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外観を西側から撮影 -
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外観を北側から撮影 -
外観を南西側から撮影 -
花や木々で囲まれた中庭（パティオ）① -
住まう方にやすらぎを与える中庭（パティオ）② -
季節ごとに表情を変える中庭（パティオ）③ -
エントランスホール（オートロック）① -
エントランスホール（外側から撮影）② -
エントランスホール（内側から撮影）③ -
宅配ロッカー -
専有部分の北側は開放的なワイドバルコニー -
2階北側バルコニーからの眺望① -
2階北側バルコニーからの眺望② -
シャッター付駐車場 -
住まいの西側道路は、石段の『四の坂』へと続いています。 -
外観 -
西武新宿線「中井」駅南口徒歩4分 -
都営大江戸線「中井」駅徒歩4分 -
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩4分 -
スーパーみらべる中井店：現地より約550ｍ -
セブンイレブン新宿中井駅前通店：現地より約550ｍ
パークコート落合台
◆アクセス
「鉄道」
3路線3駅利用可能な好立地
・西武新宿線「中井」駅 徒歩4分
・都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分
・東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
「車」
山手通り、新目白通りが近く首都高速道路
や各高速道路へのアクセスも良好
◆立地
・文化の薫り高い由緒ある邸宅地『落合台』
に立地
・第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆建物
・三井不動産㈱旧分譲「パークコート」
シリーズ
・熊谷組施工の重厚感ある低層マンション
・天然石を配したシックな色調の
エントランス
・多彩な木々等で囲まれたパティオ（中庭）
◆共用部分
・2025年2月に大規模修繕工事実施済
・ＴＶモニター付きオートロックシステム
・不在時に便利な宅配ロッカーあり
・地震などの災害に備えて備蓄倉庫あり
・耐震性の高い壁式ラーメン構造を採用
※戸境壁は厚さ約250mmの耐震壁
床スラブは約200～220mm
◆専有部分
・北西角部屋につき日当たり・眺望良好
・使い勝手のよい76.42㎡の3LDKタイプ
・各部屋と廊下の収納有り
・北側には約18.8㎡のワイドバルコニー有り
・地下には約3.4㎡のトランクルーム付
・ペット可（使用細則有）
・リビングとダイニング部分には床暖房あり
・床段差のないフラットフロアー採用
◆リフォーム内容
・2019年 浴室・トイレ・玄関照明交換
・2023年 給湯器交換
・2025年 食洗機交換
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
9,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.42m2
- バルコニー
面積 - 18.82m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上3階 地下1階
- 築年月
- 1997年6月
- 総戸数
- 18戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 20,500（円/月）
- 修繕積立金
- 32,710（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年3月22日現在）25,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年7月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48253153
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
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新宿センターで物件を
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新宿センターにて新宿区のマンションをご売却
2025年3月15日
途中で担当者が変わった時、やや不安だった。お若い担当者なので心配もあったが、上司の方のフォローもあっ…続きを読む
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新宿センターにて横浜市中区のマンションをご購入
2025年3月15日
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新宿センターにて調布市のマンションをご売却
2025年4月3日
担当者さんには、購入及び売却を何回もお願いしています。いつも丁寧かつ迅速に対応していただいています。…続きを読む
更新日：5月16日 次回更新予定日：5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区中井２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西武新宿線「中井」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 20,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 32,710（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
76.42m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1997年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上3階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 18戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年3月22日現在）25,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社熊谷組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年7月 下旬
- 即時
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