パールハイツ桜上水
《室内の特徴》
・令和6年11月に内装リフォームを完了予定。
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換
・浴室・給湯器交換
・トイレ設備交換
・室内扉全交換
・配管・配線面交換（専有部分内）
・室内間仕切壁撤去・再施工
京王線の急行停車駅、桜上水駅から徒歩8分、
同線上北沢駅から徒歩6分の場所に立つのがパールハイツ桜上水です。
竣工は1972年8月ですが、2005年に大規模修繕が実施されており、外観もモダンな雰囲気になっています。
すぐ近くにコンビニエンスストアがあるのも便利。
甲州街道沿いには飲食店やスーパーがあるほか、最寄り駅の桜上水周辺にも商店街やスーパー、金融機関などが揃っています。
上北沢駅のまわりにもスーパーや商店街、飲食店や金融機関があるので、どちらを利用してもいいです。
パールハイツ桜上水から徒歩2分には玉川上水第二公園があります。
これは玉川上水公園、玉川上水永泉寺緑地、玉川上水第三公園と約2kmに渡って続く緑道で、
桜の季節はお花見も楽しめます。
桜上水駅から新宿駅まで10分という足回りの良さも魅力です。
物件特徴
- リフォーム済
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,150万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯43.17m2
- バルコニー
面積 - 3.00m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上9階
- 築年月
- 1972年7月
- 総戸数
- 48戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 石田建設工業株式会社
- 施工会社
- 橋富建設株式会社
- 管理会社
- ㈱秀栄興産 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,270（円/月）
- 修繕積立金
- 10,790（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：226-25､226-26
- 物件番号
- C48258848
- 設備・条件
- リフォーム済み、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋
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渋谷センターで物件を
売買されたお客様の声
良い所も悪い所もつつみ隠さずご説明頂けた
渋谷センターにて目黒区のマンションをご購入
2025年4月14日
担当者様のハキハキとした受け答え、対応のスピード感、良い所も悪い所もつつみ隠さずご説明頂けた率直な物…続きを読む
とても満足しています
渋谷センターにて横浜市中区のマンションをご売却
2025年6月11日
必要な時には動いてくれるので、とても満足しています。…続きを読む
良い頻度でご連絡いただきました
渋谷センターにて江東区のマンションをご購入
2025年7月13日
スピード感よく対応いただきました。契約後はかなりわかりやすく整理いただき、良い頻度でご連絡いただきま…続きを読む
更新日：9月21日 次回更新予定日：10月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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パールハイツ桜上水
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都杉並区下高井戸４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京王線「桜上水」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,150万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 11,270（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 10,790（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
43.17m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1972年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上9階
- 地上○階
-
総戸数
- 48戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 北
- 南
-
分譲会社
- 石田建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 橋富建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱秀栄興産 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 80％・60％
- -
-
容積率
- 300％・150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
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