーム
・2階／駐輪場
・地下2階／駐車場
・各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミを捨てることができます。
【ビッグコミュニティを支える管理体制】
・エントランス、エレベーターホール、エレベーター内3箇所にＩＣカードリーダーを設置した安心のトリプル認証システムを採用しています。
・コンシェルジュによるフロントサービスも魅力の一つです。
【生活の利便性】
・「ライズシティ池袋」直結。スーパーやコンビニ、歯科、ドラッグストア、複数の飲食店もあります。
・地下にスーパーマーケットを控えており、お住まいの方々のお買い物が便利です。
・豊島区役所およびサンシャインシティと地下で直結しているため、役所とサンシャインシティへのアクセスがしやすい環境です。
・豊島区立中央図書館（徒歩1分）は、平日は夜の22:00まで開館しているため、大人ももちろん受験生などのお子さんにとっても勉強しやすい環境です。
物件特徴
- ペット可
- 南西向き
- 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億5,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯88.21m2
- バルコニー
面積 - 39.56m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上42階 地下3階
- 築年月
- 2007年1月
- 総戸数
- 558戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友商事・東京建物・伊藤忠都市開発
- 施工会社
- 大成・フジタ建設工事共同企業体
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,900（円/月）
- 修繕積立金
- 36,250（円/月）
- その他費用
- 1,023（円/月）・内訳 : テレビ施設利用料 月額363円 、インターネット施設利用料 月額660円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48251F10
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
柿島 正人
かきしま まさと
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売買されたお客様の声
更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
南西・北西の角部屋のため、日当たり良好です -
外観 -
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リビング -
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ダイニング・キッチン -
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キッチン -
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トイレ -
洋室（北側主寝室） -
洋室（北側主寝室） -
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マンション横、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅入り口
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お気に入り物件と比較
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エアライズタワー
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都豊島区東池袋４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億5,980万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 26,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 36,250（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
88.21m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2007年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
-
建物階数
- 地上42階 地下3階
- 地上○階
-
総戸数
- 558戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 住友商事・東京建物・伊藤忠都市開発
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大成・フジタ建設工事共同企業体
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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現況
- 空室
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