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アプロ―チ -
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京王線「千歳烏山」駅徒歩11分（約880ｍ） -
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千歳烏山駅周辺
芦花公園プレスティージュ
東急不動産株式会社、三井物産株式会社旧分譲
『プレスティージュ』シリーズ
南東角住戸 採光・通風良好
新規リフォーム中物件(2025年6月中旬完了予定)
《リフォーム内容》
・ 玄関 フロアタイル張替え クロス張替え 人感センサー付ダウンライト設置
・ 廊下 カーペット張替え クロス張替え ダウンンライト5カ所設置
・ ＬＤＫ カーペット張替え クロス張替え キッチン部分フロアタイル張替え
ダウンンライト11カ所設置 シーリング1カ所・片開き戸設置
・ 各洋室 カーペット張替え クロス張替え シーリングライト各1カ所 片開き戸設置
・ トイレ フロアタイル張替え クロス張替え タオル掛け・ペーパーホルダー設置 ダウンライト設置
・ 洗面室 フロアタイル張替え クロス張替え 洗濯パン上部吊り戸棚設置
・ その他 分電盤交換 カーテンレール新設 網戸張替え
◆２駅利用可能◆
・京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
特急、急行、区間急行、快速停車駅
「芦花公園」駅徒歩6分
◆１０階建５階部分
・専有面積 ８６．７９㎡
・バルコニー面積 １５．９３㎡
・専用アプローチ ６．３９㎡
・３ＬＤＫ
・ＬＤＫ約17.2畳
・西側と東側に開口部の取れた北西角部屋
・専用アプロ―チがございますので、プライベート感が高い仕様になっております。
・ゲートキーパーによる２４時間有人体制
（管理人：9：00～19：00、警備員24時間）
・株式会社東急コミュニティー管理マンション
・オートロック付きエントランス
・共用部分にパーティールーム、
ゲストルームあり
・平成２８年４月大規模修繕工事実施済み
・マンション内に緑が広がり、
四季折々の表情でお客様を迎えてくれます
・マンションを囲むように桜の木があり、
春になると桜がご覧頂けます。
物件特徴
- リフォーム済
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
9,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯86.79m2
- バルコニー
面積 - 15.93m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上10階
- 築年月
- 1987年9月
- 総戸数
- 158戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社 三井物産株式会社
- 施工会社
- 東急建設株式会社 三井建設株式会社 共同事業体
- 管理会社
- 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 33,800（円/月）
- 修繕積立金
- 19,480（円/月）
- その他費用
- 2,700（円/月）・内訳 : 給湯システム利用料８００円、給湯ガス基本料１７００円、給湯水道基本料２００円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、アプローチ面積６．３９㎡、パイプスペース面積０．５㎡
- 物件番号
- C48253D53
- 設備・条件
- リフォーム済み、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
紺野
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千歳烏山センターで物件を
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丁寧かつスピーディーで満足
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2024年11月30日
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更新日：4月26日 次回更新予定日：5月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 3LD・K
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所在地
- 東京都世田谷区南烏山２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 9,180万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 33,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 19,480（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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86.79m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1987年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上10階
- 地上○階
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総戸数
- 158戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 東急不動産株式会社 三井物産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設株式会社 三井建設株式会社 共同事業体
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種低層住居専用地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 2025年6月 下旬
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