外観
【間取図】
LDK(23.5帖)
南向きのため、陽当たり・通風良好でございます！
LDKは20帖超のゆとりある広さがあり、ダイニングスペースも確保された開放的な空間となっております
LDKのニッチ下には収納がございます
存在感のあるキッチンは、上質さと機能性を兼ね備えた仕様となっており、料理時間に豊かさをもたらします
キッチンには引き出し式収納が設備されており、収納力豊富でございます
ビルトイン食器洗乾燥機付き
高級感のあるガラストップ3口コンロ付き
浄水器付きキッチン水栓
洋室（11.3帖）
こちらの洋室には約2帖のウォークインクローゼットがついております
ウォークインクローゼット（約1.2帖）
洋室（6.4帖）
洋室（6.7帖）
廊下には収納がついております
ツーボウルを採用した洗面化粧台のため、朝の身支度時もスムーズにお過ごしいただけます
換気用の窓を設けた暖房換気乾燥機付き浴室
タンクレスタイプの温水洗浄機付きトイレ
陽当たりの良い南向きバルコニー
玄関収納もございます
廊下収納
メインエントランス（共用部）
エントランスホールにはTVモニター付きオートロックがございます
ラウンジ（共用部）

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グランコート弦巻

1億5,500 万円（税込）

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中古マンション
NEW 6/27
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区弦巻３丁目
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交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯117.99m²

バルコニー 面積: 17.76m²

築年月: 1991年8月

所在階数: 3階／地上6階地下1階

向き: 南

☆グランコート弦巻　303号室☆

□アクセス　
・東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩13分
・東急世田谷線「上町」駅　徒歩8分

□セールスポイント
・リフォーム済物件！（2025年5月完了）
　キッチン、洗面台、トイレ、浴室等新規交換
・LDKは20畳超のため、家具の配置にもゆとりがあり、
ご家族の団らんや来客時にもゆったりとお過ごしいただける空間となっております
・対面式オープンキッチンには食洗器やガラストップ3口コンロ、浄水器付き水栓が備わっており、
　上質さと機能性が兼ね備えられております
・洗面化粧台にはツーボウル式が採用されており、朝の身支度でもスムーズにお過ごしいただけます
・南向きのため、陽当たり・通風ともに良好でございます
・玄関収納や廊下収納、ウォークインクローゼットが2か所あり、収納力豊富でございます
・2路線2駅利用可能な好立地でございます
□周辺環境・立地環境
・ナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店　約700m（徒歩5分）
・セブンイレブン世田谷駒留通り店　約350m（徒歩6分）
・まいばすけっと世田谷上町店　約500m（徒歩7分）
・ファミリーマート世田谷教育会館前店　約450m（徒歩7分）
・どらっぐぱぱす世田谷1丁目店　約500m（徒歩8分）
・サミットストア弦巻通り店　約700m（徒歩10分）

・松丘小学校　約350m（徒歩5分）
・弦巻中学校　約400m（徒歩6分）
・弦巻どんぐり公園　約400m（徒歩6分）

上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

担当：阿部　080-3609-3863

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物件特徴

リフォーム済
南向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区弦巻３丁目
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交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分
東急世田谷線「上町」駅徒歩8分

価格: 1億5,500万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯117.99m²

バルコニー 面積: 17.76m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階地下1階

築年月: 1991年8月

総戸数: 31戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社パスコ

施工会社: 株式会社熊谷組

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 40,700（円/月）

修繕積立金: 8,610（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 総戸数31戸に管理室1戸含む

物件番号: C48256646

設備・条件: リフォーム済み、南向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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売買されたお客様の声

H様

物件の特徴や長所をきちんと言語化してくれた

桜新町センターにて世田谷区のマンションをご売却

2025年3月25日

今回東急リバブルに決めた理由は、担当者が物件の特徴や長所をきちんと言語化してくれたこと。こんなに古い…続きを読む

O様

的確に迅速に対応して貰った

桜新町センターにて世田谷区のマンションをご購入

2025年3月3日

物件の質と量が優れていた。担当者のニーズ理解のセンスが良く、こちらの色んな要望にも的確に迅速に対応し…続きを読む

I様

スムーズに手続き等して頂き感謝しています

桜新町センターにて世田谷区のマンションをご売却

2025年5月19日

大変スムーズに手続き等して頂き感謝しています。ありがとうございました！…続きを読む

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更新日：6月28日次回更新予定日：7月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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