こちらのマンションの最上階、南東向きのお部屋となります。ペット飼育可（規約による制限有り）のマンションとなります。
南東向きの、２LDK＋Sとなります。
2025年3月リフォーム済みのお部屋となります。
お部屋は、南東向きの2面採光のお部屋となります。
リビングからの眺望は、地平線と青空が広がる180度のパノラマ眺望となります。
リビングの横には、6.8畳の洋室があります。
リビングダイニングは、12畳となります。
キッチンは、3.3畳となります。
LDKと洋室6.8畳を隔てる引戸を開放すると、合計22.1畳が一体となった空間となります。
リビングと洋室を隔てる引戸を開放すると、このようになります。
リビングと洋室を隔てる引戸を閉めると、このようになります。
2025年3月に完了したリフォーム内容は、全クロス交換、全フローリング交換、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、建具等全交換など、となります。
分譲パンプレット表示では、奥行き2m×幅6.4ｍのバルコニーとなります。
リビングの延長として利用可能なバルコニーとなります。
バルコニーからの昼間の眺望となります。太陽が燦燦と降り注ぎます。
バルコニーからの夕方の眺望となります。夜の帳が下りてきます。
バルコニーからの夜の眺望となります。星空が広がり、羽田空港へ離着陸する飛行機の航空灯が連なります。
リビング横の、洋室6.8畳となります。
2面採光で、南東側に掃出し窓、北東側にも窓があります。
LDKと洋室6.8畳の間にある引戸を開放すると、南東側の開口部が連なります。
洋室6.8畳の眺望。室内から、北東側を望む。
洋室6.8畳の眺望。室内から、南東側を望む。
マンションのエントランスとなります。
約30ｍの距離に位置する、等々力6丁目公園。マンションの東側道路向かいにあり、お子様が大きな通りを通らないで行くことができます。
約360ｍの距離に位置する、等々力5丁目はなみずき公園。こちらも大きな通りを通らないでいくことができます。ママ友さん達が、子供と一緒に集う公園となります。
約380ｍの距離に位置する、紀ノ国屋　等々力店。営業時間は、9時30分～20時30分となります。
約440ｍの距離に位置する、西友　深沢深沢目黒通り店。営業時間は、9時00分～22時45分となります。
約670ｍの距離に位置する、オオゼキ　尾山台店。営業時間は、10時00分～21時00分となります。
約750ｍの距離に位置する、尾山台　ハッピーロード商店街。様々な店舗が連なります。
約910ｍの距離に位置する、世田谷区立尾山台図書館となります。ハッピーロード商店街の中に位置しております。
約730ｍの距離に位置する、東急大井町線　尾山台駅となります。
約1430ｍの距離に位置する、東急東横線・大井町線　自由が丘駅となります。
東急東横線・大井町線　自由が丘駅からは、写真のバスを用いて、2つ目のバス停「八幡中学校」停まで4分、徒歩6分も利用可能です。平日朝7時～8時台は合計28本運行しており、約5分弱に1本の運行となります。
こちらのマンションで、新しいご生活はいかがでしょうか。

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アピス等々力

1億2,900 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区等々力６丁目
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交通: 東急東横線「自由が丘」駅バス4分「八幡中学校」停徒歩6分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯72.78m²

バルコニー 面積: 12.80m²

築年月: 2006年12月

所在階数: 10階／地上10階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月10日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

5月11日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

《アクセス》
・東急大井町線　尾山台駅まで徒歩10分、同等々力駅まで徒歩13分。
・東急東横線、大井町線のターミナル駅である自由が丘駅まで徒歩18分。
　自由が丘駅バス4分、八幡中学校停下車徒歩6分も利用可で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境》
・等々力の高台の住宅街に立地。

《アクセス》
・最寄駅の尾山台駅から改札を出ると、多様な店が揃うハッピーロード商店街（現地から約750m）が広がっています。
・第三京浜　玉川ICまで、約1.8ｋｍと、お車でのアクセスも良好です。
・尾山台駅から2駅隣りの自由が丘駅からは東横線、等々力駅から2駅隣りの二子玉川駅からは田園都市線が利用可能。
・気軽に足を運べる二子玉川駅周辺には、ショッピングや映画鑑賞など、休日を有意義に過ごすスポットがあります。

《室内の特徴》
・10階部分　南東向きの為、陽当たり良好です。
・リビング正面の南側は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが形成されており、
　リビングからの眺望は開放感のある景色が広がっています。（写真参照）
・リビングダイニングから、180度のパノラマ眺望が望めます。（天候による）
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・引戸で仕切られた南側洋室は、引き戸を引き込むことでLDKと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・目黒通り沿いの立地ですが、LDKは、目黒通りと反対側に位置しております。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
　ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
　来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

《分譲・施工、修繕状況等》
・2006年12月築の小田急建設株式会社施工、積和不動産株式会社旧分譲のマンションです。
・2025年4月、フルリフォーム完了済み。
　リフォーム内容：クロス全貼替、フローリング全貼替、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、建具等全交換等。

《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南東向き
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区等々力６丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「自由が丘」駅バス4分「八幡中学校」停徒歩6分
東急大井町線「尾山台」駅徒歩10分
東急大井町線「等々力」駅徒歩13分

価格: 1億2,900万円（消費税込）
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間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯72.78m²

バルコニー 面積: 12.80m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上10階

築年月: 2006年12月

総戸数: 49戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 積和不動産株式会社

施工会社: 小田急建設株式会社

管理会社: 日本住宅管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,950（円/月）

修繕積立金: 15,860（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年4月7日現在）15,000～25,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48253F57

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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