東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩４分の立地
現況：空室（リフォーム完了予定：６月末頃）＜リフォーム内容：クロス貼替（壁・天井）、建付け調整（建具等）、網戸張替（建付け調整含む）、ガス給湯器交換、ハウスクリーニング等＞
【東急リバブル売主物件】ローンを利用してご購入検討の方には提携金融機関のローンをご提案致します
ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です（管理規約等による制限あり）
最寄駅の茗荷谷駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです
春日通り沿いの立地ですが、対象不動産には春日通り側に面する窓はございません
【エントランス】
坂の多い周辺エリアに対して、茗荷谷駅からはアップダウンがないフラットな道のりです
エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
【敷地内駐輪場】家具等は販売対象に含まれません。
【室内写真（リフォーム工事前）】家具等は販売対象に含まれません。
【室内写真（リフォーム工事前）】ユニットバスには、浴室換気乾燥機、オートバス機能など、充実の機能が備え付けとなっています。トイレもシャワートイレ付きです。家具等は販売対象に含まれません。
1階住戸の為、ご高齢の方も安心です。1階住戸ならではのテラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、プライベートな空間として様々な形でお使いいただけます
中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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アヴァン文京小日向

3,580 万円（税込）

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所在地: 東京都文京区小日向４丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩3分

間取り: ワンルーム

専有面積: 壁芯26.97m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2000年11月

所在階数: 1階／地上12階

向き: 南西

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・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩４分の立地
・最寄駅の茗荷谷駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のり
・坂の多い周辺エリアに対して、茗荷谷駅からはアップダウンがないフラットな道のり

┏□　周辺環境・立地環境
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・1階住戸の為、ご高齢の方も安心です
・1階住戸ならではのテラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、
　プライベートな空間として様々な形でお使いいただけます
・春日通り沿いの立地ですが、対象不動産には春日通り側に面する窓はございません

・ユニットバスには、浴室換気乾燥機、オートバス機能など、
　充実の機能が備え付けとなっています
・シャワートイレ付きのトイレ
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています
　24時間体制で受け取りが可能です
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です（管理規約等による制限あり）

◆現況：空室(リフォーム完了予定：６月末頃)

＜リフォーム内容＞
・クロス貼替(壁・天井)下地処理含む
・建付け調整(建具・収納・玄関ドア・窓サッシ)
・網戸張替(建付け調整含む)
・ガス給湯器交換
・シーリングライト交換
・ハウスクリーニング(サッシ・バルコニー含む)

《担当者より一言》

・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
　住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。

・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
　中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、
　現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
　是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都文京区小日向４丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩3分

価格: 3,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: ワンルーム

専有面積: 壁芯26.97m²

バルコニー 面積: -

テラス: 7.39m²、0円/月

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上12階

築年月: 2000年11月

総戸数: 50戸

土地権利: 所有権

分譲会社: みくに産業株式会社

施工会社: 太平工業株式会社

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,900（円/月）

修繕積立金: 13,480（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 組合活動協力金

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: 現況：空室(リフォーム完了予定：6月末頃)
住居表示：東京都文京区小日向4-5-14

物件番号: C48254L09

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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