【オープンレジデンシア文京茗荷谷】２０１８年８月築／南東・南西向きの角住戸
リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています
３階部分南東・南西向きの角住戸の為、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます
３駅２路線の利用が可能　◎東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩７分・「茗荷谷」駅まで徒歩８分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩８分◎
ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
全窓ペアガラスを採用しています
【エントランス】
【エントランスホール】
来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です
【キッチン】食洗機、浄水器が備え付けとなっています。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面化粧台】
【ユニットバス】浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能など、充実の機能が備え付けとなっています
【トイレ】タンクをなくしたコンパクトデザインで、ウォシュレットも付いています。家具等は販売対象に含まれません。
洋室約５．５畳のクローゼットは奥行きもあり、収納力豊富です。家具等は販売対象に含まれません。
徒歩１分のバス停「大塚三丁目」停からは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷・新大塚・後楽園」駅などまで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中
徒歩１分のバス停「大塚三丁目」停からは、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅や「江戸川橋」駅、都営三田線「千石」駅も利用可能
徒歩１分のバス停「大塚三丁目」停からは、JR山手線「大塚・池袋」駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中
【区立大塚仲町公園まで約８０ｍ】
【区立大塚仲町公園まで約８０ｍ】
【ローソン文京大塚三丁目店まで約８０ｍ】
「茗荷谷・新大塚・護国寺」各駅から現地までは、歩道や街灯が整備されており、夜でも明るい道のりです
廊下が少ない設計の為、無駄のない間取りになっています
【外観写真／春日通りから臨む】
【敷地内駐輪場】
【敷地内駐輪場】
【教育の森公園まで約３００ｍ】
中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。

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オープンレジデンシア文京茗荷谷

7,480 万円

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中古マンション
あんしん仲介保証

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所在地: 東京都文京区大塚３丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯42.67m²

バルコニー 面積: 3.28m²

築年月: 2018年8月

所在階数: 3階／地上11階

向き: 南東

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
２０１８年８月築／南東・南西向きの角住戸／現況空室
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩７分、
　「茗荷谷」駅まで徒歩８分、東京メトロ有楽町線
　「護国寺」駅まで徒歩８分と３駅２路線の利用が可能です

・上記の各駅から現地までは、歩道や街灯が
　整備されており、夜でも明るい道のりです
・徒歩１分のバス停「大塚三丁目」停からは、
　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷・新大塚・後楽園」駅などや
　JR山手線「大塚・池袋・御徒町」駅まで
　使いこなせるバスが豊富な本数で運行中

┏□　室内の特徴等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・３階部分南東・南西向きの角住戸の為、
　採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます
・廊下が少ない設計の為、無駄のない間取りになっています
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能など、
　充実の機能が備え付けとなっています
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています
・トイレは、タンクをなくしたコンパクトデザインで、
　ウォシュレットも付いています

・LDK約１２．４畳以上あります
・LD部分には足元から温まる床暖房が設置されています
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
・全窓ペアガラスを採用しています

《分譲・施工、修繕状況等》
・２０１８年８月築、(株)オープンハウス・ディベロップメント旧分譲のマンションです

《共用部分》
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な
　宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です

《担当者より一言》
・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、
　現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです

　こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
　住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です

　些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら、いつでもお気軽にお問合せください。
　【担当：渡部（わたなべ）　携帯：０８０－２１０５－２９２２】

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都文京区大塚３丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分

価格: 7,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯42.67m²

バルコニー 面積: 3.28m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上11階

築年月: 2018年8月

総戸数: 25戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

施工会社: 古久根建設株式会社

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,724（円/月）

修繕積立金: 7,680（円/月）

その他費用: 2,390（円/月）・内訳 : インターネット使用料：2,090円／月、町内会費：300円／月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48257D40

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：10月23日次回更新予定日：11月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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