リビングダイニングキッチン18.4畳（キッチン4.3畳）
間取図：4方向に開口部のある角部屋です。天気が良いと西側バルコニーから富士山も望めます。
外観
外観
リビングダイニングキッチン18.4畳（キッチン4.3畳）
リビングダイニングキッチン18.4畳（キッチン4.3畳）
リビングダイニングキッチン18.4畳（キッチン4.3畳）
リビングダイニングキッチン18.4畳（キッチン4.3畳）
リビングダイニングキッチン18.4畳（キッチン4.3畳）
キッチン裏のカップボードと物入れには食器類の他調理家電や食料品のストックも可能です
キッチンの奥にも物入れがあり調味料などのストックが可能です
1618タイプの浴室には角部屋ならではの窓付きです
独立洗面台
洗面室（クロス、クッションフロア張替え、洗濯パンの交換）
トイレには造り付けの棚と手洗い付き
洋室7.5畳
洋室7.5畳
ウォークインクローゼット
洋室5畳
洋室5.4畳
洋室5.4畳の物入れ
リビングダイニングの納戸
リビングダイニングの納戸
カーテンレール（埃のたまらない形状です）、レースカーテン新規設置
玄関
玄関
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
バルコニー
眺望
富士山
エントランスラウンジ
エントランスラウンジ
エントランスラウンジ
コンシェルジュカウンター
中庭

1/36

ウエリス世田谷砧

1億960 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 4/27
３Dウオーク

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所在地: 東京都世田谷区砧１丁目
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交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯83.79m²

バルコニー 面積: 16.48m²

築年月: 2017年12月

所在階数: 6階／地上10階

向き: 西

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽
東急リバブル（株）売主物件
リフォームあり／ルーフバルコニー付き
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※ペット飼育可（ただし、規約による細則あり）

《新規リフォーム内容》
・クロス全室貼替／フロアタイル貼替（洗面所、トイレ）／照明器具設置（ダウンライトは既存利用）／トイレ交換／ガス給湯器交換／洋室エアコン設置／選択パン交換、等

《アクセス》
・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩16分
・東急田園都市線「用賀」駅まで砧町バス停まで徒歩4分、バス乗車13分

《ウエリス世田谷砧について》
・2017年12月にエヌ・ティ・ティ都市開発（株）・（株）長谷工コーポレーション・三菱地所レジデンス（株）により分譲。
全182戸と大規模なマンションでありながら世田谷の豊かな自然と街並みに調和し悠然とたたずむレジデンスです。
外観はブラウン系のアースカラーを基調とし、落ち着いた雰囲気を演出。敷地内は四季折々の彩りを見せる植栽が配置されております。
共用棟には「エントランス・ラウンジ」の他「コミュニティルーム」や「ゲストルーム」などの交流施設が充実しています。
エントランスではコンシェルジュによるきめ細やかな生活サポートが受けられます。

《周辺施設》
・サミットストア砧店（徒歩5分／370ｍ）
・ニューヤマザキデイリーストア砧店（徒歩5分／330ｍ）
・タリーズコーヒー砧世田谷通り店（徒歩3分／240ｍ）
・まいばすけっと砧店（徒歩7分／550ｍ）
・セブンイレブン世田谷砧4丁目店（徒歩7分／600ｍ）
・味の民芸世田谷砧店（徒歩10分／740ｍ）
・砧公園（徒歩13分／1040ｍ）
・世田谷美術館（徒歩13分／1030ｍ）
・大蔵運動公園（徒歩13分／1040ｍ）
・砧三峰神社（徒歩8分／700ｍ）
・山野小学校（徒歩11分／830ｍ）
・砧中学校（徒歩23分／1800ｍ）

《担当者より》
・最後までお読みいただきありがとうございます。こちらのお部屋は広々としたルーフバルコニーと角部屋の開口部の多さが魅力の一つです。
リビングバルコニーからは天気が良ければ富士山が望めます。
83㎡の3LDKにウォークインクローゼットや納戸といった収納を複数確保し、収納力もございます。
百聞は一見に如かずですので、まずはお気軽にご内見ください。

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区砧１丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩15分

価格: 1億960万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯83.79m²

バルコニー 面積: 16.48m²

ルーフバルコニー: 26.34m²、790円/月

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上10階

築年月: 2017年12月

総戸数: 182戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社他3社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,670（円/月）

修繕積立金: 13,750（円/月）

その他費用: 3,760（円/月）・内訳 : テレビ共視聴設備550円、フレッツ光1,870円、プロバイダー550円、ルーフバルコニー790円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: トランクルーム（0.44㎡）使用料無償

物件番号: C48252281

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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