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Night View from Balcony -
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Exterior -
Exterior -
Living Dining Kitchen -
Living Dining Kitchen -
Living Dining Kitchen -
Living Dining Kitchen -
Kitchen -
Balcony -
View from Balcony -
Corridor -
Powder room -
Powder room -
Bathroom -
Laundry -
Toilet -
Toilet -
Bedroom -
Entrance of Tsubaki Residence -
Approach -
Lounge of Tsubaki Residence -
Lobby of Tsubaki Residence -
Walk in Closet -
Walk in Closet -
Room Entrance -
Appearance
広尾ガーデンフォレスト Ｆ棟
緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む贅沢な邸宅
■F棟・9階部分東南角住戸。
■リビングから公園の緑と東京タワー・六本木の夜景を楽しめる贅沢な眺望
■102.66㎡のゆとりある２LDKプラン 収納も充実。
■アイランドキッチンを採用し、30.7畳のリビングの開放感を演出。
～マンションの特徴～
◆ゲートコミュニティ 建物単位ではなく敷地全体の外周にセキュリティラインを設置。外部からの侵入を防ぎます。
◆グランドゲート 全体の玄関口となるグランドゲートでは24時間体制で来訪者をチェック
◆エレベーターにICカード（4次セキュリティ）
◆24時間有人管理 管理防災センター、警備員、コンシェルジュが役割を分担して常駐
◆カラーTVモニター付セキュリティインターホン（住宅情報盤）
◆住戸玄関にTVカメラ
◆各住戸、玄関と窓に防犯マグネットセンサー設置（5次セキュリティ）
◆地震速報システム
◆日本赤十字社医療センターとの医療連携サービス有
～借地権概要～
・敷地の権利形態／一般定期借地権（地上権）
・契約更新及び建物の築造・改築などによる
期間延長不可建物の買取請求不可
・満了年月／2063年8月31日
・期間満了時に更地返還
・解体積立金：月額2,000円
・地代：月額15,880円
・地代改定の定め／毎年9月1日に改定
・借地権の譲渡可／地主への事前通知要
・専有部分の賃貸可／地主への通知要
・借地権設定登記／登記済み
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3億4,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯102.66m2
- バルコニー
面積 - 23.88m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上18階 地下2階
- 築年月
- 2009年3月
- 総戸数
- 120戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2063/08、地代：15,880円/月額>
- 分譲会社
- 三菱地所（株）、三井不動産レジデンシャル（株）
- 施工会社
- 鹿島建設（株）
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 53,590（円/月）
- 修繕積立金
- 34,910（円/月）
- その他費用
- 17,880（円/月）・内訳 : 地代：15,880円、解体準備積立金：2,000円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2026年1月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 総戸数／120戸（事業協力者住戸4戸含む）、管理費等内訳：全体管理費36,140円、全体修繕積立金4,110円、北棟管理費17,450円、北棟修繕積立金30,800円
地番：1-51,1-42
- 物件番号
- C48257F03
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
冨江
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GRANTACT渋谷 で物件を
売買されたお客様の声
総合的にはとても良かったです
GRANTACT渋谷 にて目黒区のマンションをご売却
2025年10月13日
総合的にはとても良かったです。ただ連絡の頻度が少なく不安になりました。少ししつこいくらい、先方の状況…続きを読む
的確なアドバイスで売買を成功することができました
GRANTACT渋谷 にて渋谷区のマンションをご売却
2025年7月21日
担当者様の的確なアドバイスで売買を成功することができました。今後とも担当者様にお願いしたいと思ってお…続きを読む
真摯に対応していただきました
GRANTACT渋谷 にて品川区のマンションをご売却
2025年8月3日
真摯に対応していただきました。…続きを読む
更新日：1月7日 次回更新予定日：1月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全27枚
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Night View from Balcony -
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Exterior -
Exterior -
Living Dining Kitchen -
Living Dining Kitchen -
Living Dining Kitchen -
Living Dining Kitchen -
Kitchen -
Balcony -
View from Balcony -
Corridor -
Powder room -
Powder room -
Bathroom -
Laundry -
Toilet -
Toilet -
Bedroom -
Entrance of Tsubaki Residence -
Approach -
Lounge of Tsubaki Residence -
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Appearance
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区広尾４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3億4,800万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 53,590（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 34,910（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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102.66m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2009年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上18階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 120戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 三菱地所（株）、三井不動産レジデンシャル（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 2026年1月 下旬
- 即時
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