建物外観
間取り図
バルコニーからの眺望（西向き）
バルコニーからの眺望（北西向き）
バルコニーからの眺望（南西向き）
駐車場
駐車場
駐車場
駐輪場
駐輪場
建物外観
建物外観
エントランス
エントランス
マンションレリーフ
ファミリーマート亀沢一丁目店　徒歩4分（約280ｍ）
ライフ菊川　徒歩9分（約650ｍ）
サミットストア両国石原店　徒歩12分（約940ｍ）
両国すきっぷ保育園　徒歩6分（約410ｍ）
立川保育園　徒歩7分（約550ｍ）
菊川幼稚園　徒歩13分（約1000ｍ）
緑幼稚園　徒歩3分（約210ｍ）
緑小学校　徒歩3分（約180ｍ）
両国中学校　徒歩10分（約760ｍ）
緑町公園　徒歩5分（約340ｍ）
両国公園　徒歩6分（約450ｍ）
横網町公園　徒歩9分（約720ｍ）
大横川親水公園　徒歩11分（約880ｍ）
旧安田庭園　徒歩12分（約930ｍ）
松本医院[内科、小児科]　徒歩10分（約760ｍ）
かみじょうクリニック[内科、皮膚科ほか]　徒歩10分（約800ｍ）
湘南メディカル記念病院[内科ほか]　徒歩11分（約880ｍ）
山田記念病院[内科、外科ほか]　徒歩12分（約940ｍ）
都営大江戸線「両国」駅　徒歩9分
都営新宿線「森下」駅　徒歩9分

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アーデル両国

9,480 万円（税込）

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所在地: 東京都墨田区緑１丁目
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交通: 都営大江戸線「両国」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.03m²

バルコニー 面積: 16.85m²

築年月: 2006年2月

所在階数: 2階／地上11階

向き: 西

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アーデル両国

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◆交通
　都営大江戸線「両国」駅　徒歩4分
　JR総武線「両国」駅　徒歩9分
　都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅　徒歩9分

◆11階建の2階部分
◆専有面積：70.03㎡
◆間取り：3LDK
◆西向き住戸
◆角住戸

◇設備予定
◆システムキッチン
◆浄水器付き
◆食洗器付き
◆追炊機能つき
◆浴室乾燥暖房機能付き
　雨の日でも洗濯物を気にせず干すことが出来ます
◆テレビモニター付きインターホン有

◇マンション設備
◆駐車場あり
◆駐輪場あり
◆バイク置き場あり
◆ペット飼育可（但し、規約等による制限あり）
　大切なご家族と一緒に過ごせます。
◆エレベーター有
◆オートロック付き
◆テレビモニター付きインターホン有
◆敷地内ゴミ置き場有

◆2026年1月末頃リフォーム工事完了予定
　フローリング新規張替
　ユニットバス新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　システムキッチン新規交換
　壁・天井クロス新規交換
　建具・玄関収納新規交換
　給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換　等

◆ライフインフォメーション
[コンビニ]
・セブンイレブン墨田緑1目店　徒歩2分（約160ｍ）
・ファミリーマート亀沢一丁目店　徒歩4分（約280ｍ）
・ローソンストア100両国店　徒歩5分（約340ｍ）

[スーパー、薬局など]
・マルエツプチ両国緑一丁目店　徒歩2分（約160ｍ）
・まいばすけっと両国駅東店　徒歩5分（約350ｍ）
・どらっぐぱぱす両国店　徒歩8分（約620ｍ）

[保育園・幼稚園]
・アスク緑保育園　徒歩3分（約200ｍ）
・両国すきっぷ保育園　徒歩6分（約410ｍ）
・立川保育園　徒歩7分（約550ｍ）

[小学校・中学校]
・緑小学校　徒歩3分（約180ｍ）
・両国中学校　徒歩10分（約760ｍ）

[公園・レジャーなど]
・緑町公園　徒歩5分（約340ｍ）
・すみだ北斎美術館　徒歩5分（約380ｍ）
・両国公園　徒歩6分（約450ｍ）

[病院]
・すぎ内科クリニック[内科]　徒歩5分（約400ｍ）
・松本医院[内科、小児科]　徒歩10分（約760ｍ）
・かみじょうクリニック[内科、皮膚科ほか]　徒歩10分（約800ｍ）

[郵便局]
・墨田緑町郵便局　徒歩2分（約90ｍ）

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物件特徴

ペット可
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都墨田区緑１丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
総武・中央緩行線「両国」駅徒歩9分
都営新宿線「森下」駅徒歩9分

価格: 9,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.03m²

バルコニー 面積: 16.85m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上11階

築年月: 2006年2月

総戸数: 29戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,300（円/月）

修繕積立金: 18,300（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 町会費500円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2026年1月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4825XE11

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：11月1日次回更新予定日：11月15日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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