文京エリアに佇む　～クリオレミントンハウス文京播磨坂～
ＬＤ部分には足元から温まる床暖房が設置／ＬＤや各洋室は天井高が２．４～２．６３ｍあります
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩４分の立地
採光や通風良好な１０１．６０㎡の住戸
１４階建ての１０階部分、南西・北西の二面バルコニー
２００３年８月築、明和地所(株)旧分譲
二重床・二重天井、全窓ペアガラスを採用
【エントランス写真】ペット飼育可（原則、１住戸犬・猫合わせて３匹まで　※管理規約等による制限あり）
エントランスに車寄せがある為、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます
敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり
【エントランス写真】来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
エントランス部分には、宅配ボックスが設置されています
敷地内駐輪場
敷地内ゴミ置場・駐輪場
播磨坂からマンション外観を望む
桜の名所として知られる播磨坂まで約６０ｍ
スーパー　三徳　茗荷谷店まで約１７０ｍ
最寄駅の茗荷谷駅から現地までは、アップダウンがないフラットな道のりで、街灯や歩道が整備されており夜でも明るい道のり
徒歩２分のバス停「小日向四丁目」停からは、春日駅・本郷三丁目駅・御徒町駅・錦糸町駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中。平日午前7～8時台における錦糸町駅行きのバスは２３本ございます。
中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです
是非お気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

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クリオレミントンハウス文京播磨坂

1億7,980 万円

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中古マンション

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所在地: 東京都文京区小日向４丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯101.60m²

バルコニー 面積: 21.61m²

築年月: 2003年8月

所在階数: 10階／地上14階地下1階

向き: 北東

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
文京エリアに佇む　クリオレミントンハウス文京播磨坂

１４階建ての１０階部分、南西・北東の二面バルコニー
採光や通風良好な１０１．６０㎡の住戸
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩４分の立地
・最寄駅の茗荷谷駅から現地までは、アップダウンがないフラットな
　道のりで、街灯や歩道が整備されており夜でも明るい道のり

・徒歩２分のバス停「小日向四丁目」停からは、春日駅・本郷三丁目駅・
　御徒町駅・錦糸町駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中。
　平日午前7～8時台における錦糸町駅行きのバスは２３本ございます

《分譲・施工等》
・２００３年８月築、明和地所(株)旧分譲
・二重床・二重天井、全窓ペアガラスを採用

《共用部分》
・ペット飼育可（原則、１住戸犬・猫合わせて３匹まで　※管理規約等による制限あり）
・エントランスに車寄せがある為、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます
・エントランス部分には、宅配ボックスがございます
・大切な愛車を雨風から防ぐ地下駐車場有り
┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━
・ＬＤＫ約２１．２畳以上あり
　ＬＤ部分には足元から温まる床暖房が設置
・各室収納に加えシューズインクローク約２．６畳相当がございます
・ＬＤや各洋室は天井高が約２．４～２．６３ｍあります

・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計
・北東側バルコニー前面は播磨坂の遊歩道の木々が望めます

・システムキッチンはリビングを見渡せるカウンター式
　食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています
・室内は床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計
・１８２２タイプのユニットバスにはには小窓が設置されており、
　浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能等、充実の機能が備え付けとなっています

《リビングメッセージ》
・スーパー　三徳　茗荷谷店…約１７０ｍ
・区立窪町小学校…約５５０ｍ
・区立第一中学校…約２８０ｍ

《担当者より一言》
・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に
　体感していただけることです。是非お気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都文京区小日向４丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩14分

価格: 1億7,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯101.60m²

バルコニー 面積: 21.61m²

向き: 北東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上14階地下1階

築年月: 2003年8月

総戸数: 81戸

土地権利: 普通借地権(地上権)<満了年月：2038/09、地代：15,760円/月額>

分譲会社: 明和地所株式会社

施工会社: 松井建設株式会社

管理会社: 明和地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,780（円/月）

修繕積立金: 26,720（円/月）

その他費用: 19,520（円/月）・内訳 : 地代：15,760円／月、地上権更新料積立金：3,760円／月

駐車場: 空有（2025年11月25日現在）30,000～48,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※お買換えにつき、売買契約後～６ヶ月程度、残代金決済後～２週間程度のお引渡し猶予のご希望がございます。

物件番号: C4825X834

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月29日次回更新予定日：12月13日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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