【外観】約47,650㎡もの広大な敷地に建つ、総戸数588戸の大規模マンションです。
【間取図】マンション内でも戸数の少ない中庭に面した南西向き住戸。日の差し込む明るく暖かいお部屋です。
【外観とアプローチ】石張りのお洒落なアプローチが訪れる方々を出迎えます。
【エントランス】学園都市の邸宅ならではの気品のあるエントランスです。
【マンション内中庭】長さ約125m、約7,500㎡もの広さを誇る「ラルジュガーデン」。
【マンション内中庭】お子様用の遊具もあります。オートロックの中にあるため、外部の方は入れません。
【バルコニーからの眺望】今回のお部屋からはマンション内の中庭、町田駅方面や遠くの山々が眺められます。
【バルコニーから中庭を望む】開放感にあふれる眺望を是非ご覧ください。
【リビングダイニング】リビングの中央付近にまで、日が差し込んでおります。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】リビングダイニングには床暖房も設置されております。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】リビングに物入が3か所ございます。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】隣接する和室との引き戸を開けて使うことも可能です。
【和室】こちらも日当たり良好なお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
【和室】畳や襖のリフォーム履歴もあり、綺麗にお使いになられています。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】対面式のカウンターキッチン。ディスポーザー付きです。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面化粧台】大型の三面鏡を備えた洗面化粧台です。
【浴室】1418サイズのユニットバスです。浴室暖房換気乾燥機付き。
【トイレ】2020年1月にリフォームで交換しております。
【バルコニー】奥行き2mのバルコニーです。
【バルコニー】日の当たる時間が長く、洗濯物も良く乾きます。
【廊下】廊下にも物入が1か所ございます。
【玄関】天井までの高さのある下足入れです。家具等は販売対象に含まれません。
【エントランスホール】天井高のある気持ちの良いエントランスホールです。
【駐車場】自走式・平置式駐車場です。空きもございます。
【バイク置場】バイク置場もございます。
【駐輪場】全戸分のサイクルポートも用意されております。
【マンション敷地入口】なだらかなアプローチには木々が連なります。
【マンション内中庭】中庭にはベンチもあり、子供だけでなく大人もくつろげる空間です。
【マンション敷地内】四季折々の花々や木々が植えられております。
【マンション敷地内】

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ユニヴェルシオール学園の丘

3,080 万円

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所在地: 東京都町田市南大谷

交通: 小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩17分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯68.93m²

バルコニー 面積: 12.00m²

築年月: 2006年7月

所在階数: 7階／地上11階

向き: 南西

≪マンションのお勧めポイント≫
■総戸数588戸の大規模マンション
■居住者専用の無料シャトルバスあり
■小田急線・JR横浜線『町田』駅から路線バスも利用可能
■敷地内平置駐車場空有（※2025年2月28日現在）
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■フィットネスルーム、シアタールーム、ゲストルームなど充実の共用施設（一部有償）
■マンション内にラルジュガーデン（中庭）があります
■春には敷地内で桜も楽しめます
■24時間有人管理(夜間は警備員が勤務)
■大規模修繕工事実施済（2023年9月～2024年6月）

≪お部屋のお勧めポイント≫
■南西向き住戸のため、日照・通風良好
　マンション内でも戸数の少ない中庭に面した南西向きで　
　日の当たる時間が長い明るいお部屋
■7階部分のため、眺望良好
　中庭だけでなく、町田駅前や遠くの山々まで遠望できます
■全居室収納のほか、リビングダイニングに3か所、廊下に1か所の物入有
■リビングダイニングに床暖房有
■キッチンはディスポーザー付き
■ユニットバスは1418サイズ、浴室換気乾燥機付
■TVモニター付きインターフォン（スマートフォン対応）

≪内装リフォーム履歴≫
・2022年2月実施
　ディスポーザー交換
・2020年1月実施
　トイレ設備交換／洗面台およびキッチンの混合水栓交換
・2018年5月実施
　全居室クロス張替／襖張替／畳交換／ガスコンロ交換／浴室鏡交換　など

≪ライフインフォメーション≫
◎スーパー三和町田大谷店．．．．．．．．約850m
◎ファミリーマート町田南大谷店．．．．．．約400m
◎南大谷小学校．．．．．．．．．．．．．．約480m
◎南大谷中学校．．．．．．．．．．．．．．約580m
◎玉川学園土屋クリニック（内科他）．．．約970m

≪担当者より≫
約7500㎡もの広大な中庭を持つ、重厚感あふれる『ユニヴェルシオール学園の丘』
今回はマンション内でも戸数の少ない、中庭に面した南西向きのお部屋です。
日の当たる時間が長く、明るく暖かいお住まいとなっております。
内覧のご希望や、ご不明な点等はお気軽に下記担当までお問合せ下さい。

担当：鈴木　佑輔
携帯：080-2105-2958
メール：yusuke-suzuki@ma.livable.jp
[LINE WORKS]
https://works.do/R/ti/p/yusuke-suzuki@livable
※LINEでの対応も可能です。上記URLよりお問合せ下さい。

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物件特徴

南西向き
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都町田市南大谷

交通: 小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩17分
小田急小田原線「町田」駅バス16分「南大谷小学校入口」停徒歩5分
横浜線「町田」駅バス16分「南大谷小学校入口」停徒歩5分

価格: 3,080万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯68.93m²

バルコニー 面積: 12.00m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上11階

築年月: 2006年7月

総戸数: 588戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社長谷工コーポレーションほか

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,130（円/月）

修繕積立金: 7,470（円/月）

その他費用: 525（円/月）・内訳 : CATV使用料525円

駐車場: 空有（2025年2月28日現在）1,020～7,140（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48252G56

設備・条件: 南西向き、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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