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間取り図
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前面道路
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車侵入可能スペース
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練馬区立かわせみの森児童遊園・・・現地から徒歩約1分（約70m）
練馬区立かわせみの森児童遊園・・・・・・現地から徒歩約1分（約70m）
下石神井小学校・・・・・・・現地から徒歩約9分（約680m）
石神井南中学校・・・・・・現地から徒歩約10分（約750m）
愛和幼稚園・・・・・・・・・・現地から徒歩約10分（約800m）
石神井保育園・・・・・・・・・現地から徒歩約3分（約180m）
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パークホームズ石神井公園翡翠の杜

7,290 万円（税込）

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所在地: 東京都練馬区下石神井３丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯68.03m²

バルコニー 面積: 10.46m²

築年月: 2009年11月

所在階数: 4階／地上4階

向き: 南東

【三井不動産レジデンシャル（旧）分譲の最上階住戸】

《アクセス》
～お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます～
・西武池袋線石神井公園駅まで徒歩12分（約900m）
・西武新宿線上井草駅まで徒歩19分（約1500m）
・石神井公園まで徒歩7分（約500m）

《リフォーム内容（6月上旬完成予定）》
・全居室クロス張替え
・洗面トイレCF張替え
・フローリング上張り
・設備交換（給湯器、浴室乾燥機、ガスコンロ、水栓）

《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
・オートロック有り

《室内の特徴》
・4階南東向きの最上階住戸
・3LDKタイプのお部屋でファミリーにも広々ご使用いただけます。
・4階部分で南東向きのため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・約5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの広い空間をつくることも可能です。
《ライフインフォメーション》
・下石神井小学校・・・・・・・・・・・現地から徒歩約9分（約680m）
・石神井南中学校・・・・・・・・・・・現地から徒歩約10分（約750m）
・愛和幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・現地から徒歩約10分（約800m）
・石神井保育園・・・・・・・・・・・・・現地から徒歩約3分（約180m）
・野地医院・・・・・・・・・・・・・・・・・現地から徒歩約4分（約270m）
・かわせみの森児童遊園・・・・・・現地から徒歩約1分（約70m）

《担当より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて些細なことでも構いません。気になる点などございましたら担当斎木（さいき）にいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南東向き
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都練馬区下石神井３丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩12分
西武新宿線「上井草」駅徒歩19分

価格: 7,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯68.03m²

バルコニー 面積: 10.46m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上4階

築年月: 2009年11月

総戸数: 86戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社: -

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,990（円/月）

修繕積立金: 19,050（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48255E32

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、2沿線以上利用可

概要の見方

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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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