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マンション外観 家具等は販売対象に含まれません。 -
25階 3LDKタイプ 西向き住戸につき、眺望日当たり良好 -
リビング・ダイニング・キッチン天井カセット式エアコン、リビング・ダイニングにはTES式床暖房 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング折り上げ天井部には間接照明（調光式） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分一部エコカラットを採用 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング・洋室（折り上げ天井） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン（食洗器・ディスポーザー） 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー、眺望 家具等は販売対象に含まれません。 -
お部屋からの眺望 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面室ダブルボウル洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面室 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室浴室換気乾燥機付き 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレウォシュレット機能付きタンクレストイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。
神楽坂アインスタワー
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∞…∞
～神楽坂という由緒ある地に調和するタワーレジデンス～
--神楽坂アインスタワー--
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∞…∞
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅徒歩3分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩 5 分
・東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩 6 分
《建物概要》
・藤和不動産㈱旧分譲大規模免振タワーレジデンス
・神楽坂５丁目の高台立地
・充実のコンシェルジュサービス
・共用廊下はプライバシーが守られた内廊下設計を採用
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
《専有部分》リフォーム済み物件
□システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付) □天井カセット式エアコン交換
□ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付） □先見化粧台交換（ダブルボウル）
□給湯器交換（追焚機能、浴室換気乾燥機付）
□クロス貼替 □フローリング張替え □リビング一部壁面にエコカラット設置等
～～～～～～～物件担当より～～～～～～～
神楽坂アインスタワーは神楽坂商店街にほど近い場所にそびえ建つ、免振タワーマンションです。
お部屋は２５階部分、西向き住戸です。新宿副都心方面を眺める眺望良好のお部屋です。バルコニーは約１４㎡とワイドタイプで
開放感のある作りが特徴です。
洗面化粧台はダブルボウルを設置し、浴室は１６２０サイズのゆったりとした作りです。
リビングは折り上げ天井に間接照明を設け、リビングの一部へ壁面にはエコカラットを設置し、
お洒落な空間を演出しております。
普段のお買物は商店街のスーパー等で済ませる事ができ、非常に便の良い立地として有名です。
飯田橋駅へのアクセスも良く、東西南北への交通アクセスに秀でる物件です。
お気軽にお問合せください。
◆一般定期借地権（地上権）について
令和36年5月26日迄 借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可
敷金は、期間満了時に全額返済（無利息）
借地権の譲渡/可 借地権の転貸/不可
借地権設定登記/不可
売買価格の他に敷金345,300円が必要。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億3,000万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯89.03m2
- バルコニー
面積 - 14.64m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 25階 / 地上26階 地下1階
- 築年月
- 2003年1月
- 総戸数
- 281戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2054/05、地代：11,750円/月額>
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社 フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 24,760（円/月）
- 修繕積立金
- 21,730（円/月）
- その他費用
- 3,060（円/月）・内訳 : トランクルーム使用料：月額1,300円、インターネット利用料：1,760円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- C48254M07
- 設備・条件
- 床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村
きたむら
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GRANTACT市ヶ谷 で物件を
売買されたお客様の声
終わってみればただの杞憂に過ぎなかった
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご購入
2025年1月23日
これまで戸建や新築マンションばかりで中古マンションの購入は初めてだったので、売主さんのことや経年劣化…続きを読む
お忙しい中快くご対応いただき大変助かりました
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2025年3月10日
不動産売却は勿論、その後の新居の決定と入居に至るまでお忙しい中快くご対応いただき、大変助かりました。…続きを読む
質問等々に迅速に対応してもらえた
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2025年4月8日
当方の希望に沿う形式で進行してもらい、不安要素は皆無で安心して任せられた。しかも質問等々に迅速に対応…続きを読む
更新日：5月3日 次回更新予定日：5月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
マンション外観 家具等は販売対象に含まれません。 -
25階 3LDKタイプ 西向き住戸につき、眺望日当たり良好 -
リビング・ダイニング・キッチン天井カセット式エアコン、リビング・ダイニングにはTES式床暖房 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング折り上げ天井部には間接照明（調光式） 家具等は販売対象に含まれません。 -
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キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
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洗面室 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室浴室換気乾燥機付き 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
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玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
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神楽坂アインスタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区神楽坂５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 24,760（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 21,730（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
89.03m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 25階
- ○階
-
建物階数
- 地上26階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 281戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社 フジタ
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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接道状況
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現況
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