〇24時間サポート体制シニアマンション〇「多摩ニュータウン開発計画」区域に立地
?建物外観〇2020年2月築の低層マンション〇南側公道・西側公道に隣接
建物外観〇
〇周辺環境良好な立地スーパー、コンビニ徒歩圏内
〇オートロック付き〇管理員：常勤
京王相模原線「若葉台」駅・本物件から徒歩14分
若葉台バオバブ保育園…徒歩約４分（約３００ｍ）
もみの木若葉台保育園…徒歩約１２分（約９００ｍ）
稲城市若葉台小学校…徒歩約１分（約７４ｍ）
稲城市立稲城第六中学校…徒歩約２分（約９８ｍ）
ロピア若葉台店…徒歩約２分（約９３ｍ）
三和若葉台…徒歩約９分（約７００ｍ）
ヤオコーフレスポ若葉台店…徒歩約１１分（約８５０ｍ）
ユニディ若葉台…徒歩約１０分（約７５０ｍ）
もりこどもクリニック…徒歩４分（約３００ｍ）
若葉台公園…徒歩約１１分（約８５０ｍ）
馬引沢南公園…徒歩約８分（約５５０ｍ）
けやき公園…徒歩約５分（約４００ｍ）

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ダイヤモンドライフ若葉台

3,480 万円

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所在地: 東京都稲城市若葉台４丁目
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交通: 京王相模原線「若葉台」駅徒歩14分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯42.10m²

バルコニー 面積: 7.92m²

築年月: 2020年2月

所在階数: 4階／地上6階

向き: 東

～24時間体制の各種サポート付きシニアマンション～
＜アクセス＞
◆京王電鉄相模原線「若葉台」駅　　　徒歩14分
◆小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　　徒歩12分　
＜共用部分＞
◆ライブラリーラウンジ
◆ゲストルーム
◆麻雀ルーム
◆カラオケ・シアタールーム等

＜ライフインフォメーション＞
・ｓａｎｗａ若葉台店・・・約850ｍ
・ロピア若葉台店・・・約70m
・ファミリーマート若葉台一丁目店・・・約130m
・フレスポ若葉台・・・約1100m
・若葉台バオバブ保育園・・・約490m
・若葉台小学校・・・約580m
・稲城第六中学校・・・約650m
・稲城市若葉台出張所・・・約890m
・若葉台公園・・・約410m

＜その他＞
【入居条件】
・満50歳以上、ご自身で身の回りのことができる。身元引受人1名以上必要等、ライフサービス規定に従う。
【入居時運営保証金】
・100万円預託要す。※2人目から60万円（各保証金の内30％は即時償却）
売却の際は、最終の精算分をデポジット及び運営保証金預託分より充当させていただく場合があります。

【入居時】
国土管理株式会社とライフサービス契約を締結していただきます。

【その他】
・厨房維持費：戸当たり5,000円/月　別途徴収いたします。
・基本食事料金：1名当たり5,000円/月
（食事利用料の合計が5,000円以上の入居者は、その食事料金に基本食事料5,000円を含めて支払い、
食事料金が5,000円未満の入居者は基本食事料金5,000円を食事料金として支払う。）
・水道使用料は入居の有無にかかわらず、基本料金を徴収します。（一戸当たり基本料金：3,806円）
・追加管理運営費として、1名あたり月額25,000円徴収します。
入居2人目以降も同様に追加1名あたり月額25,000円別途徴収します。
・インタネット回線使用料ｈ、インターネット使用の有無にかかわらず、
戸当たり一律1,150円/月を管理運営費から拠出します。
・ケーブルテレビ：多摩テレビ戸当たり300円/月を管理運営費から拠出します。

物件特徴

築10年以内
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都稲城市若葉台４丁目
地図を見る

交通: 京王相模原線「若葉台」駅徒歩14分
小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩12分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯42.10m²

バルコニー 面積: 7.92m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上6階

築年月: 2020年2月

総戸数: 104戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ダイヤモンド地所株式会社、ファーストコーポレーション株式会社

施工会社: ファーストコーポレーション株式会社

管理会社: 国土管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 27,800（円/月）

修繕積立金: 6,300（円/月）

その他費用: 5,000（円/月）・内訳 : 【その他費用の内訳/厨房維持費5,000円】

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 【ダイヤモンドライフ若葉台はシニアマンションです。・満50歳以上・ご自身で身の回りのことができる方等の条件有】
【価格のほか入居時営業保証金100万円預託要す※2人目から60万円（各保証金の内30％は即時償却）他セールスコメント欄参照。】

物件番号: C48255778

設備・条件: 築10年以内、オートロック、2沿線以上利用可

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更新日：6月15日次回更新予定日：6月29日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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