建物外観
LDK（床は無垢のフローリング）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン
LDK
キッチン
食器棚
洋室
洋室
洋室
洗面化粧台
浴室
トイレ
洗濯機置き場
下駄箱
バルコニーからの眺望
エントランス
エントランス
エントランス
駐車場・スロープ
ゴミ置き場と自転車置場
建物外観
建物外観
蛇崩川緑道
蛇崩川緑道
サミットストア下馬店
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下馬スカイマンション

5,180 万円（税込）

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中古マンション
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所在地: 東京都世田谷区下馬２丁目
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交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯54.90m²

バルコニー 面積: 9.12m²

築年月: 1970年2月

所在階数: 1階／地上7階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

～蛇崩川緑道の桜並木に面した静かな立地～

┃▼おすすめポイント
┗━━━━━━━━
・2025年3月リノベーション工事完了
〇専有部の給排水管／ガス管交換
〇システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、トイレ交換
〇壁紙、建具交換
〇LDK・洋室は無垢フローリング(ワイルドオーク)に交換
〇給湯器交換etc

・南向き・緑道向きの日当たりの良い住戸
・蛇崩川緑道沿いに佇み、春には満開の桜並木が窓越しに堪能できます
・エントランスにはスロープもあり、ベビーカーや車いすでも安心
・耐震補強工事実施済み（東京都耐震マーク交付済）
・屋根付き駐輪場　・24時間ゴミ出し可
・世田谷公園至近（噴水広場、遊具、スポーツ施設、プレーパーク、ミニSL他）
　
┃▼大規模修繕工事歴有
┗━━━━━━━━━━━
2022年：耐震補強工事　2016年：エントランス改修、屋上防水工事
2014年：玄関ドア交換　　2012年：外壁塗装工事
上記工事の他、毎年配管清掃を実施する等、管理体制良好
┃▼アクセス
┗━━━━━
3駅3路線利用可
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩14分
・東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩17分
・東急東横線「祐天寺」駅　　徒歩16分
・東急東横線「学芸大学」駅　徒歩18分
（渋谷駅方面、中目黒駅方面へは、徒歩2分のバス停「最澄寺」からのバス便も利用可能）
　
┃Life　Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア下馬店・・・約510m(徒歩7分)
・世田谷下馬郵便局・・・約490m(徒歩7分)
・駒繋小学校・・・約280m(徒歩4分)
・駒留中学校・・・約80m(徒歩1分)
・アイ・ユーこどもクリニック・・・約620m(徒歩8分)
・駒繋神社・駒繋公園・・・約260m(徒歩4分)
・世田谷公園・・・約660m(徒歩9分)
・下馬図書館・こどものひろば公園・・・約470m(徒歩6分)

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物件特徴

リフォーム済
南向き
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区下馬２丁目
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交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩18分

価格: 5,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯54.90m²

バルコニー 面積: 9.12m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上7階

築年月: 1970年2月

総戸数: 25戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日興不動産株式会社

施工会社: 株式会社竹中工務店

管理会社: 自主管理 / 自主管理

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,790（円/月）

修繕積立金: 20,080（円/月）

その他費用: 1,000（円/月）・内訳 : 組合費1,000円／月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48253251

設備・条件: リフォーム済み、南向き、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月15日次回更新予定日：5月29日
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