2018年2月築/鉄筋コンクリート造15階建
3LDK/71.31㎡
LDK（14.6帖）
LDK（14.6帖）
LDK（14.6帖）
キッチン
キッチン
キッチン
洗面室
洗面化粧台
浴室
トイレ
洋室（約5帖）
洋室（約5帖）収納
洋室（約6.6帖）
洋室（約6.6帖）
洋室（約6.6帖）収納
洋室（約5.0帖）
洋室（約5.0帖）収納
玄関（新築時のオプションで一部エコカラットになっております）
バルコニー
眺望
浴室暖房乾燥機付き
モニター付きインターホン有

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グランドメゾン江古田の杜

8,880 万円

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中古マンション
NEW 4/25

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所在地: 東京都中野区江古田３丁目
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交通: 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 内法71.31m²

バルコニー 面積: 22.30m²

築年月: 2018年2月

所在階数: 4階／地上15階

向き: 南東

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積水ハウス株式会社旧分譲『グランドメゾンシリーズ』
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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩16分
・西武池袋線、豊島線「江古田」駅徒歩19分
・バス停「江古田の森」徒歩3分（中野駅までバス23分）
┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南西向き4階部分、陽当たり良好
・北側、南側の2面バルコニー、風通しの良いお部屋
・ＬＤ床暖房
・玄関照明は人感センター付オートライト
・複層ガラス（夏は日射熱を反射、冬は熱を逃がしにくい）

【キッチン設備】
・ディスポーザー、造り付け食器棚
・IH、浄水器内蔵混合水栓

【浴室・洗面設備】
・フルオートバス（お湯張り、追い炊き、保温）
・保温性能の高い魔法瓶浴槽
・浴室換気乾燥機
・水はけの良いカラリ床
・三面鏡化粧台

【トイレ設備】
・節水型ローシルエット仕様。自動でフタの開閉や洗浄を行います
・手洗いカウンター付き
┃▼分譲・施工、共用設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コンシェルジュサービス（タクシー手配、クリーニング取次、ゴミ回収）
・カフェラウンジ、パーティルーム、キッズルーム（テレワークや交流の場としてご利用ください）
・ゲストルーム２室完備（ご両親やご友人のおもてなしにどうぞ）
・オンラインセキュリティシステム（24時間365日稼働）
・敷地内の随所に防犯カメラ設置
・二重床、二重天井構造
・分譲当時住宅性能評価取得
・スムーズに移動できるよう14基のエレベーター配置
・太陽光発電システム（共用部の電気料金を低減）
・来客用駐車場2台完備

┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート中野江古田の杜店・・・約60ｍ（徒歩1分）
・サミットストア江原町店・・・約550ｍ（徒歩7分）
・総合東京病院・・・約300ｍ（徒歩4分）
・江古田の森公園・・・約120ｍ（徒歩2分）
・区立江古田小学校・・・約300ｍ（徒歩4分）
・区立第七中学校・・・約590ｍ（徒歩8分）

物件特徴

ペット可
南東向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都中野区江古田３丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩16分
西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩19分

価格: 8,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 内法71.31m²

バルコニー 面積: 22.30m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上15階

築年月: 2018年2月

総戸数: 531戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 積水ハウス株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,100（円/月）

修繕積立金: 7,800（円/月）

その他費用: 1,977（円/月）・内訳 : エネルギー管理費：1,557円、リブインラボ協議会費：300円、町会費：120円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48254787

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：4月26日次回更新予定日：5月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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