【マンション外観】
【間取図】120㎡超の３LDK住戸。南東・北西向きの両面バルコニー付き。
【マンション外観】
【マンションエントランス】
【南東側バルコニーからの眺望】
【南東側バルコニー】
【北西側バルコニーからの眺望】
【北西側バルコニー】
【敷地内中庭】
【マンション外観】
ファミリーマート用賀の杜店　現地より約３７０ｍ
ヨークマート中町店　現地より約５４０ｍ
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ココカラファイン用賀中町通り店　現地より約５５０ｍ
コジマ×ビックカメラ用賀店　現地より約６８０ｍ
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用賀一丁目公園　現地より約２８０ｍ
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区立瀬田中学校　現地より約１１００ｍ
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東急田園都市線「用賀」駅　現地より徒歩約１２分

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藤和マノワール用賀台

1億7,480 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区用賀１丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯126.94m²

バルコニー 面積: 20.76m²

築年月: 1989年2月

所在階数: 2階／地上3階地下1階

向き: 南東

◇◆用賀一丁目の邸宅地に佇む、陽光あふれるリノベーション邸宅◆◇
～世田谷区用賀一丁目。緑豊かな第一種低層住居専用地域に、
ひときわ落ち着いた佇まいを見せる低層レジデンス。確かな技術に裏打ちされた
竹中工務店施工の、上質な暮らしを叶える邸宅です～

当物件は、当社が売主のLideas（リディアス）。
仲介手数料が不要のため、初期費用を抑えてご購入いただけます。

┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 物件の魅力
　●広々とした開放感
　　o専有面積は126.94㎡、バルコニー面積は20.76㎡。
　　o3階建ての2階部分、南東向きで日当たり良好。
　　o20畳超の広々としたリビングダイニングキッチン。
　　o南東と北西、2面にバルコニーがあり、心地よい風が通り抜けます。
　●安心と快適を追求
　　o平置きの地下駐車場に専用使用権付き（月額38,000円）。愛車を雨風から守ります。
　　o2025年10月完了予定のフルリフォームにより、快適な暮らしを実現。
┏━━━━━……‥‥・・・
◆ アフターサービスと主なリフォーム内容（2025年10月完了予定）

【アフターサービス】
　o一部設備10年間／その他2年間の保証
　oアフターサポート24時間365日受付
　o室内解体後（工事前）に点検実施
　oIoT対応設備を標準装備　　
【水回り】
　oシステムキッチン交換（水栓浄水器一体型）
　o浴室設備交換
　o洗面化粧台交換
　oトイレ設備交換（温水洗浄機能付）
【内装】
　oフローリング・クロス貼替（全面）
　o建具交換、ダウンライト照明設置、玄関収納交換
　o照明スイッチ・コンセント交換、レースカーテン取付
【設備】
　o天井カセット型エアコン交換（LD）
　oガス温水式床暖房敷設（LD）
　o給排水管交換　等....

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南東向き
駐車場空有
オートロック

当社オリジナルブランド

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区用賀１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩12分

価格: 1億7,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯126.94m²

バルコニー 面積: 20.76m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上3階地下1階

築年月: 1989年2月

総戸数: 11戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 藤和不動産株式会社

施工会社: 株式会社竹中工務店

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 44,000（円/月）

修繕積立金: 25,390（円/月）

その他費用: -

駐車場: 専用使用権付38,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C48257H36

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、駐車場空あり、オートロック

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用賀センターにて世田谷区の戸建てをご売却

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更新日：9月19日次回更新予定日：10月3日
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